2025年公寓租赁协议书

2025年公寓租赁协议书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将位于___________的公寓出租给乙方使用，双方就租赁事宜达成一致，并约定双方的权利义务。

二、签订背景

1.甲方拥有位于___________的公寓一套，具备出租条件。

2.乙方因生活需要，愿租赁甲方上述公寓。

3.双方经协商一致，决定签订本协议。

特此订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方将位于___________的公寓出租给乙方使用，乙方有权在该公寓内居住。

2.甲方应确保出租房屋符合国家和地方的房屋租赁标准，提供安全、舒适的生活环境。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.本协议租赁期间，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方接受以下支付方式：现金、银行转账等。

四、押金及退还

1.乙方需在本协议签订时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖他人。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2.乙方在房屋使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。

b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的滞纳金。

b.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

c.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺将位于___________的公寓一套，按照本协议约定出租给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合租赁标准。

2.乙方租赁该公寓，用于居住用途，不得改变房屋结构，不得擅自转租、转借或转卖。

二、租赁期限

1.本租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议，续租期限最长不超过____年。

三、租金及支付方式

1.本协议租金为每月人民币____元，总额为人民币____元。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，每逾期一日，应按每日租金的____%支付滞纳金。

3.支付方式：银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得造成损坏或滥用。

2.乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得损害房屋结构或周边环境。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。

2.因房屋本身原因造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

b.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

c.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决租赁期间发生的任何争议。

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议，续租期限最长不超过____年。

二、合同变更

1.任何一方对本合同内容进行变更，均需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更均不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同终止

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满，双方未续签租赁协议；

b.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.房屋被依法征收、征用或因不可抗力原因导致无法继续租赁；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在____日内退还乙方押金。

四、合同解除

1.任何一方有权在以下情况下解除合同：

a.甲方未按时提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

b.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

c.乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

d.因不可抗力原因导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，愿意将租赁物出租给他人使用的人。

3.承租人：指支付租金，取得租赁物使用、收益权的人。

4.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额。

5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.保密条款：指合同中约定的，要求双方对某些商业秘密或个人信息保密的条款。

9.法律适用：指根据法律规定，确定合同纠纷应适用的法律。

10.管辖法院：指有权审理合同纠纷案件的人民法院。

11.违约金：指因一方违约，按照合同约定或法律规定，应当支付给守约方的金钱。

12.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应当支付给守约方的金钱。

13.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。

14.诉讼：指当事人就民事、行政、刑事诉讼向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。

15.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密的义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**押金退还问题**

-**问题**：租赁期满后，甲方可能因乙方损坏房屋或其他原因拒绝退还押金。

-**解决办法**：在合同中明确列出房屋及附属设施的损坏标准，并规定乙方在租赁期间对房屋的维护责任。租赁期满时，双方共同检查房屋状况，如有损坏，应按照合同约定进行赔偿。

2.**租金支付问题**

-**问题**：乙方可能因经济困难或其他原因无法按时支付租金。

-**解决办法**：在合同中设定合理的租金支付期限和方式，并约定逾期支付的滞纳金标准。对于确实有困难的乙方，双方可协商延长支付期限或分期支付。

3.**房屋损坏问题**

-**问题**：租赁期间，房屋可能因不可抗力或其他原因发生损坏。

-**解决办法**：在合同中明确区分甲方和乙方的维修责任。对于不可抗力造成的损坏，甲方负责维修；对于乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.**合同变更问题**

-**问题**：在合同履行过程中，双方可能需要变更合同条款。

-**解决办法**：任何变更均应以书面形式进行，双方签字确认后生效。变更内容应包括变更原因、变更条款及生效日期。

5.**争议解决问题**

-**问题**：在合同履行过程中，双方可能对某些条款产生争议。

-**解决办法**：首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.**保密问题**

-**问题**：一方可能泄露对方的商业秘密或个人信息。

-**解决办法**：在合同中明确保密内容和保密期限，并规定违反保密义务的责任。

7.**合同解除问题**

-**问题**：合同履行过程中，一方可能因违约或不可抗力原因需要解除合同。

-**解决办法**：在合同中明确解除合同的条件和程序，确保双方的合法权益不受侵害。

8.**法律适用和管辖法院问题**

-**问题**：合同履行过程中可能涉及法律适用和管辖法院的选择。

-**解决办法**：在合同中明确约定适用的法律和管辖法院，避免争议发生时的不确定性。

注意事项：

-在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保理解所有权利和义务。

-在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行事，避免违约行为。

-如遇到问题，应及时沟通解决，避免问题扩大化。

本合同/协议适用场景：

1.公寓租赁场景：适用于个人或企业出租公寓给个人居住或商业用途，包括短租和长租。

2.房屋转租场景：适用于房屋承租方在租赁期内，将房屋转租给第三方的情况。

3.房屋维修责任划分场景：适用于租赁双方就房屋维修责任产生分歧时，明确双方责任的场景。

4.租金支付问题解决场景：适用于租赁双方因租金支付产生争议或违约时，寻求解决方案的场景。

5.房屋损坏赔偿场景：适用于租赁期间房屋或其附属设施发生损坏，需要确定责任和赔偿金额的场景。

6.租赁合同变更或解除场景：适用于租赁双方在合同履行过程中，因各种原因需要变更合同条款或解除合同的情况。

7.租赁合同保密条款执行场景：适用于租赁双方需要保护商业秘密或个人信息不被泄露的场景。

8.争议解决场景：适用于租赁双方在合同履行过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的场景。

9.法律适用和管辖法院选择场景：适用于租赁合同中涉及法律适用和管辖法院的选择，确保合同纠纷得到有效解决。

10.租赁合同管理场景：适用于租赁双方对租赁合同的签订、履行、变更、终止等全过程进行管理的场景。

11.房地产市场交易场景：适用于房地产市场中，租赁双方在签订租赁合同时，明确双方权利义务的场景。

12.房屋租赁市场规范场景：适用于规范房屋租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益的场景。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋租赁登记备案证明：租赁双方在签订合同前，已办理的房屋租赁登记备案证明。

3.房屋设施清单：详细列明房屋及其附属设施的状态和数量。

4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。

5.押金收据：乙方支付押金时收到的收据或银行转账凭证。

6.租赁双方身份证明：租赁双方的身份证、护照等有效身份证明文件。

7.合同签订地点证明：合同签订的具体地点证明文件，如租赁合同签订地点的营业执照或相关证明。

8.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。

9.争议解决相关文件：如发生争议，双方协商或仲裁过程中产生的文件。

10.合同变更协议：如合同内容变更，双方签署的变更协议。

11.合同解除协议：如合同提前解除，双方签署的解除协议。

12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他必要文件，如维修记录、违约通知等。

双方签字、盖章位置