2025年度婚前房产合伙购买协议书模板

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2025年度婚前房产合伙购买协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方与乙方均希望共同购买一处房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、房产信息1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产总价：_______元5.房产产权：_______二、合伙购买方式甲方出资比例：_______乙方出资比例：_______2.甲方与乙方共同拥有上述房产的共有产权，双方享有平等的使用、收益和处分权利。三、资金筹措甲方银行账户：_______乙方银行账户：_______2.甲方与乙方应保证出资款项的真实性、合法性和有效性。四、房产购买流程1.甲方与乙方应共同办理房产购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。2.甲方与乙方应按照国家法律法规及相关规定，及时、合法地办理房产过户手续。五、房产管理1.甲方与乙方应共同负责上述房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修基金等费用的缴纳。2.甲方与乙方应共同决定上述房产的出租、出售等事宜。六、收益分配1.甲方与乙方按照出资比例享有上述房产的收益。2.甲方与乙方应于每年_______月_______日前，将各自应得的收益分配至各自银行账户。七、违约责任1.甲方与乙方如有违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲方与乙方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、监理单位等，其参与本协议项下房产购买活动的行为。二、第三方介入方式1.房产中介机构：甲乙双方可委托房产中介机构提供房产信息、协助谈判、办理房产交易手续等服务。2.律师：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、审查合同、代为谈判等服务。3.评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。4.监理单位：甲乙双方可委托监理单位对房产建设过程进行监督，确保工程质量和进度。三、第三方责任限额1.房产中介机构：房产中介机构在提供房产信息、协助谈判、办理房产交易手续等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.律师：律师在提供法律咨询、审查合同、代为谈判等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为律师服务费用的_______倍。3.评估机构：评估机构在提供房产评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。4.监理单位：监理单位在提供监理服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为监理服务费用的_______倍。四、第三方责任划分1.房产中介机构：房产中介机构仅负责提供信息、协助谈判、办理手续等服务，对房产本身的质量、权属等不承担任何责任。2.律师：律师仅负责提供法律咨询、审查合同、代为谈判等服务，对房产本身的质量、权属等不承担任何责任。3.评估机构：评估机构仅负责提供房产评估服务，对房产本身的质量、权属等不承担任何责任。4.监理单位：监理单位仅负责对房产建设过程进行监督，对房产本身的质量、权属等不承担任何责任。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方在委托第三方介入本协议项下房产购买活动前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方具备相应的专业能力和诚信度。2.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。4.甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需资料和协助。5.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方提出，并有权终止服务。六、第三方介入后的权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.第三方有权在提供服务过程中，发现甲乙双方存在违规行为时，及时提出并采取措施。七、争议解决1.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：本附件由甲乙双方共同填写，确认房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、总价、产权等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对房产信息的认可。2.出资确认书详细要求：本附件由甲乙双方共同填写，确认各自的出资比例和出资金额。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对出资事宜的确认。3.银行转账凭证详细要求：本附件为甲乙双方各自银行账户的转账凭证，证明出资款项已实际到账。说明：本附件作为合同附件，用于证明出资款项的真实性和有效性。4.房产购买合同详细要求：本附件为甲乙双方与开发商签订的房产购买合同。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方已与开发商达成购房协议。5.房产过户手续详细要求：本附件为甲乙双方办理房产过户手续的相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产已过户至甲乙双方名下。6.房产评估报告详细要求：本附件为评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的价值。7.第三方服务协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。8.违约赔偿协议详细要求：本附件为甲乙双方在违约情况下签订的赔偿协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约方的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定时间或金额出资责任认定标准：甲方或乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为应出资金额的_______%。示例说明：若甲方未按约定时间出资，应向乙方支付违约金，违约金金额为应出资金额的10%。2.甲方或乙方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：甲方或乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。示例说明：若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的5%。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：若评估机构未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估服务费用的20%。4.甲方或乙方未按约定分配收益责任认定标准：甲方或乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约