2025年度仓储物流用地租赁合作协议书

2025年度仓储物流用地租赁合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的仓储物流用地，乙方有意租赁该用地用于仓储物流业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于_______的仓储物流用地出租给乙方使用。1.2租赁面积：_______平方米。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米_______元，共计_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_______。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应在提前_______日通知乙方。三、租赁用途及使用要求3.1乙方租赁该用地仅用于仓储物流业务，不得用于其他用途。3.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途、结构及布局。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、租赁物的维护与管理5.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、完好。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁合同解除与终止6.1双方协商一致，可解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、结构及布局；（3）乙方从事违法活动，给甲方造成损失；（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。10.2第三方介入的目的10.2.1中介方：第三方介入的主要目的是协助甲乙双方进行租赁事务的协商、沟通和促成租赁合同的签订。10.2.2评估机构：第三方介入的目的是对租赁用地进行专业评估，提供评估报告，以确定合理的租赁价格。10.2.3律师事务所：第三方介入的目的是提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核，确保合同条款的合法性和有效性。10.2.4监理机构：第三方介入的目的是对租赁用地及附属设施进行监理，确保建设质量符合规定。10.3第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。10.3.2第三方因自身过错导致的违约行为，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。10.3.3第三方在执行任务过程中，因不可抗力原因导致的违约行为，免除其责任，但应向甲乙双方报告情况。10.4第三方职责10.4.1中介方：（1）负责联系甲乙双方，安排协商会议；（2）协助双方达成租赁意向，促成合同签订；（3）提供合同条款建议，但不对合同内容负责。10.4.2评估机构：（1）对租赁用地进行实地勘查，提供详细的评估报告；（2）评估报告需经甲乙双方确认后作为合同附件；（3）对评估报告的真实性负责。10.4.3律师事务所：（1）对合同条款进行审核，提出修改意见；（2）对合同的法律效力提供意见；（3）对甲乙双方的权益提供法律保护。10.4.4监理机构：（1）对租赁用地的建设过程进行监督；（2）对工程质量、安全、进度进行监理；（3）对发现的问题及时向甲乙双方报告。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方作为甲乙双方共同认可的独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。10.5.2第三方在执行任务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，需事先获得甲乙双方的同意。10.5.3第三方不得利用其地位谋取不当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.5.4第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。10.6第三方更换10.6.1如因第三方原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。10.6.2第三方更换后，原有协议和权利义务关系继续有效。10.7第三方保密义务10.7.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.7.2第三方在履行职责过程中获得的甲乙双方的信息，仅限于履行职责所需。10.8第三方退出10.8.1第三方在履行完毕职责后，有权退出本合同。10.8.2第三方退出前，应将已完成的任务向甲乙双方汇报，并提交相关资料。10.8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由评估机构出具的租赁用地评估报告，需包含用地面积、地理位置、周边环境、市场价值等信息。说明：评估报告作为合同附件，是确定租赁价格的重要依据。2.合同签订证明详细要求：甲乙双方签订本合同的书面证明，包括合同文本、签字或盖章等。说明：合同签订证明是合同有效性的证明文件。3.租赁保证金收据详细要求：甲方收到乙方支付的租赁保证金的收据，需注明收据编号、金额、日期等信息。说明：租赁保证金收据是乙方已支付保证金的证明。4.土地使用证详细要求：租赁用地的土地使用证复印件，需注明证号、用地类型、使用年限等信息。说明：土地使用证是租赁用地合法使用的证明。5.建设规划许可证详细要求：租赁用地及附属设施的建设规划许可证复印件，需注明许可证号、建设内容、建设期限等信息。说明：建设规划许可证是租赁用地建设合法性的证明。6.工程竣工验收报告详细要求：租赁用地及附属设施的竣工验收报告，需注明验收时间、验收结果、验收单位等信息。说明：竣工验收报告是租赁用地及附属设施建设完成的证明。7.日常维护记录详细要求：乙方对租赁用地及附属设施进行日常维护的记录，包括维护内容、时间、责任人等信息。说明：日常维护记录是乙方履行维护义务的证明。8.违约金支付凭证详细要求：甲乙双方因违约行为支付违约金的凭证，需注明支付金额、日期、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是违约行为处理的有效证明。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就合同争议达成的协议，需注明争议内容、解决方案、执行日期等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定的期限。责任认定：乙方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的_______%计算。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、结构及布局。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。（3）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担相应的违约责任