万科认购合同范本

万科认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的房产项目，该房产项目已取得相关预售许可证。

2.卖方同意将上述房产项目以约定的价格、面积、交付时间等条件出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产项目名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产户型：____________________

5.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、付款方式

1.买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付总价款的20%作为定金；

（2）签订本合同之日起30个工作日内，支付总价款的30%作为首付款；

（3）签订本合同之日起60个工作日内，支付总价款的30%作为中期付款；

（4）签订本合同之日起90个工作日内，支付总价款的20%作为尾款。

2.买方应按照约定时间节点支付房款，否则视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

三、交付时间

1.卖方应于____________________前将房产交付给买方。

2.如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，卖方应提前通知买方，并相应顺延交付时间。

四、税费承担

1.买方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房产证等相关手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产项目规划许可证复印件；

（3）房产项目施工许可证复印件；

（4）房产项目竣工验收报告复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产项目规划许可证复印件；

（3）房产项目施工许可证复印件；

（4）房产项目竣工验收报告复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的房产项目，该房产项目已取得相关预售许可证。

2.卖方同意将上述房产项目以约定的价格、面积、交付时间等条件出售给买方。

3.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产项目名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产户型：____________________

5.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、付款方式

1.买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付总价款的20%作为定金；

（2）签订本合同之日起30个工作日内，支付总价款的30%作为首付款；

（3）签订本合同之日起60个工作日内，支付总价款的30%作为中期付款；

（4）签订本合同之日起90个工作日内，支付总价款的20%作为尾款。

2.买方在支付房款时，丙方应向卖方提供担保函，保证买方按约定支付房款。

三、交付时间

1.卖方应于____________________前将房产交付给买方。

2.如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，卖方应提前通知买方，并相应顺延交付时间。

四、税费承担

1.买方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房产证等相关手续，并承担相应的费用。

五、担保方责任

1.丙方在本合同约定的买方支付房款过程中，若买方未能按约定支付，丙方应在接到卖方通知后5个工作日内，代买方支付相应的房款。

2.丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

3.卖方在房产交付过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在房产交付前，不得擅自处分房产或设定抵押权。

2.卖方在房产交付后，不得要求买方提前偿还房款或提前收回房产。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产项目规划许可证复印件；

（3）房产项目施工许可证复印件；

（4）房产项目竣工验收报告复印件；

（5）担保函；

（6）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障买方权益，确保买方在房产交易过程中获得安全、可靠的服务。

2.第三方担保有利于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方权益为主导的目的和意义

1.甲方权益为主导，有利于确保甲方在房产交易中的合法权益得到充分保障。

2.甲方权益为主导，有助于维护市场秩序，促进房产市场健康发展。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产项目规划许可证复印件；

（3）房产项目施工许可证复印件；

（4）房产项目竣工验收报告复印件；

（5）担保函；

（6）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于____________________的房产项目，已取得相关预售许可证。

2.购房人有意向购买该房产项目，但由于资金原因，需要通过金融机构提供贷款服务。

3.金融机构同意为购房人提供贷款，并要求开发商提供相应的担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产项目名称：____________________

2.房产位置：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产户型：____________________

5.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、贷款条件

1.金融机构同意为购房人提供总价款____________________%的贷款，贷款金额为人民币____________________元整。

2.贷款期限为____________________年，年利率为____________________%。

三、担保条款

1.开发商同意为购房人的贷款提供担保，担保方式为抵押担保。

2.开发商应在本合同签订之日起5个工作日内，将房产项目的土地使用权或房产证抵押给金融机构。

3.丙方在履行担保责任期间，有权监督购房人的还款情况，并有权要求开发商履行担保义务。

四、付款方式

1.购房人应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付总价款的20%作为定金；

（2）签订本合同之日起30个工作日内，支付总价款的30%作为首付款；

（3）签订本合同之日起60个工作日内，支付总价款的30%作为中期付款；

（4）签订本合同之日起90个工作日内，支付总价款的20%作为尾款。

2.购房人在支付房款时，金融机构应核实购房人的贷款申请和担保情况。

五、违约责任

1.购房人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.开发商未按约定交付房产的，应向购房人支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

3.金融机构在购房人未按时还款时，有权要求开发商履行担保义务，开发商未履行担保义务的，应向金融机构支付违约金，违约金为贷款本金及利息总额的____________________%。

六、限制条款

1.开发商在购房人未完全支付房款前，不得擅自处分房产或设定抵押权。

2.开发商在房产交付后，不得要求购房人提前偿还贷款或提前收回房产。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产项目规划许可证复印件；

（3）房产项目施工许可证复印件；

（4）房产项目竣工验收报告复印件；

（5）抵押合同；

（6）其他与本合同相关的文件。

八、乙方权益为主导的目的和意义

1.乙方权益为主导，旨在确保购房人在房产交易中的资金安全，保障购房人的利益。

2.乙方权益为主导，有助于维护金融市场的稳定，促进房地产市场的健康发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导，有助于平衡开发商与购房人之间的权益，避免