2025年度商业地产买卖合同（2024版升级）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产买卖合同（2024版升级）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的_______（具体名称）商业地产的所有权人，拥有该商业地产的合法使用权、处分权及收益权。2.乙方有意购买甲方上述商业地产，双方经友好协商，就甲方将上述商业地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方出售的商业地产位于_______，具体地址为_______。1.2该商业地产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该商业地产的土地使用权类型为_______，使用期限自_______至_______。1.4该商业地产的产权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整。2.3乙方应在_______个工作日内，向甲方支付剩余交易款人民币_______元整。2.4支付方式：_______（可选择现金、银行转账、支票等）。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述商业地产交付给乙方。3.2乙方在收到上述商业地产后，应立即进行查验，如有异议，应在_______个工作日内向甲方提出。3.3乙方在取得上述商业地产的产权证后，有权对该商业地产进行合法使用。第四条产权转移手续及税费4.1甲方应在_______个工作日内，协助乙方办理上述商业地产的产权转移手续。4.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担上述商业地产交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付上述商业地产的，应向乙方支付_______元整的违约金。5.3乙方未按约定时间支付交易款的，应向甲方支付_______元整的违约金。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。（1）中介方：在本合同中，中介方是指接受甲乙双方委托，协助双方完成商业地产买卖交易的中介机构或个人。（2）评估机构：在本合同中，评估机构是指接受甲乙双方委托，对商业地产进行价值评估的机构。（3）律师事务所：在本合同中，律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。（4）审计机构：在本合同中，审计机构是指接受甲乙双方委托，对商业地产的财务状况进行审计的机构。（5）其他第三方：指除上述类型以外的，参与本合同的其他个人、企业或其他组织。二、第三方介入的职责与权利2.1中介方：（1）职责：中介方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、公正、诚实的服务，协助双方完成交易。（2）权利：中介方有权根据本合同的约定，收取合理的佣金。2.2评估机构：（1）职责：评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对商业地产进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）权利：评估机构有权根据本合同的约定，收取评估费用。2.3律师事务所：（1）职责：律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）权利：律师事务所有权根据本合同的约定，收取法律服务费用。2.4审计机构：（1）职责：审计机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对商业地产的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。（2）权利：审计机构有权根据本合同的约定，收取审计费用。2.5其他第三方：（1）职责：其他第三方应根据本合同的约定，履行其相关职责。（2）权利：其他第三方有权根据本合同的约定，享受相应的权利。三、第三方责任限额3.1中介方：（1）责任限额：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费总额的_______倍。（2）责任承担：中介方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构：（1）责任限额：评估机构在本合同中的责任限额为评估费用总额的_______倍。（2）责任承担：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任。3.3律师事务所：（1）责任限额：律师事务所在本合同中的责任限额为法律服务费用总额的_______倍。（2）责任承担：律师事务所因故意或重大过失导致法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务出现重大失误的，应承担相应的赔偿责任。3.4审计机构：（1）责任限额：审计机构在本合同中的责任限额为审计费用总额的_______倍。（2）责任承担：审计机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致审计结果失实的，应承担相应的赔偿责任。3.5其他第三方：（1）责任限额：其他第三方在本合同中的责任限额为各自服务费用总额的_______倍。（2）责任承担：其他第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致自身权益受损的，甲乙双方应承担相应的责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致自身权益受损的，可向甲乙双方提出合理赔偿要求。4.5第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。五、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证复印件要求：提供完整的产权证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、土地使用权证页、他项权利登记页等。说明：本附件用于证明甲方对该商业地产拥有合法的所有权。2.附件二：商业地产土地使用权证复印件要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括封面、扉页、土地使用权人信息页、使用权期限页等。说明：本附件用于证明甲方对该商业地产拥有合法的土地使用权。3.附件三：商业地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于详细说明商业地产的面积、结构、布局等信息。4.附件四：商业地产环境评估报告要求：提供由具有资质的环境评估机构出具的环境评估报告。说明：本附件用于评估商业地产周围环境质量，包括噪音、空气、水质等。5.附件五：商业地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照国家及地方相关政策承担了交易税费。6.附件六：第三方机构服务协议要求：提供第三方机构（如中介方、评估机构、律师事务所等）与甲乙双方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方机构在交易过程中的职责、权利和义务。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充说明商业地产的权属状况和其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付商业地产；提供虚假的产权证或土地使用权证；未按约定时间协助乙方办理产权转移手续；未按约定时间支付违约金。（2）乙方违约：未按约定时间支付交易款；提供虚假的支付凭证；未按约定时间办理产权转移手续；未按约定时间支付违约金。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付商业地产，应向乙方支付_______元整的违约金；若甲方提供虚假的产权证或土地使用权证，应赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未按约定时间协助乙方办理产权转移手续，应向乙方支付_______元整的违约金；若甲方未按约定时间支付违约金，应加倍支付。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付交易款