商铺售后返祖合同范例

商铺售后返祖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下背景和目的：

一、背景

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，拥有商铺的完全所有权。

乙方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方所拥有的商铺，并同意按照本合同约定支付购买款项及相关费用。

二、目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺购买及售后返祖过程中的权利义务，确保双方权益得到保障。

三、合同主体

1.甲方：____（商铺所有权人）

2.乙方：____（购买人）

四、合同标的

1.商铺名称：____

2.商铺地址：____

3.商铺面积：____平方米

4.商铺产权证号：____

五、购买款项及支付方式

1.购买价格：____元整（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）首付款：____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：____元整（大写：____元整），于商铺交付之日起____个工作日内支付给甲方。

六、商铺交付及验收

1.商铺交付时间：____年____月____日；

2.商铺交付地点：____；

3.商铺交付条件：商铺已具备入住条件，无任何债权债务纠纷；

4.验收标准：以本合同附件《商铺验收标准》为准；

5.验收期限：自商铺交付之日起____个工作日内。

七、售后返祖

1.售后返祖条件：乙方在商铺购买之日起____年内，因自身原因需要返祖，且商铺未出现以下情况：

（1）商铺所有权发生变更；

（2）商铺被查封、抵押或涉及诉讼；

（3）商铺存在严重质量问题。

2.售后返祖方式：

（1）乙方应在本合同约定的售后返祖期限内，书面通知甲方；

（2）甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内，将商铺所有权及相关手续返还给乙方；

（3）乙方在返祖过程中，应按照本合同约定的购买价格支付相关费用。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）未能按本合同约定时间交付商铺，应向乙方支付____元整违约金；

（2）交付的商铺存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）未按本合同约定支付购买款项，应向甲方支付____元整违约金；

（2）未经甲方同意擅自返祖，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。

十、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商铺验收标准》；

2.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____

乙方（签字或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下背景和目的：

一、背景

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，拥有商铺的完全所有权，并委托乙方（以下简称“乙方”）作为其代理人，负责商铺的销售及售后返祖事宜。

丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

二、目的

本合同旨在明确甲乙双方及丙方在商铺购买及售后返祖过程中的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，同时保障丙方的合法权益。

三、合同主体

1.甲方：____（商铺所有权人）

2.乙方：____（甲方代理人）

3.丙方：____（第三方担保机构）

四、合同标的

1.商铺名称：____

2.商铺地址：____

3.商铺面积：____平方米

4.商铺产权证号：____

五、购买款项及支付方式

1.购买价格：____元整（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）首付款：____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：____元整（大写：____元整），于商铺交付之日起____个工作日内支付给甲方。

六、第三方担保

1.丙方同意为本合同约定的购买款项提供担保，担保金额为购买价格的____%。

2.丙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付担保金____元整。

七、商铺交付及验收

1.商铺交付时间：____年____月____日；

2.商铺交付地点：____；

3.商铺交付条件：商铺已具备入住条件，无任何债权债务纠纷；

4.验收标准：以本合同附件《商铺验收标准》为准；

5.验收期限：自商铺交付之日起____个工作日内。

八、售后返祖

1.售后返祖条件：乙方在商铺购买之日起____年内，因自身原因需要返祖，且商铺未出现以下情况：

（1）商铺所有权发生变更；

（2）商铺被查封、抵押或涉及诉讼；

（3）商铺存在严重质量问题。

2.售后返祖方式：

（1）乙方应在本合同约定的售后返祖期限内，书面通知甲方；

（2）甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内，将商铺所有权及相关手续返还给乙方；

（3）乙方在返祖过程中，应按照本合同约定的购买价格支付相关费用。

九、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点和条件交付商铺；

2.甲方有权要求丙方按照本合同约定提供担保服务；

3.甲方有权要求乙方在售后返祖条件下，按照本合同约定办理相关手续；

4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

十、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定的时间、地点和条件交付商铺；

2.乙方应按照本合同约定支付购买款项；

3.乙方应按照本合同约定办理售后返祖手续；

4.乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。

十一、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定提供担保服务，确保甲乙双方的交易顺利进行；

2.丙方应在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

十二、违约责任

1.乙方违约：

（1）未按本合同约定支付购买款项，应向甲方支付____元整违约金；

（2）未经甲方同意擅自返祖，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方违约：

（1）未按本合同约定提供担保服务，应向甲方支付____元整违约金；

（2）在乙方违约的情况下，未承担相应的担保责任，应向甲方支付____元整违约金。

十三、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。

十四、合同生效

本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商铺验收标准》；

2.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____

乙方（签字或盖章）：____

丙方（签字或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供担保服务，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下背景和目的：

一、背景

乙方（以下简称“乙方”）为商铺购买人，有意向购买甲方（以下简称“甲方”）所拥有的商铺。丙方（以下简称“丙方”）作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的购买行为提供金融服务。

二、目的

本合同旨在明确甲乙双方及丙方在商铺购买及售后返祖过程中的权利义务，确保乙方权益得到充分保障，同时保障丙方的合法权益。

三、合同主体

1.甲方：____（商铺所有权人）

2.乙方：____（商铺购买人）

3.丙方：____（第三方金融服务机构）

四、合同标的

1.商铺名称：____

2.商铺地址：____

3.商铺面积：____平方米

4.商铺产权证号：____

五、购买款项及支付方式

1.购买价格：____元整（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）首付款：____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：____元整（大写：____元整），由丙方提供金融服务，分期支付给甲方。

六、第三方金融服务

1.丙方同意为乙方的购买行为提供金融服务，包括但不限于贷款、信用担保等；

2.丙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供金融服务方案；

3.乙方的贷款利率、还款期限等由丙方与乙方协商确定。

七、商铺交付及验收

1.商铺交付时间：____年____月____日；

2.商铺交付地点：____；

3.商铺交付条件：商铺已具备入住条件，无任何债权债务纠纷；

4.验收标准：以本合同附件《商铺验收标准》为准；

5.验收期限：自商铺交付之日起____个工作日内。

八、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付商铺；

2.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供金融服务；

3.乙方有权在商铺交付后，按照本合同约定进行售后返祖；

4.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

九、甲方的义务

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件交付商铺；

2.甲方应配合乙方进行商铺的验收；

3.甲方应按照本合同约定接受乙方的售后返祖请求。

十、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定提供金融服务，确保乙方的购买需求得到满足；

2.丙方应在乙方违约的情况下，根据合同约定承担相应的责任。

十一、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按本合同约定时间交付商铺，应向乙方支付____元整违约金；

（2）交付的商铺存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方违约：

（1）未按本合同约定提供金融服务，应向乙方支付____元整违约金；

（2）在乙方违约的情况下，未承担相应的责任，应向乙方支付____元整违约金。

十二、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。

十三、合同生效

本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《商铺验收标准》；

2.其