2025年度旧房屋买卖合同历史文化街区保护与开发利用合同

2025年度旧房屋买卖合同历史文化街区保护与开发利用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。1.2标的房屋的产权证号为________________________，土地证号为________________________。1.3标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。1.4标的房屋的附属设施包括________________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。2.1.2甲方应将标的房屋的现状及存在的问题如实告知乙方。2.1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权证、土地证等文件交付乙方。2.1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。2.1.5甲方应按照国家相关规定，承担标的房屋买卖过程中产生的税费。2.2乙方权利和义务：2.2.1乙方应按照合同约定的价格购买标的房屋。2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首付款________万元，剩余款项在标的房屋过户手续办理完毕后支付。2.2.3乙方应按照国家相关规定，承担标的房屋买卖过程中产生的税费。2.2.4乙方应遵守国家关于历史文化街区保护与开发利用的相关规定，合理利用标的房屋。三、合同的履行与违约责任3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权证、土地证等文件交付乙方。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首付款________万元，剩余款项在标的房屋过户手续办理完毕后支付。3.3双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、合同的解除与终止4.1双方协商一致，可以解除本合同。4.2.1甲方未在合同约定的期限内交付标的房屋产权证、土地证等文件。4.2.2乙方未在合同约定的期限内支付首付款。4.2.3任何一方违反国家关于历史文化街区保护与开发利用的相关规定。4.3合同解除后，双方应按照合同约定办理标的房屋的退还手续。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义及范围6.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。6.1.2第三方介入的范围包括但不限于标的房屋的评估、交易过程中的法律咨询、合同签订、过户手续办理、项目监理等。6.1.3第三方的介入应当是在甲乙双方协商一致的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和许可。6.2第三方的责任与义务6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。6.2.2第三方在提供服务的过过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.2.4第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.3第三方的责任限额6.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。6.3.2第三方的责任限额不得超过合同总价的_____%。6.3.3若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，甲乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的存在而影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.4.3第三方在履行服务过程中，若涉及甲乙双方之间的权利义务争议，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。6.5第三方的变更与退出6.5.1第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.5.2第三方的更换或退出，不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.5.3第三方的更换或退出，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.6第三方的赔偿与补偿6.6.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定承担赔偿责任。6.6.2第三方在履行服务过程中，若因不可抗力等原因导致服务无法继续，应提前____个工作日通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。6.6.3第三方在履行服务过程中，若因不可抗力等原因导致服务无法继续，甲乙双方可根据实际情况，协商决定是否继续履行合同。6.7第三方的保密义务6.7.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.8第三方的资质与许可6.8.1第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供相应的资质证明和许可文件。6.8.2甲乙双方有权要求第三方提供资质证明和许可文件，以确认其具备相应的服务能力。6.8.3第三方未提供资质证明和许可文件，或提供的资质证明和许可文件不符合要求的，甲乙双方有权拒绝其介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的标的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件用于证明标的房屋的权属状况，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：标的房屋土地证复印件要求：提供清晰、完整的标的房屋土地证复印件，包括土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。说明：本附件用于证明标的房屋土地的权属状况，是合同生效的必要条件之一。3.附件三：标的房屋现状描述要求：详细描述标的房屋的内部结构、设施设备、装修情况、附属设施等。说明：本附件用于双方对标的房屋现状达成共识，作为合同附件，具有同等法律效力。说明：本附件用于证明交易双方的主体资格，是合同生效的必要条件之一。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，是合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：历史文化街区保护与开发利用方案要求：详细描述历史文化街区的保护与开发利用计划，包括保护措施、开发项目、实施步骤等。说明：本附件用于明确历史文化街区的保护与开发利用方向，是合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内交付标的房屋产权证、土地证等文件。责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限向乙方交付标的房屋产权证、土地证等文件。若甲方未按时交付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付标的房屋产权证，若甲方未按时交付，应向乙方支付相当于合同总价_____%的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付首付款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限支付首付款。若乙方未按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，若乙方未按时支付，应向甲方支付相当于首付款金额_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：第三方