自建房房屋买

自建房房屋买..合同编号：__________本自建房房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，以证明其所有权的合法性。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建造年限、使用情况、是否存在抵押、查封等限制情况。2.买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应如实向甲方提供其个人信息及购房资格证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门实测面积为准，如有差异，双方应按照本合同约定的价格进行多退少补。3.房屋结构该房屋的结构为[具体结构]，结构坚固，安全性高。房屋的设计合理，布局科学，能够满足乙方的居住需求。4.房屋用途该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应经甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付房款超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括房屋的结构、面积、装修等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、气、暖等设施能够正常使用，并将相关的缴费凭证交给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付状况等相关事项。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并及时办理过户手续。2.过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括提供相关的产权证明文件、协助乙方填写相关表格等。乙方应按照房屋产权登记部门的要求提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费和费用。3.相关费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费和费用，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法正常办理，由此产生的额外费用由该方承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规范，如《建筑工程质量验收统一标准》等。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量标准和保修期限。2.保修期限该房屋的保修期限为[具体年限]，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。3.保修责任如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。如房屋的质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求甲方退房，并退还已支付的房款及利息。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋的真实情况，如存在抵押、查封等限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还房屋，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商和调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力而解除，双方应按照公平原则，合理分担因不可抗力而产生的损失。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为原联系地址仍然有效。通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]天视为送达；以传真、邮件方式送达的，以发送之日视为送达。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.合同变更与解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议的内容为准。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房屋产权证明2.房屋平面图3.付款凭证十三、附