购房按揭贷款合同范本

购房按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXX

鉴于：

1.乙方因购买位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）需要，向甲方申请购房按揭贷款。

2.甲方同意在符合本合同约定的条件下向乙方提供购房按揭贷款。

3.丙方同意为乙方履行本合同项下的还款义务提供连带责任保证。

经甲、乙、丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额、期限和利率

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（小写）￥1,000,000.00元的购房按揭贷款。

1.2本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

1.3本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

第二条贷款用途

2.1乙方应将本合同项下的贷款专项用于购买该房产，不得挪作他用。

第三条贷款发放

3.1甲方应在本合同生效且满足以下条件后，将贷款金额划入乙方指定的账户：

3.1.1乙方已向甲方提供购买该房产的合法有效合同或协议；

3.1.2乙方已向甲方提供该房产的产权证明文件；

3.1.3乙方已向甲方提供甲方要求的其他相关文件和资料；

3.1.4丙方已向甲方提供连带责任保证。

第四条还款方式

4.1乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

4.2乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入乙方在甲方开立的还款账户中，由甲方直接扣收。

4.3若乙方未按时足额还款，甲方有权按照逾期金额的日万分之五计收罚息。

第五条提前还款

5.1乙方可提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前30天书面通知甲方，并支付提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的1%。

5.2提前还款后，甲方将重新计算剩余贷款的月还款额。

第六条保证条款

6.1丙方为本合同项下乙方的还款义务提供连带责任保证。

6.2保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

6.3保证期间自本合同生效之日起至贷款期限届满后两年。

第七条抵押条款

7.1乙方同意将该房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

7.2抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

7.3乙方应在本合同生效后30日内，配合甲方办理抵押登记手续。

第八条保险条款

8.1乙方应在本合同生效后30日内，为该房产投保房屋财产保险，并将甲方列为第一受益人。

8.2保险金额不得低于该房产的购买价格，保险期限应覆盖本合同项下贷款期限。

8.3保险单正本应交甲方保管。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权要求乙方提供与贷款相关的文件和资料，并进行审查。

9.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权、要求丙方承担保证责任等措施。

9.3甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款。

10.2乙方应按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

10.3乙方应配合甲方办理抵押登记、保险等手续，并承担相关费用。

第十一条丙方的权利和义务

11.1丙方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本息。

11.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担保证责任。

11.3丙方应配合甲方办理与保证相关的手续，并承担相关费用。

第十二条违约责任

12.1若乙方未按照本合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款金额10%的违约金。

12.2若乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期金额日万分之五的罚息。

12.3若丙方未按照本合同约定承担保证责任，甲方有权要求丙方支付保证金额10%的违约金。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经生效，未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2若因法律法规变化或国家政策调整导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并提前收回贷款。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决。

14.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方