中介房屋买卖协议

精选中介房屋买卖协议范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：中介方（丙方）：丙方名称：丙方营业执照号码：丙方地址：丙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行处置。1.2甲方应向乙方和丙方提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明文件。1.3甲方承诺所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋买卖相关手续。2.购买方（乙方）2.1乙方确认其具有购买该房屋的资格和能力。2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看。2.4乙方应配合甲方和丙方办理房屋买卖相关手续。3.中介方（丙方）3.1丙方作为专业的中介机构，应具备相关的资质和从业经验。3.2丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况及市场行情。3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.4丙方应按照本合同的约定收取中介服务费用，并提供相应的服务。二、房屋基本情况4.房屋地址：位于[具体地址]。5.房屋面积5.1建筑面积为[具体面积]平方米。5.2套内面积为[具体面积]平方米。6.房屋户型：[详细户型描述]。7.房屋产权情况7.1房屋所有权证号为[具体证号]。7.2土地使用权证号为[具体证号]。7.3房屋产权性质为[产权性质描述，如商品房、经济适用房等]。三、房屋价格及付款方式8.房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。9.付款方式9.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。9.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。9.3贷款：如乙方需要申请贷款，应在[具体时间]前向相关银行提交贷款申请材料，并保证贷款能够按时足额发放。如因乙方原因导致贷款无法获批或发放不足，乙方应在[具体时间]内补足差额部分。9.4尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、中介服务费用及支付方式10.中介服务费用为人民币[具体金额]元整。11.支付方式11.1支付时间：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[具体比例]作为定金，人民币[具体金额]元整；在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间]内支付剩余中介服务费用。11.2支付方式说明：乙方可以通过现金、转账或支票等方式支付中介服务费用。如采用转账方式，乙方应将款项转入丙方指定的银行账户。五、房屋交付及相关事宜12.房屋交付时间：甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。13.房屋交付条件13.1房屋现状：甲方应按照房屋的现状交付给乙方，乙方在接收房屋时应进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方和丙方，甲方应负责解决。13.2附属设施设备：房屋内的附属设施设备（如门窗、水电设施、燃气设施等）应随房屋一并交付给乙方，且应保证其正常使用。13.3相关费用结算：在房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。如存在欠费情况，甲方应负责补缴。六、产权过户及相关事宜14.产权过户时间：双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。15.产权过户手续办理15.1双方义务甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等，并配合乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。15.2中介方协助义务：丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、协调双方的时间等。如因丙方原因导致产权过户手续无法按时办理，丙方应承担相应的责任。七、违约责任16.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权证的，甲方应承担全部责任，返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。17.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.丙方违约责任如丙方未能按照本合同的约定提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方违反本合同的其他约定，应按照中介服务费用的[具体比例]向甲方和乙方支付违约金。八、争议解决方式19.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.仲裁解决：如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。21.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项22.房屋装修情况：房屋的装修情况为[详细装修描述]。23.家具家电情况：房屋内的家具家电情况为[详细家具家电清单]。24.户口迁移问题：甲方应在房屋交付后[具体时间]内将户口迁出该房屋，如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。十、合同生效及附件25.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.合同附件26.1房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。26.2付款凭证：包括定金收据、首付款收据、贷款发放凭证等。26.3中介服务协议：丙方与甲方、乙方签订的中介服务协议。十一、补充条款27.补充条款一：[具体补充内容]28.补充条款二：[具体补充内容]十二、特别提示29.风险提示：在房屋买卖过程中，可能存在各种风险，如政策风险、市场风险、产权风险等。双方应充分了解并评估这些风险，谨慎做出决策。30.注意事项：双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，保证自己的权益得到充分保障。如对合同条款有任何疑问，应及时咨询专业人士。十三、声明与保证31.甲方声明与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或限制处分的情况。甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的所有户口迁出，不存在任何户口遗留问题。32.乙方声明与保证乙方保证其具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。乙方保证按照本合同的约定支付购房款项，不存在任何违约行为。33.丙方声明与保证丙方保证其具有合法的中介资质和从业资格，能够为双方提供专业的中介服务。丙方保证在提供中介服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不存在任何违法违规行为。丙方保证对双方提供的信息严格保密，不泄露给任何第三方