度房屋抵押借款合同模板

度房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其房屋抵押给乙方，乙方愿意接受甲方房屋抵押，并同意将抵押房屋作为借款的担保，丙方作为抵押权人，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________土地使用权证号：__________1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、共有权争议等法律问题，如因上述问题导致抵押无效或抵押权实现困难，甲方应承担全部责任。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_____%，按月计算，每月利息为借款金额的_____%。（1）每月还款金额为借款金额的_____%，利息计算至还款当日。（2）乙方应在每月____日前将还款金额支付给甲方。第四条抵押权实现4.1如乙方未按照本合同约定的期限还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息。4.2如乙方逾期还款超过____个月，甲方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先偿还借款本息及实现抵押权的费用。4.3甲方处置抵押房屋时，应提前____日通知乙方，并按照法定程序进行。第五条各方权利义务5.1甲方应保证抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、赠与抵押房屋。5.2乙方应按照约定的借款用途使用借款，并按时还款。5.3丙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的实现。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。6.2如因甲方原因导致抵押无效或抵押权实现困难，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为借款金额的_____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订抵押合同前，甲方需确保抵押房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.抵押登记：甲乙双方应依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效性和对抗第三人的效力。3.借款用途：乙方需按照约定的借款用途使用资金，避免将借款用于非法或高风险活动。4.还款期限：乙方应严格遵守约定的还款期限和方式，逾期还款可能导致抵押权的实现。5.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：若发现抵押房屋存在权属问题，甲方应立即解决，必要时可聘请专业法律人士介入。2.逾期还款：乙方如因特殊情况无法按时还款，应提前与甲方沟通，寻求延期还款或调整还款计划。3.抵押权实现：若乙方严重违约，甲方有权依法处置抵押房屋，并按照合同约定进行。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。抵押权：债权人对债务人的或者第三人的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，享有优先受偿的权利。抵押登记：将抵押物的权属情况、抵押权人、抵押范围等信息在不动产登记簿上予以记载的行为，是抵押权设立的必要条件。借款用途：指借款人使用所借资金的具体目的，借款人应按照约定的用途使用资金，否则可能构成违约。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。嗨，咱们来聊聊这份房屋抵押借款合同可能会用到的几种特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。这样可以让合同更加贴合实际情况，也能更好地保护大家的权益。1.家庭紧急医疗场合特殊场合描述：张先生突然生病需要大笔医疗费用，他决定用房子抵押来借款支付医疗费。补充条款：在合同中增加一条，“如因甲方或甲方家庭成员发生紧急医疗情况，导致乙方无法按时还款，甲乙双方可协商延期还款，且甲方需提供相关医疗证明。”2.创业投资场合特殊场合描述：李小姐计划用借款来扩大自己的服装生意，用房子作为抵押。补充条款：可以加上一条，“如甲方借款用于创业投资，甲方应向乙方提供详细的商业计划书，并在投资过程中保持透明，定期向乙方报告投资进度和财务状况。”3.房屋装修翻新场合特殊场合描述：赵先生想通过抵押房子来借款进行房屋装修。补充条款：合同中可以写入，“甲方借款用于房屋装修，需在合同签订后____天内向乙方提交装修计划和预算，并在装修过程中保持与乙方沟通，确保装修质量和资金使用。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书：证明抵押房屋的所有权归属。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证明文件。3.土地使用权证书：抵押房屋所占土地的使用权证明。4.借款用途说