公寓托管运营合同范例

公寓托管运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），并愿意将其出租给乙方进行托管运营，乙方愿意接受甲方委托，对上述公寓进行托管运营。双方经友好协商，就公寓托管运营事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于__________的公寓委托给乙方进行托管运营，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定对上述公寓进行托管运营。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续委托期限。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定进行托管运营。

3.1.2甲方有权在合同期限内随时终止委托，并要求乙方退还委托物。

3.1.3甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应的法律手段。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应向乙方提供委托物的使用权。

3.2.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内将委托物交付乙方。

3.2.3甲方应承担委托物的维修、养护责任。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照本合同约定对委托物进行托管运营。

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

3.3.3乙方有权在委托期限内对甲方违反本合同约定的行为采取相应的法律手段。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照本合同约定对委托物进行托管运营，确保委托物的安全、完好。

3.4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变委托物的用途。

3.4.3乙方应按时向甲方支付托管运营费用。

四、托管运营费用

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付托管运营费用，费用标准如下：

（1）__________元/月。

（2）托管运营费用支付方式：__________。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付上月托管运营费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

5.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策、法律法规变动等原因，无法继续履行本合同。

（2）乙方因经营困难等原因，无法继续履行本合同。

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

（4）经双方协商一致解除本合同。

七、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）委托物清单。

（2）托管运营费用明细。

（3）其他相关文件。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），并希望将公寓委托给具有专业运营能力的乙方进行托管，同时引入丙方作为第三方合作伙伴，共同参与公寓的运营与管理，以实现资源整合、风险共担和利益最大化。三方经友好协商，就公寓托管运营事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于__________的公寓委托给乙方进行托管运营，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定对上述公寓进行托管运营。

1.2丙方作为第三方合作伙伴，同意协助乙方进行公寓的运营与管理，提供专业咨询、技术支持等服务。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.2本合同到期后，如三方无异议，可继续签订补充协议，延续委托期限。

三、甲方的权利义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方有权监督乙丙双方按照本合同约定进行公寓的运营与管理。

3.1.2甲方有权在合同期限内随时终止委托，并要求乙丙双方退还委托物。

3.1.3甲方有权要求乙丙双方按照合同约定履行义务，并追究其违约责任。

3.1.4甲方有权获得乙丙双方运营公寓产生的收益分配。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应向乙丙双方提供委托物的使用权。

3.2.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内将委托物交付乙丙双方。

3.2.3甲方应承担委托物的维修、养护责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权按照本合同约定对公寓进行托管运营。

4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定对公寓进行托管运营，确保公寓的安全、完好。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变公寓的用途。

4.2.3乙方应按时向甲方支付托管运营费用。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权获得乙丙双方运营公寓产生的收益分配。

5.1.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应协助乙方进行公寓的运营与管理，提供专业咨询、技术支持等服务。

5.2.2丙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变公寓的用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

6.3若乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策、法律法规变动等原因，无法继续履行本合同。

（2）乙方或丙方因经营困难等原因，无法继续履行本合同。

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

（4）经三方协商一致解除本合同。

九、合同生效及附件

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）委托物清单。

（2）托管运营费用明细。

（3）丙方提供的服务内容及收费标准。

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方，旨在通过资源整合、风险共担和利益最大化，实现以下目的：

1.提高公寓的运营管理水平，提升居住品质。

2.分散运营风险，降低甲方损失。

3.增强市场竞争力，实现可持续发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为委托方，在合同中占据主导地位，旨在实现以下目的：

1.确保公寓的运营与管理符合国家法律法规及物业管理规定。

2.实现公寓的保值增值，提高甲方收益。

3.保护甲方合法权益，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业运营方）：__________

丙方（物业咨询服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并希望将其委托给具有专业运营能力的乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方咨询服务提供方，以提升物业的运营效率和市场竞争力。三方经友好协商，就物业运营管理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于__________的物业委托给乙方进行运营管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定对上述物业进行运营管理。

1.2丙方作为第三方咨询服务提供方，同意为乙方提供专业的物业运营咨询服务。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.2本合同到期后，如三方无异议，可继续签订补充协议，延续委托期限。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方有权在合同期限内对物业进行自主运营管理，包括但不限于制定运营策略、选择服务供应商等。

3.1.2乙方有权获得物业运营产生的合法收益。

3.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和配合。

3.1.4乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定对物业进行专业、高效的运营管理。

3.2.2乙方应确保物业的安全、整洁和正常运营。

3.2.3乙方应按时向甲方支付运营管理费用。

四、丙方的权利义务

4.1丙方的权利：

4.1.1丙方有权获得乙丙双方约定的咨询服务费用。

4.1.2丙方有权根据合同约定参与物业的运营决策。

4.2丙方的义务：

4.2.1丙方应按照合同约定提供专业的物业运营咨询服务。

4.2.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权监督乙丙双方按照本合同约定履行义务。

5.1.2甲方有权要求乙方提供物业运营的相关报告和资料。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应向乙方提供物业的运营管理权限和必要的支持。

5.2.2甲方应按照合同约定支付运营管理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策、法律法规变动等原因，无法继续履行本合同。

（2）乙方或丙方因经营困难等原因，无法继续履行本合同。

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

（4）经三方协商一致解除本合同。

九、合同生效及附件

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）物业运营管理方案。

（2）丙方提供的咨询服务内容明细。

（3）其他相关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业运营方，在合同中占据主导地位，旨在