2025年度房产抵押贷款终止合同示范文本

2025年度房产抵押贷款终止合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（贷款人）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请抵押贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币________元整（大写：_______元整）。1.2本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条抵押物2.1甲方自愿以其名下位于________市________区________街道________号的房产（房产证号为________）作为抵押物，抵押物价值不低于人民币________元。2.2抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证书号为________。第三条还款方式及利息3.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方支付贷款本金及利息。3.2本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率如下：（1）贷款期限内，年利率为________；（2）逾期利率为________。第四条还款计划（1）首期还款金额为人民币________元，还款日期为______年______月______日；（2）此后，甲方每月应偿还本金及利息共计人民币________元，还款日期为每月______日。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即全额偿还贷款本金及利息，并支付逾期利息。5.2甲方如未按本合同约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义及范围8.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（1）抵押物评估；（2）贷款担保；（3）贷款中介；（4）法律咨询；（5）其他甲乙双方约定的服务。第九条第三方的选择与确认9.1甲方和乙方有权自行选择第三方，并应当提前通知对方。9.2第三方一经确认，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第十条第三方的责任与权利10.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照甲乙双方的要求执行。（1）根据甲方和乙方的授权，收集、使用和披露相关个人信息；（2）根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估或提供担保；（3）在甲乙双方约定的范围内，收取服务费用。第十一条第三方的责任限额11.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的责任限额为人民币________元，超过部分由甲方和乙方自行承担。第十二条第三方的免责条款12.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十三条第三方介入的费用承担13.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。13.2如无特殊约定，第三方服务费用由甲方和乙方平均分摊。第十四条第三方介入的合同变更14.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十五条第三方介入的合同解除15.1如第三方违反本合同约定或合作协议的约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方与其他各方的责任划分16.1第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不对甲乙双方之间的其他关系承担责任。16.2第三方在履行服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方与甲乙双方另行协商确定。第十七条第三方的保密义务17.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方的通知义务18.1第三方应及时将本合同履行过程中的重要事项通知甲乙双方，包括但不限于服务变更、费用变更等。第十九条第三方的合规性19.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物产权的文件。说明：此文件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件。说明：此文件是甲乙双方之间贷款关系的正式文件。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：此文件证明抵押物已依法办理抵押登记手续。4.还款计划表要求：提供甲乙双方约定的还款计划表。说明：此文件详细列出了甲乙双方约定的还款时间和金额。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：此文件明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：此文件用于证明发生不可抗力事件的情况。7.违约通知函要求：提供违约通知函的原件。说明：此文件用于通知违约方其违约行为。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件用于记录争议解决的过程和结果。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：此文件根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按还款计划在每月5日前偿还贷款本金及利息，视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款或未按时足额发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定提供或保证贷款服务的质量。责任认定：第