仓储房抵押合同范例

仓储房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

仓储房抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

1.甲方为开展仓储业务，需要筹集资金，特向乙方提出抵押申请。

2.乙方同意将位于__________的仓储房（以下简称“抵押物”）作为抵押物提供给甲方。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下抵押协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，面积为__________平方米，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物现状：抵押物为空置状态，不存在任何租赁、借用、抵押等情况。

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于：抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.抵押权人有权在抵押期间及抵押权实现时，优先受偿抵押物的全部债权。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满，抵押权人未行使抵押权或抵押权已实现的，抵押权自动终止。

四、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押物由乙方负责保管，未经抵押权人书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.抵押期间，乙方有权在抵押物上设置必要的设施，但不得影响抵押物的安全及抵押权人的合法权益。

五、抵押物的评估

1.乙方应在本抵押合同签订前，聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。

2.评估结果作为抵押物价值的依据，双方确认并签字（或盖章）。

六、抵押物的过户

1.在抵押期间，如抵押物发生所有权转移，乙方应在办理过户手续前，书面通知抵押权人，并经抵押权人同意。

2.抵押物过户后，抵押权人仍享有本抵押合同项下的抵押权。

七、抵押权的实现

1.抵押权实现时，抵押权人有权优先受偿抵押物的全部债权。

2.抵押权实现的方式包括：折价、拍卖、变卖等。

八、违约责任

1.乙方违反本抵押合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本抵押合同约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本抵押合同附件如下：

附件一：抵押物评估报告

附件二：抵押物所有权证明

附件三：抵押物土地使用权证明

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

仓储房抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方为开展仓储业务，需要筹集资金，特向乙方提出抵押申请。

2.乙方同意将位于__________的仓储房（以下简称“抵押物”）作为抵押物提供给甲方。

3.丙方同意为乙方的抵押行为提供担保，并承担相应的担保责任。

4.甲乙双方经友好协商，达成如下抵押协议，并约定丙方作为担保人参与其中：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，面积为__________平方米，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物现状：抵押物为空置状态，不存在任何租赁、借用、抵押等情况。

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于：抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.抵押权人有权在抵押期间及抵押权实现时，优先受偿抵押物的全部债权。

三、丙方担保责任

1.丙方对本抵押合同项下的抵押物承担连带担保责任，包括但不限于：保证乙方履行抵押合同项下的义务，以及承担因乙方违约而产生的全部责任。

2.丙方保证在抵押期间，抵押物不得被乙方擅自处置或转让。

四、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满，抵押权人未行使抵押权或抵押权已实现的，抵押权自动终止。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押物由乙方负责保管，未经抵押权人书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.抵押期间，乙方有权在抵押物上设置必要的设施，但不得影响抵押物的安全及抵押权人的合法权益。

3.丙方应监督乙方的保管行为，确保抵押物的安全。

六、抵押物的评估

1.乙方应在本抵押合同签订前，聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。

2.评估结果作为抵押物价值的依据，双方确认并签字（或盖章）。

七、抵押物的过户

1.在抵押期间，如抵押物发生所有权转移，乙方应在办理过户手续前，书面通知抵押权人，并经抵押权人同意。

2.抵押物过户后，抵押权人仍享有本抵押合同项下的抵押权。

3.丙方应协助抵押权人办理抵押物过户手续。

八、抵押权的实现

1.抵押权实现时，抵押权人有权优先受偿抵押物的全部债权。

2.抵押权实现的方式包括：折价、拍卖、变卖等。

3.丙方应在本抵押权实现时，承担相应的担保责任。

九、违约责任

1.乙方违反本抵押合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.丙方违反本抵押合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方有权解除本抵押合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

十、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本抵押合同附件如下：

附件一：抵押物评估报告

附件二：抵押物所有权证明

附件三：抵押物土地使用权证明

附件四：丙方担保承诺书

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为抵押权人，在本抵押合同中处于主导地位，旨在确保其债权的安全和实现。甲方通过设定抵押权，保障其债权在抵押物上的优先受偿权，同时通过丙方的担保，进一步增强了债权的安全性。甲方的主导地位有助于确保其权益不受侵害，维护其合法权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本抵押合同，旨在为乙方的抵押行为提供额外的保障，增加甲方的债权安全性。丙方的担保责任有助于降低甲方在抵押权实现过程中的风险，同时也为乙方提供了融资便利。第三方介入有助于平衡各方权益，实现合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业贷款抵押合同

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.乙方为扩大经营规模，需要向甲方申请商业贷款。

2.乙方同意以其拥有的位于__________的商业房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押物。

3.丙方同意为乙方的贷款行为提供担保，并承担相应的担保责任。

4.甲乙双方经友好协商，达成如下抵押贷款协议，并约定丙方作为担保人参与其中，以保障乙方的权益：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.抵押物现状：抵押物为自用状态，不存在任何租赁、借用、抵押等情况。

二、贷款金额及期限

1.本贷款合同项下的贷款金额为__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方担保责任

1.丙方对本贷款合同项下的贷款承担连带担保责任，包括但不限于：保证乙方按时偿还贷款本金及利息，以及承担因乙方违约而产生的全部责任。

2.丙方保证在贷款期间，抵押物不得被乙方擅自处置或转让。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权根据本贷款合同约定，按期使用贷款资金。

2.乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款用途，但需提前向甲方报告。

3.乙方有权在贷款到期前，经甲方同意，提前偿还全部或部分贷款。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在贷款期限内，对乙方的经营状况进行监督，确保贷款资金用于合法、合规的用途。

2.甲方有权在乙方违约时，根据本贷款合同约定采取必要措施，包括但不限于：要求乙方提前偿还贷款、处置抵押物等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按约定时间向乙方发放贷款，如延迟发放，应向乙方支付延迟利息。

2.甲方不得擅自提高贷款利率或增加其他费用。

3.甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。

七、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押物由乙方负责保管，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.乙方有权在抵押物上设置必要的设施，但不得影响抵押物的安全及甲方的合法权益。

3.丙方应监督乙方的保管行为，确保抵押物的安全。

八、抵押权的实现

1.在乙方违约时，甲方有权优先受偿抵押物的全部债权。

2.抵押权实现的方式包括：折价、拍卖、变卖等。

3.丙方应在本抵押权实现时，承担相应的担保责任。

九、违约责任

1.乙方违反本贷款合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.丙方违反本贷款合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方有权解除本贷款合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

十、其他

1.本贷款合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本贷款合同附件如下：

附件一：抵押物评估报告

附件二：抵押物所有权证明

附件三：抵押物土地使用权证明

附件四：丙方担保承诺书

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本贷款合同中处于主导地位，旨在确保其贷款资金的使用自由和经营自主权。乙方通过设定抵押物，保障了其贷款资金的安全，并通过丙方的担保，增加了贷款的可行性。乙方的主导地位有助