2025年度城市居民住宅租赁合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市居民住宅租赁合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________合同编号：____________________签订日期：____年__月__日第一条租赁物概况1.2租赁物的面积共计___________平方米，结构为___________，楼层为___________层。1.3租赁物现状及附属设施：租赁物现状为___________，附属设施包括___________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___________个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整，租金总额为人民币___________元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月的___________日前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付租金的，应按每日___________的比率向甲方支付滞纳金。第四条使用要求4.1乙方在租赁期间，必须遵守国家法律法规和租赁物所在地的管理规定，合理使用租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害他人权益的活动。第五条费用承担5.1水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常费用，由乙方承担。5.2物业管理费、维修基金等由甲方承担。5.3因乙方原因造成的租赁物损坏或维修，费用由乙方承担。第六条修缮与维护6.1甲方应保持租赁物符合约定的使用条件，确保房屋结构安全。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。6.3因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。7.2如乙方需要转租，甲方在收到乙方书面申请后，有权决定是否同意。第八条合同解除8.1下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；（3）乙方在租赁期间从事违法活动或危害他人权益的活动；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.2下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供符合使用条件的租赁物；（2）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金按实际损失的一定比例支付，最高不超过合同总额的____%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方定义及介入目的12.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、物业管理方以及其他因合同履行需要介入的第三方。12.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，保障租赁关系的稳定，提高租赁物的使用效率，以及维护双方的合法权益。第十三条第三方责任限额13.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由甲方或乙方自行承担。13.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。第十四条第三方责任划分（1）中介方：负责提供租赁信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担租赁物本身的瑕疵责任。（2）担保方：负责为乙方提供租金担保，如乙方未按时支付租金，担保方应在约定的期限内履行担保责任。（4）物业管理方：负责租赁物的物业管理，确保租赁物符合物业管理要求。（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的责任。第十五条第三方权利义务（1）中介方：有权收取约定的中介服务费，并保证提供真实、准确的租赁信息。（2）担保方：有权要求乙方履行支付租金的义务，并在乙方违约时履行担保责任。（3）维修服务方：有权要求甲方提供必要的维修材料，并保证维修质量。（4）物业管理方：有权要求甲方遵守物业管理规定，并参与物业管理活动。（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，享有相应的权利并承担相应的义务。第十六条第三方变更与退出16.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____天书面通知甲乙双方。16.2第三方变更或退出后，应确保合同履行不受影响，并承担相应的责任。第十七条第三方违约责任（1）中介方：如提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（2）担保方：如未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。（3）维修服务方：如未按时或未按质完成维修，应承担赔偿责任。（4）物业管理方：如未履行物业管理职责，导致租赁物受损或影响乙方使用，应承担赔偿责任。（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的违约责任。第十八条第三方争议解决18.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十九条合同变更与补充19.1本合同履行过程中，如需对第三方介入事项进行变更或补充，甲乙双方应达成书面协议，并经第三方确认。19.2未经甲乙双方和第三方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第二十条附则20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。20.2本合同一式____份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第三方代表（签字）：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及附属设施清单要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修状况、家具家电等附属设施的情况。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物的初始状态，为后续的维修责任划分提供依据。2.租赁物维修记录要求：记录租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁期间的维修情况，作为双方日后解决维修费用纠纷的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为合同履行情况的证明。4.物业管理费及其他费用支付凭证要求：提供物业管理费、水电费等费用的支付凭证。说明：此附件用于证明相关费用的支付情况，作为合同履行情况的证明。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，确保合同履行顺利进行。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，避免不必要的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合使用条件的租赁物。责任认定：甲方应承担维修责任，直至租赁物符合约定条件；如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金；如逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物结构或使用性质