2025年二手小产权房买卖合同（五篇）

2025年二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同甲方（出售方）：____（填写身份证号码/统一社会信用代码）乙方（购买方）：____（填写身份证号码/统一社会信用代码）鉴于《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.甲方拥有位于____（具体地址）的二手小产权房，该房屋总建筑面积为____平方米。2.该房屋为小产权房，其土地使用权由____（城市/区域）政府出让，具备合法合规性。3.甲方已取得该房屋的相关审批文件及产权证明，乙方经核实后确认无误。第二条交易价格和支付方式1.本次房屋交易的总价格为人民币____万元（大写：____元）。2.乙方需在本合同签订之日起____日内，通过银行转账方式向甲方支付首付款____万元（大写：____元），剩余款项则应在房屋使用权交付后____日内支付完毕。双方各自承担支付过程中的手续费和税费。第三条房屋交付和权属移交1.乙方在支付首付款后，应与甲方签署《房屋交付确认书》，以确认房屋交付情况，并记录房屋状况及装修等相关信息。2.自房屋交付之日起，房屋所有权正式转移至乙方，乙方承担房屋的日常管理及相关费用，包括但不限于装修、物业管理费、水电费等。第四条房屋使用权的保证1.甲方保证为该房屋的合法所有人，拥有完全处分权，且该房屋不存在抵押、查封、司法拍卖等影响乙方使用的权利瑕疵。2.若因甲方原因导致房屋权属争议，乙方有权要求甲方承担法律责任，包括解除合同并全额退还购房款。第五条附属设施和权益1.乙方除享有房屋本身外，还享有该房屋所属小区的相关附属设施和公共权益，如停车位、楼道、电梯、绿化带等。2.乙方应遵守小区规章制度，不干扰其他住户生活，并积极配合物业管理。第六条房屋瑕疵和维修责任1.如房屋交付后发现瑕疵，乙方应在交付日起____日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。2.甲方应在接到瑕疵通知后限期内修复，或扣除相应维修费用。3.因乙方个人过错导致的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任及费用。第七条合同解除和违约责任1.若乙方违约，甲方有权追究其违约责任，包括但不限于解除合同、扣除款项、要求赔偿等。2.若甲方违约，乙方有权解除合同并要求返还购房款或赔偿损失。第八条争议解决1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。2.本合同签署地为____（城市）。第九条本合同其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。2.本合同自双方盖章之日起生效，有效期为____年。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：____日期：____乙方（购买方）签字：____日期：____附件：双方身份证复印件各一份。2025年二手小产权房买卖合同（二）二手小产权房买卖合同甲方（卖方）：____（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（买方）：____（身份证号码/统一社会信用代码）鉴于甲、乙双方就下述小产权房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋面积：明确标注为____平方米。2.房屋地点：具体位于____。3.房屋现状：该房屋为已完工的二手房，且已取得小产权证。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方议定房屋总价为人民币（大写）____元整。2.乙方需在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）____元整。3.剩余房款，乙方承诺在签订本合同后的____个工作日内支付给甲方。三、权属及小产权证1.甲方郑重声明，所售房屋完全属于其合法所有，无任何质押、查封、强制执行等限制情况。2.甲方承诺在签订本合同后，将及时办理过户手续，并向乙方交付房屋的小产权证。四、房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付完全部购房款项后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现问题，应及时向甲方提出。五、房屋瑕疵保证与责任1.甲方对所售房屋的结构、材质及主体设施提供瑕疵保证，确保房屋可正常使用，并适用于人居生活和办公。2.甲方保证房屋不存在法律、法规、规划部门规章的限制，且无邻近环境、设计及施工质量等问题。3.若乙方在购房后____个月内发现房屋存在结构、设施等瑕疵问题，有权要求甲方承担相应修复费用。六、违约责任1.双方中任何一方若违约，应按违约金额的百分之（大写）____支付给对方作为违约金。2.如乙方未按合同约定支付房屋余款，甲方有权取消本合同，并要求乙方返还已支付的定金。甲方保留追究乙方违约责任的权利。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。3.若因本合同发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照双方约定的管辖法院提起诉讼。甲方（签章）：____日期：____乙方（签章）：____日期：____参考资料：1.中华人民共和国《合同法》2.小产权房相关法规和规定2025年二手小产权房买卖合同（三）二手小产权房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：鉴于甲方系小产权房之合法所有权人，乙方欲购买甲方所持有的小产权房，双方依据相关法律法规之规定，经友好协商，达成以下协议条款，共同遵守并确认其法律效力。