2025年度公寓设施维修与养护管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓设施维修与养护管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（公寓设施维修与养护管理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（公寓设施维修与养护管理服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备公寓设施维修与养护管理服务的专业能力，乙方需要甲方提供公寓设施维修与养护管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照乙方要求，对乙方公寓设施进行定期检查、维修、养护，确保公寓设施的正常运行。1.2甲方应按照乙方要求，对公寓设施进行定期清洁、消毒，确保公寓设施卫生、整洁。1.3甲方应按照乙方要求，对公寓设施进行定期保养，延长公寓设施使用寿命。1.4甲方应按照乙方要求，对公寓设施进行故障排除、紧急抢修，确保公寓设施安全运行。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方经协商一致，可对本合同服务期限进行延长。三、服务费用3.1甲方应按照乙方要求，制定详细的维修与养护方案，经乙方同意后，双方协商确定服务费用。3.2服务费用以人民币计算，支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月__日。3.3乙方应在每月支付日期前将服务费用支付至甲方指定账户。四、双方责任4.1甲方应保证维修与养护服务质量，确保公寓设施正常运行。4.2甲方应严格按照乙方要求，对公寓设施进行定期检查、维修、养护。4.3乙方应提供必要的维修与养护工作条件，包括但不限于工作场所、工具、材料等。4.4乙方应按时支付服务费用，不得拖欠。4.5甲方在维修与养护过程中，如因自身原因造成公寓设施损坏，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时完成维修与养护工作，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。5.3乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：公寓设施维修与养护方案1.维修与养护范围：____________________2.维修与养护标准：____________________3.维修与养护时间：____________________4.维修与养护人员：____________________5.维修与养护材料：____________________附件二：服务费用明细1.维修与养护费用：____________________2.工具材料费用：____________________3.人工费用：____________________4.其他费用：____________________附件三：违约责任明细1.甲方违约责任：____________________2.乙方违约责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务、协助或参与决策的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保公寓设施的安全运行。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询和技术支持；（2）监督和检查维修与养护工作；（3）协调甲乙双方之间的关系；（4）处理合同履行过程中出现的争议和纠纷。三、第三方介入的审批与授权3.1甲方和乙方应就第三方介入事宜进行协商，并取得对方的同意。3.2任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自引入第三方介入本合同。四、第三方的责任与权利4.1第三方在本合同中的责任：（1）按照甲方和乙方的委托，提供专业、公正、高效的服务；（2）在第三方介入范围内，对维修与养护工作进行监督和检查；（3）对发现的问题及时向甲方和乙方报告，并提出改进建议；（4）对合同履行过程中出现的争议和纠纷，提供中立、公正的意见。4.2第三方的权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方对维修与养护工作进行必要的配合；（3）对甲方和乙方违反本合同约定，有权向甲方和乙方提出警告或建议。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。5.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按各自过错承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲方和乙方之间是独立的法律关系，不因本合同而成为甲方或乙方的代理人。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性和有效性。七、第三方介入的终止与解除7.1任何一方有权在合同履行期间，经与对方协商一致后，终止或解除第三方的介入。7.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、本部分条款的效力8.1本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分条款的修改或补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。九、争议解决9.1任何因本部分条款引起的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件一：第三方介入协议1.第三方名称：____________________2.第三方职责：____________________3.第三方责任限额：____________________4.第三方介入期限：____________________附件二：第三方介入费用明细1.第三方介入费用：____________________2.第三方工作费用：____________________3.第三方交通费用：____________________4.第三方其他费用：____________________附件三：第三方介入工作计划1.第三方介入工作内容：____________________2.第三方介入工作时间安排：____________________3.第三方介入工作进度报告：____________________附件四：第三方介入终止或解除通知1.第三方介入终止或解除原因：____________________2.第三方介入终止或解除日期：____________________3.第三方介入终止或解除后的后续工作安排：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓设施维修与养护方案要求：详细列出公寓设施的维修与养护项目、标准、时间安排及所需材料。说明：本附件作为合同附件，用于指导甲乙双方的具体维修与养护工作。2.附件二：服务费用明细要求：列出服务费用的构成、支付方式、支付周期及滞纳金标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的服务费用支付情况。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、责任限额、介入期限及费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：第三方介入费用明细要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于工作费用、交通费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的费用构成。5.附件五：第三方介入工作计划要求：列出第三方介入的具体工作内容、时间安排及进度报告要求。说明：本附件作为合同附件，用于指导第三方介入工作的执行。6.附件六：第三方介入终止或解除通知要求：明确第三方介入终止或解除的原因、日期及后续工作安排。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的终止或解除流程。7.附件七：维修与养护记录要求：详细记录每次维修与养护的时间、内容、结果及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪公寓设施的维修与养护情况。8.附件八：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：本附件作为合同附件，用于协助解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成维修与养护工作。示例说明：若甲方应于2025年1月10日前完成某项维修工作，但实际完成时间为1月15日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付服务费用。如未按时支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付部分服务费用的____%计算。示例说明：若乙方应于每月10日前支付当月服务费用，但实际支付时间为15日，则乙方应向甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责。如未履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在监督检查过程中发现甲方的维修工作存在质量问题，但未及时向甲方和乙方报告，导致损失扩大，则第三方应承担相应的赔偿