2025年度共有产权住房租赁管理协议

2025年度共有产权住房租赁管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________住址：__________________第一条租赁住房的基本情况1.1租赁住房位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2租赁住房的产权共有情况如下：（1）甲方所占产权比例为__________________；（2）其他共有产权人情况详见附件一。1.3租赁住房的配套设施包括：__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币__________________元（大写：__________________），租金支付方式为__________________。3.2乙方应在每月的____日前支付当月租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。3.3租赁期间，如因国家政策调整、房屋租赁市场租金波动等原因导致租金发生变化的，双方应协商一致，按新标准调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________________元（大写：__________________）。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应保持租赁住房的清洁卫生，对房屋及配套设施进行合理维护。5.3租赁期间，因乙方原因造成租赁住房及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1如乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）故意损坏租赁住房及其配套设施的；（4）未经甲方同意，擅自转租、转借租赁住房的；（5）法律、法规规定其他违约行为的。6.2如甲方有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）逾期交付租赁住房的；（2）未按约定履行维修义务的；（3）擅自提高租金的；（4）法律、法规规定其他违约行为的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：__________________附件一：其他共有产权人情况表附件二：租赁住房配套设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方在本合同中的角色和职责应根据其提供的具体服务内容确定。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的服务内容和职责。2.2第三方介入应签订相应的服务协议，该服务协议与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责（1）中介服务：协助甲乙双方进行租赁住房的寻找、洽谈、签约等事宜；（2）咨询服务：为甲乙双方提供租赁住房的市场行情、政策法规、租赁流程等方面的咨询服务；（4）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保租赁合同的履行；（5）保险服务：为租赁住房及其配套设施购买保险，降低风险。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其服务协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行服务职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介服务：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）咨询服务：第三方提供的信息错误或遗漏，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）评估服务：第三方评估结果与实际价值存在较大偏差的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）担保服务：第三方未履行担保职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）保险服务：第三方未按约定购买保险，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其服务协议约定的范围，不涉及甲乙双方的其他权利义务。6.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、租赁住房的产权人等）之间不存在任何权利义务关系。6.3第三方在履行服务职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。第七条第三方变更7.1第三方在履行服务职责过程中，如需更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方更换人员或调整服务内容，不影响本合同及其他相关协议的履行。第八条第三方退出8.1第三方在履行服务职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代履行服务职责。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及其他相关协议，继续履行各自的权利义务。第九条本合同与第三方服务协议的冲突9.1本合同与第三方服务协议在内容上存在冲突的，以本合同为准。9.2第三方服务协议与本合同在内容上存在冲突的，以第三方服务协议为准。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第十一条本合同附件的适用11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一起构成完整的租赁管理协议。第十二条本合同解释12.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：其他共有产权人情况表说明：此附件用于明确租赁住房的产权共有情况，确保各方权益。2.附件二：租赁住房配套设施清单要求：详细列出租赁住房内的配套设施，如家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确租赁住房的配套设施情况，方便乙方了解和使用。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、职责、费用、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的权利义务，确保第三方的服务符合合同要求。4.附件四：租金支付凭证要求：详细记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况，方便甲乙双方进行核对。5.附件五：维修记录要求：详细记录租赁期间房屋及配套设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋及配套设施的维修情况，便于责任认定。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、仲裁机构等信息。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）故意损坏租赁住房及其配套设施；（4）未经甲方同意，擅自转租、转借租赁住房；（5）未按约定履行维修义务；（6）未经甲方同意，擅自增加租赁住房内的人员；（7）法律、法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：超过约定支付期限____日，视为违约。（2）擅自改变房屋结构或用途：未经甲方书面同意，改变房屋结构或用途，视为违约。（3）故意损坏租赁住房及其配套设施：造成租赁住房及其配套设施损坏，经鉴定属于故意损坏的，视为违约。（4）未经甲方同意，擅自转租、转借租赁住房：未经甲方书面同意，将租赁住房转租或转借给他人的，视为违约。（5）未按约定履行维修义务：未在约定时间内对房屋及配套设施进行维修，视为违约。（6）未经甲方同意，擅自增加租赁住房内的人员：未经甲方书面同意，在租赁住房内增加人员，视为违约。（7）法律、法规规定的其他违约行为：根据相关法律法规，认定为违约。3.违约责任认定示例：（1）乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。（2）乙方