2025年度文化产业园运营管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化产业园运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方具备产业园运营管理经验，愿意承担产业园的运营管理工作。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条运营管理范围1.1乙方负责产业园的日常运营管理工作，包括但不限于：（1）产业园的物业管理；（2）产业园的招商、租赁、物业管理；（3）产业园的设施设备维护与管理；（4）产业园的安全生产、消防安全、环境保护等工作；（5）产业园的内部管理、员工培训、客户服务等工作。1.2甲方应配合乙方完成上述运营管理工作，并提供必要的支持。第二条运营管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第三条运营管理费用3.1乙方在运营管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。3.2乙方应向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内予以支付。第四条运营管理收益4.1产业园的租金收入、物业管理费收入等运营收益，扣除乙方运营管理费用后，剩余部分归甲方所有。4.2乙方应定期向甲方报告运营收益情况，甲方有权对运营收益进行监督。第五条运营管理责任5.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行运营管理职责。5.2乙方应确保产业园的安全生产、消防安全、环境保护等工作符合国家法律法规及行业标准。5.3乙方应确保产业园的设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修责任。第六条运营管理监督6.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，乙方应积极配合。6.2甲方有权要求乙方提交运营管理报告，乙方应在收到要求后____个工作日内提交。第七条运营管理争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条运营管理终止8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同，运营管理终止。8.2运营管理终止后，乙方应将产业园的运营管理工作移交给甲方或甲方指定的第三方。第九条运营管理保密9.1双方对本合同内容以及产业园的运营管理信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条运营管理其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与产业园运营管理过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲方和乙方之间提供中介服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询服务的机构或个人；（3）技术服务方：为产业园提供技术支持、设备维护等服务的机构或个人；（4）合作方：与甲方或乙方合作开展产业园运营活动的机构或个人。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足产业园运营管理的需求；（3）第三方同意遵守本合同及国家相关法律法规。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对中介服务本身负责，不对产业园的运营管理结果承担责任；（2）咨询方：咨询方仅对其提供的咨询服务负责，不对产业园的运营管理结果承担责任；（3）技术服务方：技术服务方对其提供的技术服务负责，不对产业园的运营管理结果承担责任；（4）合作方：合作方对其合作内容负责，不对产业园的运营管理结果承担责任。3.2甲方和乙方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定。四、第三方责权利划分4.1第三方在产业园运营管理过程中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相关信息、场地、设备等。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、内容、期限等。5.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务及责任。5.3第三方介入期间，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。六、第三方介入终止（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反国家法律法规、行业标准及本合同约定；（3）甲方和乙方协商一致。6.2第三方介入终止后，乙方应将第三方提供的服务内容、成果及费用等情况向甲方报告。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入情况。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。十、本部分内容为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产业园运营管理服务内容明细详细要求：列明乙方在运营管理过程中应提供的服务项目、具体内容、服务标准及质量要求。说明：乙方应按照附件一列明的服务内容进行运营管理，甲方有权对乙方的服务进行监督。2.附件二：乙方人员配置及资质要求详细要求：列明乙方在产业园运营管理中所需配备的各类人员数量、岗位要求及所需资质。说明：乙方应按照附件二的要求配备人员，确保运营管理团队的专业性和稳定性。3.附件三：产业园安全管理制度详细要求：制定产业园的安全管理制度，包括消防安全、安全生产、环境保护等方面的规定。说明：乙方应严格执行附件三中的安全管理制度，确保产业园安全无事故。4.附件四：产业园运营管理费用预算详细要求：列出乙方运营产业园所需的各项费用，包括人员工资、设施设备维护费、市场营销费等。说明：乙方应合理控制运营管理费用，确保产业园运营的可持续性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方权利义务及责任承担。说明：附件五作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决方式详细要求：约定双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：附件六旨在为双方提供一个公平、公正、高效的争议解决途径。7.附件七：合同补充条款详细要求：根据实际情况，双方可就本合同未尽事宜达成补充协议。说明：附件七为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成运营管理任务。责任认定标准：甲方有权要求乙方限期完成，如乙方未在规定期限内完成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成园区设施的维修，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.违约行为：乙方在运营管理过程中违反国家法律法规、行业标准及本合同约定。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方违反消防规定，导致园区火灾，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付运营管理费用。责任认定标准：甲方应按约定支付运营管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付乙方运营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成产业园运营管理受到影响。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。