独立产权精装房屋买卖协议书范本

独立产权精装房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：江苏省苏州市工业园区东方之门1号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：江苏省苏州市姑苏区观前街2号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的位于江苏省苏州市工业园区东方之门1号的独立产权精装房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于江苏省苏州市工业园区东方之门1号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，层高为3米，房屋用途为住宅。

1.2该房屋已取得《房屋所有权证》（证号：苏房权证园区字第000000号），《国有土地使用证》（证号：苏国用（2010）第000000号）。

1.3该房屋为精装修，装修标准及设施设备详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起三十日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及其他相关文件。

3.3甲方保证该房屋交付时，房屋结构、设施设备等与附件一中的描述一致，且无任何质量问题。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起三十日内，协助乙方办理该房屋的过户登记手续。

4.2办理过户登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法办理过户登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时无任何质量问题，若交付后六个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

5.2若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2若甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

6.3若因一方违约导致本协议解除，违约方应向守约方支付房屋总价款百分之十的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋精装修标准及设施设备清单

1.地面：全屋铺设进口实木地板，厚度为1.8厘米。

2.墙面：客厅、卧室墙面采用环保乳胶漆，颜色为米白色。

3.天花板：客厅、卧室采用石膏板吊顶，厨房、卫生间采用集成吊顶。

4.门窗：入户门为防盗门，室内门为实木复合门，窗户为双层中空玻璃窗。

5.厨房：整体橱柜，品牌为欧派，配备品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜。

6.卫生间：品牌卫浴设施，包括马桶、洗手盆、淋浴房、浴缸。

7.电气：全屋电路改造，配备品牌开关插座，客厅、卧室安装吸顶灯。

8.空调：客厅、卧室各安装一台品牌空调。

9.家具：