行政事业单位房屋租赁合同书

行政事业单位房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方名称：甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方名称：乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为本合同的出租方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法出租权。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方作为本合同的承租方，具有合法的承租资格和相应的民事行为能力。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置具有独特的优势，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以双方现场测量为准。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途]。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要变更用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。自起租日期起，乙方开始享有对该房屋的租赁使用权。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年。在租赁期限内，双方应严格履行本合同的各项约定。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[答复期限]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及房屋的实际情况合理确定，双方可根据实际情况进行协商调整。2.支付周期租金支付周期为[具体支付周期]。乙方应按照约定的支付周期按时支付租金，不得拖欠。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可以选择银行转账、支票等合法的支付方式。4.租金调整租赁期间，如市场行情发生较大变化或因其他原因需要调整租金，双方应协商一致后签订书面协议进行调整。租金调整的幅度应根据实际情况合理确定，不得损害双方的合法权益。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。押金的数额应根据房屋的实际情况及租赁期限合理确定。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项约定，如按时支付租金、遵守房屋使用规定等。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在[退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方应在扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余押金退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。双方应在交付时进行房屋交接验收，并签署房屋交接验收单。2.交付状态甲方应按照房屋的现状进行交付，房屋内应具备基本的生活设施和设备，且能够正常使用。如房屋存在瑕疵或问题，甲方应在交付前予以修复或解决。3.使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构及公共部位的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或故意造成房屋主体结构及公共部位损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.设备维修责任房屋内的设备设施（如电器、家具等）在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当或故意造成设备设施损坏的，由乙方负责维修或更换。3.保养责任双方应共同做好房屋及附属设施设备的保养工作，延长其使用寿命。乙方应按照设备设施的使用说明书进行正确使用和保养，如因乙方保养不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.通知与协商一方如需变更或解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。双方应在接到通知后的[协商期限]个工作日内进行协商，协商一致后签订书面协议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方违反本合同约定的其他条款，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定的房屋使用规定，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如乙方损坏房屋或附属设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.赔偿计算方式双方同意，违约方应按照给对方造成的实际损失进行赔偿。实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方对违约赔偿金额存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[协商期限]个工作日内开始，并在[协商期限]个工作日内达成协商结果。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内，向对方提供有关不可抗力的证明文件，并采取措施尽量减少不可抗力造成的损失。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]个工作日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除本合同。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[变更通知期限]个工作日书面通知对方。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，该平面图应清晰标明房屋的布局、面积、朝向等信息。2.相关证明文件甲方应提供房屋的产权证明文件、房屋竣工验收证明文件等相关证明文件的复印件作为本合同的附件。乙方应提供营业执照副本、法定代