仓储物流房产租赁合同样本

仓储物流房产租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1租赁房产位于：__________，房产证号为：__________，房产性质为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房产及设施的安全使用。5.2乙方不得在租赁房产内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。5.3乙方应遵守国家和当地政府的法律法规，按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自转租、分租或抵押。第六条维修保养6.1乙方在租赁期间，负责租赁房产及附属设施的日常维修保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险责任7.1乙方应在租赁期间，为租赁房产及附属设施办理相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还相应款项。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁房产的位置、面积、性质及包含的设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是合同中出租方提供给承租方使用的不动产或动产。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指的是合同约定的租赁关系持续的时长。3.租金及支付方式：合同中应规定租金的金额、支付周期和逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指的是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；违约责任，指的是合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金，指的是为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱。5.房产使用：合同中应规定乙方对房产的使用要求和禁止行为。法律名词解释：使用要求，指的是合同中对租赁物使用方式的具体规定。6.维修保养：合同中应明确乙方对租赁物维修保养的责任。法律名词解释：维修保养，指的是对租赁物进行日常的维护和修理，以保持其正常使用状态。7.保险责任：合同中应规定乙方对租赁物投保的责任。法律名词解释：保险责任，指的是合同当事人对租赁物进行保险，以防止意外损失的责任。8.违约责任：合同中应明确双方在违反合同时的责任和赔偿方式。法律名词解释：违约责任，指的是合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果。9.合同解除与终止：合同中应规定解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指的是在合同履行过程中，因特定原因而终止合同效力的行为；合同终止，指的是合同当事人按照合同约定或法律规定结束合同关系的法律行为。10.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决，指的是合同当事人对合同履行过程中发生的争议采取的解决措施。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指的是合同当事人在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式；诉讼，指的是合同当事人通过法院来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的仓储物流房产内进行特殊货物存储，如易燃易爆物品或危险化学品。补充条款：双方应就特殊货物的存储达成如下补充协议：乙方必须遵守国家关于特殊货物存储的法律法规，确保存储安全。乙方需提供相关货物存储的安全评估报告，并与甲方共同制定应急处理预案。甲方有权对乙方的存储和管理进行定期检查，确保符合安全标准。2.场合：乙方计划将租赁的房产用于举办大型活动或展览。乙方需提前三个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等信息。乙方应负责活动期间的安全管理，确保参与者和公众的安全。甲方应提供必要的支持和协助，如提供额外的安保人员、临时设施等。3.场合：乙方为跨国公司，需要将租赁房产作为地区总部或分支机构。乙方需提供其母公司的授权书，证明其在租赁房产中的使用权。乙方应遵守中国的法律法规，并尊重中国的文化习俗。甲方应协助乙方办理相关的行政手续，如工商注册、税务登记等。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方公司章程（如适