2025年度文化园区物业管理与文化活动组织合同

2025年度文化园区物业管理与文化活动组织合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化园区物业管理与文化活动组织合同甲方（物业管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（文化活动组织方）：_________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于__________________________的文化园区，乙方具备组织文化活动的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理（1）园区环境卫生的清洁与维护；（2）园区绿化带的养护与管理；（3）园区公共设施的维修与保养；（4）园区安全保卫工作；（5）园区停车场的管理；（6）园区其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，确保园区物业管理工作的顺利进行，确保园区环境整洁、安全、有序。1.3乙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。1.4甲方应按照约定的物业管理费用支付给乙方。二、文化活动组织（1）举办文艺演出、展览、讲座等文化活动；（2）组织各类培训班、讲座、研讨会等；（3）开展社区文化活动，丰富园区居民文化生活；（4）园区内其他文化活动的组织与实施。2.2乙方应确保所举办的文化活动符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求。2.3乙方应按照甲方的要求，提前向甲方提交文化活动方案，经甲方审核批准后方可组织实施。2.4乙方在组织文化活动过程中，应确保活动安全、有序，防止意外事故的发生。2.5甲方应按照约定的文化活动组织费用支付给乙方。三、权利与义务3.1甲方权利：（1）对乙方在物业管理与文化活动组织过程中的工作进行监督；（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除本合同。3.2甲方义务：（1）按照约定支付物业管理与文化活动组织费用；（2）为乙方提供必要的支持与协助；（3）对乙方在物业管理与文化活动组织过程中提出的问题，应及时给予答复。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定，收取物业管理与文化活动组织费用；（2）在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担相应责任；（3）在甲方违反本合同约定的情况下，有权解除本合同。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定，完成物业管理与文化活动组织工作；（2）遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度；（3）对甲方提出的问题，应及时给予答复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。4.3违约金的具体数额由双方协商确定。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.3本合同未尽事宜，以国家法律法规、行业规范及双方另行协商的补充协议为准。甲方（物业管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（文化活动组织方）：_________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方定义与角色（1）物业管理顾问或评估机构；（2）文化活动策划与执行顾问；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）审计机构；（6）其他为履行本合同目的而需要介入的第三方。6.5第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高物业管理水平、优化文化活动组织效果、保障合同履行及双方的合法权益。6.6第三方责任与义务（1）第三方在介入甲方与乙方之间的合同履行过程中，应遵循法律法规、行业规范和合同约定。（2）第三方应保守甲方与乙方的商业秘密和隐私信息。（3）第三方在履行职责时，应确保其提供的服务不违反合同约定，并对因其服务造成的任何损失承担责任。（4）第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展及遇到的问题。6.7第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任限额按其服务性质及合同约定的一般责任限额执行。（3）第三方责任限额包括但不限于因其过失、疏忽、违反合同约定或违反法律法规所导致的损失。6.8第三方费用承担（1）第三方在介入本合同项下的工作所发生的费用，由甲方、乙方或双方约定的一方承担。（2）若合同中未明确约定费用承担方，则由提出第三方介入的一方承担。（3）第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费、服务费等。6.9第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入本合同项下的工作，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的目的、类型及预期效果。（2）对方收到通知后，应在____日内对第三方介入事宜进行审查，并决定是否同意第三方介入。（3）若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务及责任。（4）若对方不同意第三方介入，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.10第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在介入本合同项下的工作过程中，应与甲乙双方保持独立，不得与其中任何一方存在利益冲突。（2）第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方签订的合同约定，不得擅自变更合同内容。（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方之间存在争议，应及时通报双方，并协助双方协商解决。（4）第三方在本合同项下的工作成果，归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独使用或转让。（5）第三方在本合同项下的工作成果，如涉及知识产权，其知识产权归甲乙双方共同所有。（6）第三方在介入过程中，如需使用甲乙双方的资源或设施，应经双方同意，并支付相应费用。6.11第三方介入的终止（1）如第三方在介入过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。（2）如第三方在介入过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方有权终止其介入。（3）如合同终止或甲方、乙方单方面解除合同，第三方应立即终止介入，并协助甲乙双方妥善处理剩余工作。（4）第三方介入终止后，甲乙双方应就其介入期间的费用、责任等事项进行清算，并作出相应的处理。6.12补充条款（1）本合同项下的第三方介入条款为补充条款，不影响甲乙双方原合同约定的其他条款。（2）如本合同项下的第三方介入条款与原合同约定不一致，以本条款为准。（3）如本合同项下的第三方介入条款与其他法律法规、行业规范冲突，以法律法规、行业规范为准。（4）本合同项下的第三方介入条款由甲乙双方共同商定，并经双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括但不限于园区清洁标准、绿化养护规范、公共设施维护标准、安全保卫措施等。说明：本细则为乙方提供物业管理服务的具体操作指南，乙方应严格遵守。2.文化活动策划书详细要求：包括但不限于活动主题、内容、时间、地点、预算、预期效果等。说明：乙方应根据甲方要求，提交详细的活动策划书，经甲方审核通过后方可执行。3.物业管理费用预算表详细要求：包括但不限于清洁费、绿化费、维修费、安保费等。说明：乙方应提供详细的费用预算表，甲方根据预算表支付物业管理费用。4.文化活动组织费用预算表详细要求：包括但不限于活动策划费、场地租赁费、设备租赁费、宣传费等。说明：乙方应提供详细的文化活动组织费用预算表，甲方根据预算表支付文化活动组织费用。5.安全保卫方案详细要求：包括但不限于应急预案、安全巡查制度、人员培训计划等。说明：乙方应制定详细的安全保卫方案，确保园区安全。6.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的目的、职责、费用、责任等。说明：若引入第三方介入，双方应签订本协议，明确各方的权利和义务。7.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订本协议。8.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明：如发生争议，双方应按照本协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准进行园区清洁、绿化养护、公共设施维护等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：若乙方未按时完成园区清洁工作，导致园区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.文化活动组织方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点、内容举办文化活动。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：若乙方未按约定时间举办文化活动，导致甲方损失门票收入，乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定提供物业管理服务，导致园区环境恶化，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方损失。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定程序变更合同内容。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定程序变更合同，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿对方损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定方式解决争议，导致争议无法解决，违约方应承担相应责任，并赔偿对方损失。甲方（物业管理方）：_____________________________地址：_____________________