宿迁商务楼房屋租赁合同范本

宿迁商务楼房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：宿迁市商务楼管理有限公司

地址：江苏省宿迁市宿城区商务大道1号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（承租方）：李四

地址：江苏省宿迁市宿城区居民路2号

身份证号码/p>

联系电话/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商务楼房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于江苏省宿迁市宿城区商务大道1号的商务楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为500平方米，具体位置为商务楼第3层。

1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第1日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行宿迁市分行

账户名：宿迁市商务楼管理有限公司

账号：6222081109000123456

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付押金人民币30000元（大写：叁万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在2023年4月15日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

5.2租赁物交付时，甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并处于良好的使用状态。

第六条房屋维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期间，租赁物的非结构性维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

6.3若租赁物发生结构性损坏或需要进行大修，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2租赁期间，乙方不得将租赁物转让给第三方。

第九条房屋返还

9.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，乙方应保证租赁物处于良好的使用状态，不得留有垃圾、杂物等。

9.3若乙方逾期返还租赁物，应按每日租金的两倍向甲方支付违约金。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付日租金的10%作为违约金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的10%作为违约金。

10.3若乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

10.4若乙方逾期返还租赁物，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并采取合理措施减少损失。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2若一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并征得对方同意。

12.3双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两