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文档简介
大连买卖二手售房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,现愿将房屋出售给乙方,乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:____________________________
6.房屋配套设施:____________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格为人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
3.乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
4.乙方在签订本合同后____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
5.乙方在支付上述款项后,甲方应将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后,应在本合同签订之日起____个工作日内对房屋进行验收。
3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。
4.若甲方未能按约定时间交付房屋或修复房屋质量问题,乙方有权要求甲方承担违约责任。
四、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费,按国家相关政策规定由双方各自承担。
2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供相关税费缴纳凭证。
五、违约责任
1.甲方未能按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
2.乙方未能按约定时间支付房屋总价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的_____%。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证书
2.土地使用权证书
3.房屋买卖合同登记备案证明
4.其他相关证明文件
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
丙方(中介机构):____________________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,现愿将房屋出售给乙方,乙方愿意购买。同时,为保障交易安全及效率,特引入丙方作为中介机构,提供专业服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:____________________________
6.房屋配套设施:____________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格为人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
3.乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
4.乙方在签订本合同后____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
5.乙方在支付上述款项后,甲方应将房屋交付给乙方。
三、丙方责任及权利
1.丙方作为中介机构,负责协调甲乙双方签订本合同,并协助办理房屋过户手续。
2.丙方有权收取中介服务费,具体金额为房屋总价款的_____%。
3.丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。
四、甲方的权益及权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款,并有权要求乙方在支付定金后提供相关证明文件。
2.甲方有权在乙方违约的情况下,解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.甲方有权在丙方未能履行中介职责的情况下,要求丙方承担相应的赔偿责任。
五、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房屋总价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的_____%。
2.乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得将房屋转售给第三方。
3.乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得擅自改变房屋用途。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业中介机构,保障交易安全、提高交易效率,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方权益得到充分保障,降低交易风险,同时提高交易效率。
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
丙方(中介机构):____________________________
签订日期:____________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
丙方(担保机构):____________________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋,为保障乙方的购房权益,特引入丙方作为担保机构,提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:____________________________
6.房屋配套设施:____________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.买卖价格为人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
3.乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
4.乙方在签订本合同后____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%,即人民币(大写):____________________________元整(小写):____________________________元。
5.乙方在支付上述款项后,甲方应将房屋交付给乙方。
三、丙方责任及权利
1.丙方作为担保机构,负责向乙方提供担保服务,确保乙方按时支付房屋总价款。
2.丙方有权在乙方违约的情况下,根据担保合同约定采取相应措施。
3.丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。
四、乙方的权益及权利
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并有权要求甲方在支付定金后提供相关证明文件。
2.乙方有权在甲方违约的情况下,解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3.乙方有权在丙方未能履行担保职责的情况下,要求丙方承担相应的赔偿责任。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
2.甲方在签订本合同后,未经乙方同意,不得将房屋转售或抵押给第三方。
3.甲方在签订本合同后,未经乙方同意,不得擅自改变房屋用途。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意
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