游泳馆租赁协议书

游泳馆租赁协议书合同编号：__________一、协议双方1.1出租方信息出租方（以下简称“甲方”）为依法成立并合法拥有游泳馆经营及租赁权的主体。甲方提供合法有效的证件（营业执照等相关证件）以证明其具备出租游泳馆的资格。甲方联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。1.2承租方信息承租方（以下简称“乙方”）为具有合法使用游泳馆需求的主体。乙方应提供有效的身份证明或营业执照（如为企业）以证明其身份。乙方联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。二、租赁物描述2.1游泳馆基本情况甲方出租的游泳馆位于[具体地址]，整体建筑面积为[X]平方米。游泳馆内包含标准规格的游泳池，泳池尺寸为长[X]米、宽[X]米、深[浅水区深度][深水区深度]米。游泳馆内还配备有男女更衣室，更衣室设有[X]个更衣柜，淋浴喷头数量为[X]个，以及休息区，休息区面积为[X]平方米，可容纳[X]人休息。2.2附属设施与设备游泳馆配备了完整的水循环过滤系统，包括[品牌及型号]的过滤设备、[功率]的水泵等，以保证水质符合国家相关卫生标准。同时还配备有加热系统，在冬季能够将泳池水温维持在[最低温度]摄氏度以上。还有救生设备，如[X]个救生圈、[X]个救生杆，以及[数量]的急救箱等应急设备。照明系统采用[类型]照明设备，保证游泳馆内光线充足且安全。三、租赁期限3.1起始日期本租赁协议的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本协议的约定使用游泳馆。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，乙方应完成所有的撤离及交接工作。3.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。续租时，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商进行适当调整。四、租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁游泳馆的租金为每月/每年（请明确租赁周期）[X]元整。此租金金额是基于游泳馆的现状及周边市场行情综合确定的。4.2支付周期租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。4.3支付方式乙方可通过[银行转账/支票等合法支付方式]向甲方支付租金。乙方应按照甲方提供的账户信息准确支付租金，如因乙方原因导致支付失败或延迟，乙方应承担相应的责任。五、押金5.1押金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元整。5.2押金用途押金主要用于保障乙方在租赁期间对游泳馆及其附属设施设备的正常使用，若乙方在租赁期间造成游泳馆或设施设备损坏、拖欠租金、水电费等费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.3押金退还在租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、设施设备维修费用等）的情况下，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若存在应扣除的费用，甲方应向乙方提供详细的费用清单及扣除依据。六、游泳馆的使用与维护6.1承租方使用范围乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用游泳馆，包括但不限于举办游泳培训课程、组织游泳比赛、进行个人游泳健身等活动。但乙方不得将游泳馆用于任何非法或违反公序良俗的活动。乙方应在游泳馆的正常营业时间内使用，如因特殊情况需要延长营业时间，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。乙方使用游泳馆时，应保证使用人数不超过游泳馆的设计容纳人数上限，以保障人员安全。6.2游泳馆的维护责任乙方有责任保持游泳馆的清洁卫生，在使用期间应及时清理泳池内的杂物、更衣室和休息区的垃圾等。乙方应合理使用游泳馆的设施设备，不得故意损坏或过度使用。对于因正常使用造成的设施设备的轻微损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。乙方应遵守甲方制定的游泳馆使用规章制度，如节约用水、用电等规定。6.3设施设备的维修与更换对于游泳馆的设施设备，如在租赁期间发生故障或损坏，若属于乙方使用不当造成的，乙方应承担维修或更换的费用；若属于正常损耗或设备自身原因导致的故障，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方关于设施设备故障或损坏的通知后的[X]个小时内做出响应，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并提供临时解决方案。维修期间，如影响乙方正常使用，应根据实际情况协商减免相应的租金或延长租赁期限。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本协议的约定收取租金和押金。（2）有权对乙方使用游泳馆的情况进行监督，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。（3）在乙方违约或租赁期满后，有权收回游泳馆及其附属设施设备。甲方义务：（1）应向乙方提供符合本协议约定的游泳馆及其附属设施设备，并保证其正常使用。（2）应协助乙方办理在使用游泳馆过程中可能需要的相关手续（如与部门的报备等），相关费用由乙方承担。（3）在乙方正常使用游泳馆期间，不得无故干扰乙方的经营或使用活动。7.2承租方权利与义务乙方权利：（1）有权在租赁期限内按照本协议的约定使用游泳馆及其附属设施设备。（2）有权要求甲方按照本协议的约定提供相应的服务和保障。（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。乙方义务：（1）应按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）应遵守本协议关于游泳馆使用与维护的各项规定，承担相应的责任。（3）在租赁期满或本协议提前解除时，应按照约定及时归还游泳馆及其附属设施设备，并保证其处于正常状态（除正常损耗外）。八、保险8.1保险要求甲方应保证游泳馆已购买了足额的财产保险，以保障游泳馆及其附属设施设备在租赁期间因自然灾害、意外等原因造成的损失。乙方应在使用游泳馆期间为其自身经营活动（如举办游泳培训、比赛等）购买相应的公众责任保险，保险金额应不低于[X]元，以保障在游泳馆内活动的人员的人身安全及财产安全。8.2保险费用承担甲方购买财产保险的费用由甲方自行承担，乙方购买公众责任保险的费用由乙方自行承担。双方应在保险到期前及时续保，如因未及时续保导致的损失由责任方承担。九、违约责任9.1出租方违约情形及责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供符合条件的游泳馆及其附属设施设备，或者在租赁期间无故干扰乙方的正常使用，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于乙方为筹备经营活动而投入的费用、预期利润损失等）。若因甲方原因导致乙方无法继续使用游泳馆，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并承担上述违约责任。9.2承租方违约情形及责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方在租赁期间将游泳馆用于非法或违反本协议约定的用途，甲方有权立即解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方损坏游泳馆及其附属设施设备，应负责修复或赔偿相应的损失。十、合同变更与解除10.1变更条款本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在变更协议生效前，双方仍应按照原协议的约定履行各自的义务。10.2解除条款除本协议约定的解除情形外，双方协商一致可以解除本协议。在下列情形下，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行，且不可抗力事件持续时间超过[X]天的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算、交接等工作。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，提供相关的证据和资料，以解决争议。11.2法律诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民