买卖房屋合同违约金

买卖房屋合同违约金合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]邮箱：[出卖人联系邮箱]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]邮箱：[买受人联系邮箱]第一章：合同双方当事人1.出卖人：甲方是拥有房屋所有权的合法主体，具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，不存在产权纠纷或其他法律问题。2.买受人：乙方是具有相应民事行为能力的自然人或法人，有购买房屋的意愿和能力。乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的基本情况和相关信息。第二章：房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]3.房屋状况：房屋为[具体房屋类型，如商品房、二手房等]，房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋装修情况为[具体装修程度，如毛坯、简装、精装等]，房屋配套设施齐全，包括[列举房屋配套设施，如水电、燃气、供暖等]。第三章：房屋价款及支付方式1.房屋价款：房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：签订本合同时乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为购房的诚意金。首付款：在[具体时间]前，乙方向甲方支付房屋总价款的[具体比例，如30%]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：乙方应在[具体时间]前，向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行批准贷款后，将剩余的房屋价款支付给甲方。3.付款时间：乙方应按照上述支付方式的约定，按时足额支付房屋价款。如乙方未按照约定时间支付价款，应承担违约责任。第四章：房屋交付及过户时间1.房屋交付时间：甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完好、配套设施齐全等。2.房屋过户时间：乙方应在房屋交付后的[具体时间]内，协助甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担违约责任。第五章：违约责任1.出卖人违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在[具体时间]内整改完毕。如甲方未在约定时间内整改完毕，应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：乙方未按照约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此所遭受的损失。第六章：违约金的计算方式1.违约金的数额：违约金的数额按照合同约定的比例计算，具体数额为[具体计算方式，如房屋总价款×违约比例×逾期天数]。2.违约金的支付时间：违约金应在违约行为发生后的[具体时间，如5日内]支付给对方。如双方对违约金的支付时间另有约定，应按照约定时间支付。第七章：争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或约定的仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效条件1.合同的签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的生效时间：本合同的生效时间以最后一方签字（或盖章）之日为准。第九章：其他约定事项1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照合同约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。3.合同的份数：本合同一式[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：附则1.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同的解释：本合同的条款解释应按照合同的目的、交易习惯及相关法律法规进行。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（出卖人）盖章：________________法定代表人（签