2025年度房屋买卖合同(含租赁权优先购买权条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同(含租赁权优先购买权条款)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________甲方（卖方）名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地：_________乙方（买方）名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地：_________鉴于：2.乙方有意向购买上述房屋，并愿意按本合同约定支付房屋价款。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.房屋买卖总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.乙方在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）；余款人民币_________元整（大写：_________元整）在甲方交付房屋并办理产权过户手续后_________日内一次性支付。4.甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方提供房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，若因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。二、租赁权优先购买权1.若在甲方出售房屋的同时，房屋存在租赁关系，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方应在出售房屋前书面通知乙方租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金等。3.乙方在收到甲方通知之日起_________日内有权表示是否行使优先购买权。若乙方表示行使优先购买权，应在通知甲方之日起_________日内与甲方签订书面购买协议，并按本合同第一部分约定支付房屋总价款。4.若乙方未在规定期限内表示是否行使优先购买权，视为放弃优先购买权。三、交付与过户1.甲方应在乙方支付全部房屋总价款后_________日内将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付税费等。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。四、违约责任1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房屋总价款的_________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）日期：_________乙方（买方）签字（盖章）日期：_________见证人：_________见证人：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的角色和职责应根据具体情况在合同中明确约定。二、第三方介入的目的和条件1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。a.双方同意第三方介入；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。三、第三方介入的职责和权利1.第三方在本合同中的职责包括但不限于：a.根据合同约定提供专业服务；b.协助甲乙双方履行合同义务；c.在合同争议发生时，提供专业的解决方案。2.第三方在本合同中的权利包括但不限于：a.根据合同约定收取服务费用；b.请求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：a.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为人民币_________元整；b.第三方因协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额为人民币_________元整；c.第三方因解决合同争议而产生的责任，其责任限额为人民币_________元整。2.第三方责任限额的确定依据包括但不限于：a.第三方提供服务的性质和范围；b.第三方提供服务的风险程度；c.市场惯例和行业标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。2.第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和约定，不得擅自变更合同内容。3.第三方在提供专业服务或协助履行合同义务时，应确保其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在解决合同争议时，应客观、公正地处理争议，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的具体条款a.需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；b.需要第三方协助办理产权过户、贷款等手续；c.需要第三方参与合同争议的调解或仲裁。2.第三方介入的具体事宜包括但不限于：a.第三方的选择和确定；b.第三方的职责和权利；c.第三方的服务费用及支付方式；d.第三方的责任限额。3.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入事宜，包括但不限于：a.第三方的名称和地址；b.第三方的资质和能力证明；c.第三方的服务内容和标准；d.第三方的责任限额。七、合同变更和补充1.本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。2.修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。八、合同解除和终止1.如第三方因故无法继续履行本合同约定的职责，甲乙双方有权解除或终止第三方介入的合同。2.第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入的合同解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定支付已产生的服务费用。九、争议解决1.双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入的争议解决方式，应与本合同约定的争议解决方式一致。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）日期：_________乙方（买方）签字（盖章）日期：_________见证人：_________见证人：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋占用土地拥有使用权。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明甲乙双方就房屋买卖达成的协议。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明房屋存在租赁关系，乙方享有优先购买权。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的清晰复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明税费已缴纳，房屋交易合法。说明：证明甲方身份。说明：证明乙方身份。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。b.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按合同约定协助办理产权过户手续：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定支付房屋价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房屋总价款的_________%。b.未按合同约定行使优先购买权：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按合同约定提供专业服务：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.第三方提供的服务存在重大失误：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定在规定时间内交付房屋，乙方遭受了额外的住宿费用损失。甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整