坑人房屋抵押合同范例

坑人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于__________（具体地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方作为借款的担保。

2.乙方愿意接受甲方的抵押房屋，并提供相应的贷款。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于__________（具体地址），房屋所有权人为甲方。

2.抵押房屋的土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

3.抵押房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、抵押合同的主要内容

1.甲方同意将其名下的抵押房屋抵押给乙方，乙方接受该抵押。

2.抵押房屋的抵押价值为__________元人民币。

3.甲方同意在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押房屋。

4.乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查、维护和修缮。

5.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷。

三、借款金额及还款方式

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民币。

2.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

3.借款利息按年利率__________计算，按月支付。

四、抵押权行使及抵押物处置

1.在借款到期时，如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权行使抵押权。

2.乙方在行使抵押权时，应依法对抵押房屋进行评估，并按照评估价值处置抵押房屋。

3.甲方应积极配合乙方的抵押物处置工作。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在履行本合同过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用权证复印件。

2.抵押房屋的所有权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方营业执照复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于__________（具体地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方作为借款的担保。

2.乙方愿意接受甲方的抵押房屋，并提供相应的贷款。

3.丙方愿意为甲方的债务提供担保，确保甲方的债务履行。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于__________（具体地址），房屋所有权人为甲方。

2.抵押房屋的土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

3.抵押房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、抵押合同的主要内容

1.甲方同意将其名下的抵押房屋抵押给乙方，乙方接受该抵押。

2.抵押房屋的抵押价值为__________元人民币。

3.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷，并承担因抵押房屋权属问题导致的全部责任。

4.丙方同意为甲方的债务提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.甲方同意在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押房屋。

三、借款金额及还款方式

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民币。

2.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

3.借款利息按年利率__________计算，按月支付。

4.甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本息。

四、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，应承担以下义务：

a.在甲方未履行还款义务时，按照约定履行担保责任；

b.在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

c.未经乙方同意，不得放弃对甲方的担保权利。

2.丙方享有以下权利：

a.享有对甲方债务的优先受偿权；

b.享有对甲方的债权追偿权。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按照约定提供贷款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方如擅自提前收回贷款，应向甲方支付相当于提前收回贷款金额__________%的违约金。

3.乙方不得擅自转让其在本合同项下的权利，未经甲方同意，不得将贷款债权转让给第三方。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用权证复印件。

2.抵押房屋的所有权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，为甲方的债务提供了担保，降低了甲方的融资成本，增加了甲方的融资渠道。

2.丙方的担保责任，确保了乙方的债权安全，维护了乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方通过抵押房屋获得借款，满足了资金周转的需求。

2.甲方在合同中享有多种权利，如提前还款权、抵押房屋的使用权等，保障了甲方的利益。

3.甲方在合同中明确了乙方的违约责任和限制条款，保护了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因经营需要，愿意向乙方借款__________元人民币，并以其名下位于__________（具体地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押担保。

2.乙方愿意向甲方提供贷款，但要求抵押担保。

3.丙方同意为甲方的债务提供担保，确保乙方的债权实现。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于__________（具体地址），房屋所有权人为甲方。

2.抵押房屋的土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

3.抵押房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、贷款合同的主要内容

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民币。

2.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

3.借款利息按年利率__________计算，按月支付。

4.甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本息。

三、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，应承担以下义务：

a.在甲方未履行还款义务时，按照约定履行担保责任；

b.在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

c.未经乙方同意，不得放弃对甲方的担保权利。

2.丙方享有以下权利：

a.享有对甲方债务的优先受偿权；

b.享有对甲方的债权追偿权。

四、乙方的责权利

1.乙方作为贷款人，享有以下权利：

a.享有对抵押房屋的抵押权；

b.在甲方违约时，有权依法行使抵押权；

c.在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方应承担以下义务：

a.按照约定向甲方提供贷款；

b.在甲方按照约定还款的情况下，不得擅自提前收回贷款；

c.在甲方违约时，应依法行使抵押权或要求丙方履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按照约定偿还借款本息，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.甲方如擅自转让、出租、抵押抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自改变抵押房屋的使用性质。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用权证复印件。

2.抵押房屋的所有权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.担保合同。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方通过设定抵押担保，确保了贷款的安全，降低了贷款风险。

2.乙方在合同中明确了甲方的违约责任和限制条