2025年度房地产租赁与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋1.租赁房屋的具体地址为：_______2.租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。3.租赁房屋的房屋结构为：_______。4.租赁房屋的装修状况为：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，租金为每月_______元人民币。2.租金支付方式：_______。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、物业管理与服务1.甲方负责租赁房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定。2.甲方应保证租赁房屋的物业管理服务符合国家相关标准。3.乙方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商。五、租赁房屋的使用1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。3.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得损坏房屋设施。六、维修与保养1.租赁房屋的维修保养责任如下：（1）房屋主体结构、配套设施的维修保养由甲方负责；（2）乙方应保持租赁房屋的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿；（3）租赁房屋内的家具、家电等物品的维修保养由乙方负责。2.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）如甲方未按约定履行物业管理职责，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（3）如乙方损坏租赁房屋设施，应赔偿甲方损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。2.第三方参与本合同履行，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额，由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据本合同及与其签订的相关协议或合同，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及本合同的规定；（2）在履行本合同过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务；（3）在履行本合同过程中，应及时向甲乙双方报告有关情况。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方在签订相关协议或合同前，应充分了解第三方的资质、信誉等情况；（2）甲方与第三方在签订相关协议或合同后，应严格按照合同约定履行各自义务；（3）甲方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方在签订相关协议或合同前，应充分了解第三方的资质、信誉等情况；（2）乙方与第三方在签订相关协议或合同后，应严格按照合同约定履行各自义务；（3）乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方与甲乙双方的共同义务：（1）甲乙双方应共同遵守本合同及与其签订的相关协议或合同；（2）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同及与其签订的相关协议或合同的履行；（3）甲乙双方在履行本合同及与其签订的相关协议或合同过程中，应充分尊重第三方的合法权益。五、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方参与，应提前_______日书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方介入后，甲乙双方应相互配合，确保第三方在本合同履行过程中充分发挥作用。4.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方在本合同履行过程中，如违反本合同及与其签订的相关协议或合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。六、第三方介入后的变更与解除1.本合同在第三方介入后，如需变更或解除，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方介入后的变更或解除，应按照本合同及与其签订的相关协议或合同的规定执行。3.第三方介入后的变更或解除，如涉及第三方利益的，甲乙双方应事先与第三方协商一致。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应参照本合同及与其签订的相关协议或合同的规定执行。4.第三方介入后的争议解决，如涉及第三方利益的，应同时考虑第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.房屋租赁合同：本合同文本，作为甲乙双方租赁关系的正式文件。3.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现有状态，包括装修、设施设备等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。5.物业管理协议：如甲方委托第三方进行物业管理，需提供与第三方签订的物业管理协议。6.保证金收据：如有收取保证金，需提供收据作为支付凭证。7.装修合同及验收报告：如有乙方对租赁房屋进行装修，需提供装修合同及验收报告。9.乙方经营许可证明：如乙方从事经营活动，需提供相关经营许可证明。10.甲方承诺函：甲方就房屋质量、设施设备等做出的承诺文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。示例：如甲方未按时提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方_______元人民币的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应负责修复，如因修复不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例：如租赁房屋存在漏水问题，甲方应在_______日内修复，否则每日向乙方支付_______元人民币的赔偿金。2.乙方的违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及_______倍的滞纳金。示例：如乙方未在每月_______日前支付租金，应支付_______元人民