2025年度商业地产租赁及品牌管理合同

2025年度商业地产租赁及品牌管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物面积为_______平方米，层高为_______米。1.3租赁物结构为_______，用途为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.3乙方在租赁期限内，如需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.2乙方在租赁物内进行装修、改造等行为，需事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。3.3乙方应保证租赁物在租赁期限内的安全、卫生、整洁，并负责租赁物内设施的维护保养。3.4乙方在租赁期限内，如需转让、转租或以其他方式处置租赁物，应事先取得甲方书面同意。四、租赁物的维修与保养4.1租赁物在租赁期限内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修、保养。4.2因乙方使用不当、违反规定等原因造成的损坏，乙方应承担维修、保养责任。4.3乙方在租赁期限内，如因维修、保养等原因需暂时停业，应提前_______天通知甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）甲方违反约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金人民币_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、维修保养方、品牌管理方等，以及因履行本合同而介入的其他第三方。7.2第三方的介入应事先经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确其权利、义务和责任。7.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务。8.第三方权利与义务8.1中介方：（1）中介方应协助甲乙双方完成租赁物的交付和交接手续。（2）中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商。（3）中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。8.2咨询方：（1）咨询方应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。（2）咨询方应保证其提供的服务真实、准确、完整。（3）咨询方服务费用由甲乙双方另行协商。8.3担保方：（1）担保方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付提供担保。（2）担保方应保证其提供的担保符合法律法规的要求。（3）担保方服务费用由甲乙双方另行协商。8.4维修保养方：（1）维修保养方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维修和保养。（2）维修保养方应保证其维修保养工作的质量和效率。（3）维修保养方服务费用由甲乙双方另行协商。8.5品牌管理方：（1）品牌管理方应负责租赁物的品牌形象维护，包括但不限于广告宣传、活动策划等。（2）品牌管理方应保证其提供的服务符合甲方要求。（3）品牌管理方服务费用由甲乙双方另行协商。9.第三方责任限额9.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接过错或违反本合同约定的行为所导致的损失。9.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿。9.3第三方责任限额不得超过甲方因第三方行为遭受的直接经济损失。10.第三方与其他各方的责任划分10.1第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。10.2甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。10.3第三方责任范围内的损失，由第三方承担。10.4第三方责任外的损失，由甲乙双方根据各自过错程度承担。10.5如第三方行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。11.第三方变更11.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。11.2第三方更换后，原第三方与本合同项下的权利义务自动终止。12.其他12.1本合同条款如有与第三方介入相关的未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。12.2本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介方/咨询方/担保方/维修保养方/品牌管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单及状况说明附件一：租赁物清单及状况说明详细要求：列出租赁物的详细清单，包括面积、层高、结构、设施等。描述租赁物的现状，包括装修状况、设备完好程度等。签署日期应为合同签订前，并由甲乙双方及第三方共同确认。2.租赁合同附件附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的具体条款，如租金支付方式、押金条款、违约责任等。确保所有条款均得到甲乙双方及第三方的同意和确认。签署日期应为合同签订日，并由甲乙双方及第三方共同签署。3.甲方提供的相关证明文件附件三：甲方提供的相关证明文件详细要求：包括甲方的营业执照、产权证明、租赁物使用权证明等。文件应为最新有效，并由甲方加盖公章或签名确认。4.乙方提供的相关证明文件附件四：乙方提供的相关证明文件详细要求：文件应为最新有效，并由乙方加盖公章或签名确认。5.第三方介入协议附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、权利义务、责任限制等。由甲乙双方及第三方共同签署，签署日期应为合同签订日。6.维修保养协议附件六：维修保养协议详细要求：明确维修保养方的服务内容、质量标准、费用等。由甲乙双方及维修保养方共同签署，签署日期应为合同签订日。7.品牌管理协议附件七：品牌管理协议详细要求：明确品牌管理方的服务内容、品牌维护标准、费用等。由甲乙双方及品牌管理方共同签署，签署日期应为合同签订日。8.违约责任及赔偿标准说明附件八：违约责任及赔偿标准说明详细要求：列出合同中所有违约行为的种类和对应的赔偿标准。确保赔偿标准合理，并与合同条款一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。示例：若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每日租金的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时支付租金，应向