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文档简介
仓储房抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
仓储房抵押合同
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
鉴于:
1.甲方为开展仓储业务,需要筹集资金,特向乙方提出抵押申请。
2.乙方同意将位于__________的仓储房(以下简称“抵押物”)作为抵押物提供给甲方。
3.甲乙双方经友好协商,达成如下抵押协议:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,面积为__________平方米,土地证号为__________,房屋所有权证号为__________。
2.抵押物现状:抵押物为空置状态,不存在任何租赁、借用、抵押等情况。
二、抵押权范围
1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押物的全部权益,包括但不限于:抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权等。
2.抵押权人有权在抵押期间及抵押权实现时,优先受偿抵押物的全部债权。
三、抵押期限
1.本抵押合同自双方签字(或盖章)之日起生效,抵押期限为__________年。
2.抵押期限届满,抵押权人未行使抵押权或抵押权已实现的,抵押权自动终止。
四、抵押物的保管与使用
1.抵押期间,抵押物由乙方负责保管,未经抵押权人书面同意,乙方不得擅自处置抵押物。
2.抵押期间,乙方有权在抵押物上设置必要的设施,但不得影响抵押物的安全及抵押权人的合法权益。
五、抵押物的评估
1.乙方应在本抵押合同签订前,聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。
2.评估结果作为抵押物价值的依据,双方确认并签字(或盖章)。
六、抵押物的过户
1.在抵押期间,如抵押物发生所有权转移,乙方应在办理过户手续前,书面通知抵押权人,并经抵押权人同意。
2.抵押物过户后,抵押权人仍享有本抵押合同项下的抵押权。
七、抵押权的实现
1.抵押权实现时,抵押权人有权优先受偿抵押物的全部债权。
2.抵押权实现的方式包括:折价、拍卖、变卖等。
八、违约责任
1.乙方违反本抵押合同约定的,应承担相应的违约责任。
2.甲方违反本抵押合同约定的,应承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本抵押合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本抵押合同附件如下:
附件一:抵押物评估报告
附件二:抵押物所有权证明
附件三:抵押物土地使用权证明
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
仓储房抵押合同
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
丙方(担保人):__________
鉴于:
1.甲方为开展仓储业务,需要筹集资金,特向乙方提出抵押申请。
2.乙方同意将位于__________的仓储房(以下简称“抵押物”)作为抵押物提供给甲方。
3.丙方同意为乙方的抵押行为提供担保,并承担相应的担保责任。
4.甲乙双方经友好协商,达成如下抵押协议,并约定丙方作为担保人参与其中:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,面积为__________平方米,土地证号为__________,房屋所有权证号为__________。
2.抵押物现状:抵押物为空置状态,不存在任何租赁、借用、抵押等情况。
二、抵押权范围
1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押物的全部权益,包括但不限于:抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权等。
2.抵押权人有权在抵押期间及抵押权实现时,优先受偿抵押物的全部债权。
三、丙方担保责任
1.丙方对本抵押合同项下的抵押物承担连带担保责任,包括但不限于:保证乙方履行抵押合同项下的义务,以及承担因乙方违约而产生的全部责任。
2.丙方保证在抵押期间,抵押物不得被乙方擅自处置或转让。
四、抵押期限
1.本抵押合同自双方签字(或盖章)之日起生效,抵押期限为__________年。
2.抵押期限届满,抵押权人未行使抵押权或抵押权已实现的,抵押权自动终止。
五、抵押物的保管与使用
1.抵押期间,抵押物由乙方负责保管,未经抵押权人书面同意,乙方不得擅自处置抵押物。
2.抵押期间,乙方有权在抵押物上设置必要的设施,但不得影响抵押物的安全及抵押权人的合法权益。
3.丙方应监督乙方的保管行为,确保抵押物的安全。
六、抵押物的评估
1.乙方应在本抵押合同签订前,聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。
2.评估结果作为抵押物价值的依据,双方确认并签字(或盖章)。
七、抵押物的过户
1.在抵押期间,如抵押物发生所有权转移,乙方应在办理过户手续前,书面通知抵押权人,并经抵押权人同意。
2.抵押物过户后,抵押权人仍享有本抵押合同项下的抵押权。
3.丙方应协助抵押权人办理抵押物过户手续。
