2025年度公寓式公寓物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式公寓物业管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓式公寓物业管理合同甲方（物业所有人/管理单位）：物业管理处名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________邮政编码：____________________________乙方（物业服务企业）：物业服务企业名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________邮政编码：____________________________鉴于：第一条物业管理范围（1）物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安保、消防、环境卫生等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养和更新；（3）物业管理区域内停车场的管理；（4）物业管理区域内公共区域的维修和改造；（5）物业管理区域内公共安全、消防、环境保护等工作；（6）物业管理区域内业主大会和业主委员会的协助工作；（7）物业管理区域内业主活动的组织与协调；（8）其他与物业管理相关的工作。第二条物业服务内容2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定，结合物业管理区域的实际情况，制定详细的物业管理服务计划，报甲方批准后实施。2.2乙方应保证物业管理区域内的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修和更换。2.3乙方应定期对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化环境的整洁美观。2.4乙方应加强物业管理区域内的安保工作，确保业主的人身和财产安全。2.5乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清洁，保持环境卫生整洁。2.6乙方应按照国家有关消防安全的规定，做好物业管理区域的消防安全工作。2.7乙方应按照国家有关环境保护的规定，做好物业管理区域的环境保护工作。第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定，结合物业管理区域的实际情况，制定详细的物业管理服务标准，报甲方批准后实施。3.2乙方应保证物业管理区域内的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修和更换。3.3乙方应定期对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化环境的整洁美观。3.4乙方应加强物业管理区域内的安保工作，确保业主的人身和财产安全。3.5乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清洁，保持环境卫生整洁。3.6乙方应按照国家有关消防安全的规定，做好物业管理区域的消防安全工作。3.7乙方应按照国家有关环境保护的规定，做好物业管理区域的环境保护工作。第四条物业服务费用4.1物业服务费用由甲方按照物业管理区域的实际情况，制定收费标准，报甲方批准后实施。4.2甲方应按照物业服务费用的标准，向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的支付方式为：____________________________4.4物业服务费用的支付时间为：____________________________第五条物业管理责任5.1乙方应按照本合同的规定，对物业管理区域内的公共设施设备、绿化等进行管理，保证其正常运行。5.2乙方应按照国家有关物业管理的规定，做好物业管理区域内的公共安全、消防、环境保护等工作。5.3乙方应按照本合同的规定，履行物业管理服务职责，对物业管理区域内的业主进行管理和服务。5.4乙方应积极配合甲方和业主大会、业主委员会的工作，为业主提供优质的服务。5.5乙方应遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理区域的正常秩序。第六条甲方责任6.1甲方应按照本合同的规定，向乙方支付物业服务费用。6.2甲方应按照国家有关物业管理的规定，制定物业管理区域的管理制度和规定。6.3甲方应配合乙方做好物业管理区域内的公共安全、消防、环境保护等工作。6.4甲方应按照国家有关物业管理的规定，做好物业管理区域内的业主大会和业主委员会的选举和换届工作。6.5甲方应按照国家有关物业管理的规定，对物业管理区域内的业主进行管理和服务。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同的规定履行物业管理服务职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按照本合同的规定支付物业服务费用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2本合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知之日起生效。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业所有人/管理单位）：（盖章）乙方（物业服务企业）：（盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、专业服务机构、政府监管机构等。第二条第三方的介入2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前向甲方书面报告，并经甲方同意后方可引入。2.2第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率或解决特定问题。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容和性质来确定。3.2第三方的责任包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）遵守国家相关法律法规和本合同的规定；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）保守甲方和乙方商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取其提供服务的报酬。4.2第三方有权根据本合同约定，使用甲方和乙方提供的相关资料和资源。4.3第三方有权根据本合同约定，参与物业管理决策。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方在本合同项下的责任限额。5.3第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理的原则，并充分考虑物业管理服务的风险和成本。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：物业管理区域内的公共设施设备、绿化、安保、消防、环境卫生等工作；（2）乙方责任：物业管理服务的组织实施、协调、监督；（3）第三方责任：按照本合同约定提供专业服务。6.2甲方、乙方和第三方在履行本合同时，应相互配合，共同保证物业管理服务的质量和效果。第七条第三方的变更和解除7.1第三方介入后，如需变更或解除，乙方应提前向甲方书面报告，并经甲方同意后方可进行。7.2第三方变更或解除，应书面通知甲方和乙方，并自通知之日起生效。第八条争议解决8.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业所有人/管理单位）：（盖章）乙方（物业服务企业）：（盖章）第三方：（盖章）签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务计划及标准：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、安保、维修等方面的具体要求。2.物业服务费用清单：详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、安保人员工资等。3.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务标准、费用、责任限额等。4.业主大会和业主委员会文件：包括业主大会和业主委员会的成立文件、会议记录、决议等。5.物业管理规章制度：包括物业管理区域内各项规章制度，如业主手册、停车规定、消防安全规定等。6.物业管理服务记录：包括物业服务过程中的各项记录，如维修记录、清洁记录、安保记录等。7.物业管理合同补充协议：双方就合同内容达成一致并签订的补充协议。8.物业管理服务报告：定期提交的物业管理服务报告，包括服务情况、费用收支、存在问题及改进措施等。9.物业管理区域地图：标明物业管理区域内各项设施的位置和范围的地图。10.相关法律法规和政策文件：与物业管理相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付物业服务费用：甲方应支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%每日计收，直至实际支付之日止。未按照合同约定履行管理职责：甲方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时提供或提供不符合标准的服务：乙方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并按照约定支付违约金。未按照合同约定履行维修保养义务：乙方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违