二零二五年度沈阳市租赁住宅租赁合同解除及终止协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳市租赁住宅租赁合同解除及终止协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及终止原因1.解除及终止原因（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他原因。2.解除及终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方；（2）双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。二、租赁物返还及费用结算1.租赁物返还乙方应在合同解除及终止后______个工作日内将租赁物返还给甲方。乙方应确保租赁物在返还时处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.费用结算（1）租赁期间产生的租金、押金等费用，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同解除及终止后，双方应结清所有未结算的费用；（3）如因解除合同产生其他费用，双方应协商解决。三、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁物的，应承担违约责任；（3）乙方违反合同约定，导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效双方应在争议发生后______个工作日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同解除及终止后收回租赁住宅，并要求乙方搬离。有权要求乙方按照约定支付租金及其他相关费用。义务：在合同有效期内，确保租赁住宅的合理使用和维护。在乙方搬离后，负责对租赁住宅进行必要的维修和保养。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权合理使用租赁住宅，并享有居住权。有权在合同约定的条件下，提出合理的维修请求。义务：按照合同约定支付租金及其他相关费用。未经甲方同意，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。六、租赁物维护与损坏1.维护责任乙方应负责租赁住宅的日常维护，保持租赁住宅的整洁和完好。甲方应在租赁住宅出现损坏时，负责必要的维修工作。2.损坏赔偿如因乙方使用不当造成租赁住宅的损坏，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力导致租赁住宅损坏，双方协商解决赔偿事宜。七、付款方式与期限1.首付合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付，即______元（大写：______）。2.租金支付租赁期内，乙方应按月支付租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。3.保证金乙方应在签订合同时支付保证金，合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁住宅，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按约定进行维修，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变租赁住宅结构或用途，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、住宅租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：