第一条房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋具体面积：3.房屋现状描述：4.房屋使用权状况：5.房屋权属证明文件：第二条交易价格与支付方式1.乙方同意以人民币（大写）____元整的价格购买上述房屋。2.购房款项的支付方式及具体时间安排：第三条权属变更与过户1.甲方需在合同签订后____日内，完成房屋权属变更及过户手续。2.过户过程中产生的税费由甲方承担。第四条房屋交付1.甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付乙方。2.房屋是否附带家具、装修等附属设施及其具体情况说明：第五条质量保证1.乙方在接收房屋后____日内，有权对房屋进行验收。如发现质量问题，应以书面形式通知甲方，甲方需在接到通知后____日内进行整改。2.乙方验收合格后，不得再就质量问题向甲方主张权利。第六条双方权利与义务1.乙方在支付房款前，有权对房屋进行全面查验，并了解房屋实际情况及过户可能性。2.甲方应如实告知乙方房屋权属、面积、现状等信息，对因虚假陈述导致的后果承担责任。3.双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行支付房款、税费等义务，并配合办理相关手续。第七条违约责任1.甲方违反合同规定，不履行义务的，需支付合同总价款____%的违约金。2.乙方违反合同规定，不履行义务的，违约金金额由双方协商确定。3.因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.对本合同的任何修改、补充或解除，均需双方协商一致并以书面形式确认。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同解除1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，应在解除合同后____日内办理相关手续，归还房屋权属证明文件。甲方（卖方）签章/签字：日期：乙方（购房方）签章/签字：日期：2025年二手小产权房买卖合同（四）____年买卖合同甲方（卖方）：____乙方（买方）：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的小产权房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息甲方自愿将其位于____的小产权房出售给乙方。该房屋产权归属甲方，建筑面积约为____平方米，具备供暖、供水、供电等基本生活设施，并符合现行法律法规要求。二、交易价格及支付方式1.乙方确认购买该小产权房的总价款为人民币____元（大写：____），支付方式采用一次性全额支付。2.乙方需在本合同签署之日起____日内，将全部购房款项支付至甲方指定账户。三、交割与过户1.双方约定，自本合同生效之日起____日内，共同办理房屋过户手续，确保产权合法、有效转移至乙方名下。2.房屋过户过程中产生的所有税费及相关费用，均由乙方承担。四、房屋状况保证1.甲方保证所售小产权房系其合法所有，无任何权属争议、抵押或查封情形。2.若因房屋产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.合同双方均应严格履行本合同约定的各项义务。任何一方未能按期履行，均视为违约，并应承担相应的违约责任。2.若乙方未能在规定期限内支付购房款项，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____乙方（买方）签字：____日期：____日期：____2025年二手小产权房买卖合同（五）本协议由以下卖方（以下称“卖方”）和买方（以下称“买方”）就小产权房买卖事宜达成共识，双方同意遵循以下条款和条件执行：第一条协议标题与目标本协议标题为“____年二手小产权房买卖合同”，旨在规定卖方向买方转让小产权房的所有相关权利和义务。第二条房产详情1.房产基本信息：地址：____建筑面积：____居住人数：____产权归属：____2.房产权属证明：卖方需提供有效的产权证明文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、不动产权证等。第三条交易价格与支付方式1.房产交易总价为人民币____元（￥____）。2.买方应于本协议生效后____日内支付首付款，金额为人民币____元（￥____）。____元（￥____）应于____日内支付完毕。3.买方可以选择一次性支付全部房款，或按以下方式分期支付（适用时勾选）：（）在首付款后____个月内支付第二期款项，金额为人民币____元（￥____）。（）在首付款后____个月内分____期支付剩余款项。每期金额为人民币____元（￥____）。第四条房产交付与接收1.卖方应依法办理房产过户手续，并在协议签署后____日内提供以买方名义的不动产权证或房屋所有权证。2.房产交付时间为协议生效后____日内。第五条房产状况与维修责任1.卖方保证出售的房产无质量问题，主要结构完好，无严重渗漏、结构变形等问题。2.买方在接收房产时进行验收，验收通过即视为接收房产，卖方不再对房产质量承担责任。第六条不可抗力如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应协商解除协议或延期执行。第七条违约责任1.卖方违约，买方有权终止协议，卖方需退还已支付的款项，并支付违约金，违约金为已支付款项的____%。2.买方违约，卖方有权终止协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为协议总金额的____%。第八条