沿街店面租赁协议书范本

沿街店面租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区某街道某号

联系电话/p>

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区某街道某号

联系电话/p>

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方沿街店面一事达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区某街道某号的沿街店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为100平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：622208010001234567

户名：张三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币50,000元（大写：伍万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁物后的五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在2023年5月15日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署租赁物交付确认书（附件二）。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期间，租赁物的日常修缮由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3如租赁物发生非乙方原因的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的五个工作日内进行修缮。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造的费用由乙方承担，租赁期限届满或双方解除本协议时，乙方不得要求甲方支付装修或改造的补偿。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署租赁物返还确认书（附件三）。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金。

10.2如乙方未按约定支付租金，除应支付逾期租金外，还应按第三条第3款的约定支付违约金。

10.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

13.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

13.2除本协议另有约定外，任何一方不得单方解除本协议。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效