修车厂租赁合同协议书

修车厂租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、引言鉴于甲方拥有位于[具体租赁场地位置]的修车厂场地，乙方有意租赁该场地用于修车业务，双方经友好协商，达成如下协议。二、租赁物1.租赁场地的位置和面积甲方将位于[具体租赁场地位置]的修车厂场地出租给乙方，该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，场地形状规则，便于乙方进行修车作业。2.租赁场地的现状描述租赁场地目前已具备基本的通水、通电、通路等条件，场地内有[列举场地内现有的设施设备，如维修工位、工具间等]，乙方可直接使用。但甲方不保证场地内的设施设备完全符合乙方的使用要求，如有需要，乙方可自行进行改造或维修。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，乙方应在该日期前办理好入驻手续并开始使用租赁场地。2.结束日期本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满后，乙方应按时将租赁场地归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.续租条款若乙方在租赁期满前提出续租请求，且甲方同意续租，则双方应在租赁期满前签订书面的续租合同，续租合同的租赁期限、租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付给甲方。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户，甲方应在收到租金后及时向乙方开具租金收据。4.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。五、维修与保养1.出租方的维修责任甲方应负责租赁场地的公共部分（如外墙、屋顶、公共通道等）的维修和保养，保证租赁场地的公共部分处于良好的使用状态。2.承租方的维修责任乙方应负责租赁场地内的自用部分（如维修工位、工具间等）的维修和保养，保证自用部分的设施设备正常运行。如因乙方使用不当或故意造成自用部分的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.共同维修事项对于租赁场地内的共同部分（如水电设施、消防设施等），双方应共同负责维修和保养，保证共同部分的设施设备正常运行。如因共同部分的设施设备损坏影响乙方的正常使用，甲方应及时组织维修，维修费用由双方按照各自的使用比例分担。六、保险1.出租方的保险责任甲方应购买租赁场地的财产保险，保证租赁场地在租赁期间的财产安全。如因不可抗力或意外事件导致租赁场地的财产损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。2.承租方的保险责任乙方应购买其在租赁场地内使用的车辆和设备的保险，保证其在租赁期间的财产安全。如因乙方使用车辆和设备不当或故意造成车辆和设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.保险费用承担租赁场地的财产保险费用由甲方承担，乙方使用的车辆和设备的保险费用由乙方承担。七、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照本合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方的实际损失。2.承租方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方的实际损失。3.违约金的计算方式如双方发生违约行为，违约金的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约天数×违约利率。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。九、合同的变更与解除1.合同的变更程序如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）一方违反本合同的约定，经对方催告后仍未改正；（4）法律、法规规定的其他情形。3.解除合同的通知方式如一方需要解除本合同，应向对方发出书面的解除通知。解除通知应写明解除的理由、时间等内容，并送达对方。合同自解除通知送达对方时解除。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、传真以书面形式送达；一方如果变更地址，应当及时以书面形式通知对方。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律、法规另有规定。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明材料。4.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.法律适用条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括但不限于双方签订的补充协议、租赁合同的变更协议等，附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署日期本合同的签署日期为[具体签署日期]。甲方（盖章）：_____