八、抵押权的实现
1.抵押权实现时,抵押权人有权优先受偿抵押物的全部债权。
2.抵押权实现的方式包括:折价、拍卖、变卖等。
3.丙方应在本抵押权实现时,承担相应的担保责任。
九、违约责任
1.乙方违反本抵押合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
2.丙方违反本抵押合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
3.甲方有权解除本抵押合同,并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。
十、其他
1.本抵押合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本抵押合同附件如下:
附件一:抵押物评估报告
附件二:抵押物所有权证明
附件三:抵押物土地使用权证明
附件四:丙方担保承诺书
甲方权益主导的意义和目的:
甲方作为抵押权人,在本抵押合同中处于主导地位,旨在确保其债权的安全和实现。甲方通过设定抵押权,保障其债权在抵押物上的优先受偿权,同时通过丙方的担保,进一步增强了债权的安全性。甲方的主导地位有助于确保其权益不受侵害,维护其合法权益。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保人介入本抵押合同,旨在为乙方的抵押行为提供额外的保障,增加甲方的债权安全性。丙方的担保责任有助于降低甲方在抵押权实现过程中的风险,同时也为乙方提供了融资便利。第三方介入有助于平衡各方权益,实现合同的公平性和有效性。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商业贷款抵押合同
甲方(贷款人):__________
乙方(借款人):__________
丙方(担保人):__________
鉴于:
1.乙方为扩大经营规模,需要向甲方申请商业贷款。
2.乙方同意以其拥有的位于__________的商业房产(以下简称“抵押物”)作为贷款的抵押物。
3.丙方同意为乙方的贷款行为提供担保,并承担相应的担保责任。
4.甲乙双方经友好协商,达成如下抵押贷款协议,并约定丙方作为担保人参与其中,以保障乙方的权益:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,建筑面积为__________平方米,产权证号为__________。
2.抵押物现状:抵押物为自用状态,不存在任何租赁、借用、抵押等情况。
二、贷款金额及期限
1.本贷款合同项下的贷款金额为__________元。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
三、丙方担保责任
1.丙方对本贷款合同项下的贷款承担连带担保责任,包括但不限于:保证乙方按时偿还贷款本金及利息,以及承担因乙方违约而产生的全部责任。
2.丙方保证在贷款期间,抵押物不得被乙方擅自处置或转让。
四、乙方的权利与利益
1.乙方有权根据本贷款合同约定,按期使用贷款资金。
2.乙方有权在贷款期限内,根据市场情况调整贷款用途,但需提前向甲方报告。
3.乙方有权在贷款到期前,经甲方同意,提前偿还全部或部分贷款。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权在贷款期限内,对乙方的经营状况进行监督,确保贷款资金用于合法、合规的用途。
2.甲方有权在乙方违约时,根据本贷款合同约定采取必要措施,包括但不限于:要求乙方提前偿还贷款、处置抵押物等。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方应按约定时间向乙方发放贷款,如延迟发放,应向乙方支付延迟利息。
2.甲方不得擅自提高贷款利率或增加其他费用。
3.甲方不得未经乙方同意,擅自处置抵押物。
七、抵押物的保管与使用
1.抵押期间,抵押物由乙方负责保管,未经甲方同意,乙方不得擅自处置抵押物。
2.乙方有权在抵押物上设置必要的设施,但不得影响抵押物的安全及甲方的合法权益。
3.丙方应监督乙方的保管行为,确保抵押物的安全。
八、抵押权的实现
1.在乙方违约时,甲方有权优先受偿抵押物的全部债权。
2.抵押权实现的方式包括:折价、拍卖、变卖等。
3.丙方应在本抵押权实现时,承担相应的担保责任。
九、违约责任
1.乙方违反本贷款合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
2.丙方违反本贷款合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。
3.甲方有权解除本贷款合同,并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。
十、其他
1.本贷款合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本贷款合同附件如下:
附件一:抵押物评估报告
附件二:抵押物所有权证明
附件三:抵押物土地使用权证明
附件四:丙方担保承诺书
乙方权益主导的目的和意义:
乙方作为借款人,在本贷款合同中处于主导地位,旨在确保其贷款资金的使用自由和经营自主权。乙方通过设定抵押物,保障了其贷款资金的安全,并通过丙方的担保,增加了贷款的可行性。乙方的主导地位有助
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