商业土地托管合同范例

商业土地托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业土地托管给乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________区_________号的商业土地（以下简称“托管土地”）及地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）的经营管理权委托给乙方进行经营管理。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如乙方需延长托管期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、托管费用

3.1甲方应按照乙方经营管理情况，按季度向乙方支付托管费用。托管费用计算方式如下：

3.1.1托管费用=托管土地面积×每平方米托管费用×季度数

3.1.2每平方米托管费用为人民币____元。

3.2甲方应在每个季度第一个月的____日前，将当季度托管费用支付至乙方指定的银行账户。

四、经营管理

4.1乙方在托管期限内，对托管土地及地上建筑物享有经营管理权，并承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，确保其正常使用，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事非法经营活动。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权对乙方经营管理情况进行监督检查，确保乙方依法经营。

5.1.2甲方应按时足额支付托管费用。

5.1.3甲方应配合乙方进行经营管理活动。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权根据本合同约定，对托管土地及地上建筑物进行经营管理。

5.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事非法经营活动。

5.2.3乙方应按时足额支付甲方应得费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付托管费用，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如乙方未按照国家法律法规及相关政策进行经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如乙方未按时足额支付甲方应得费用，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.托管土地及地上建筑物权属证明文件

2.托管土地及地上建筑物现状照片

3.托管土地及地上建筑物相关法律法规

4.本合同签订地相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业土地（以下简称“托管土地”）的有效利用和经营管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）对托管土地进行经营管理。为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，经甲乙双方友好协商，并经丙方同意，特订立本合同，以资共同遵守。

一、托管标的

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________区_________号的商业土地（以下简称“托管土地”）及地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）的经营管理权委托给乙方，由乙方负责经营管理。

1.2丙方作为第三方参与本合同，对托管土地及地上建筑物的经营管理提供专业指导和支持。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如丙方或乙方需延长托管期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、托管费用及收益分配

3.1甲方应按照乙方经营管理情况，按季度向乙方支付托管费用。托管费用计算方式如下：

3.1.1托管费用=托管土地面积×每平方米托管费用×季度数

3.1.2每平方米托管费用为人民币____元。

3.2甲方在托管期限内享有托管土地及地上建筑物的经营收益，包括但不限于租金、物业费等。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应为本合同提供专业指导和支持，包括但不限于市场调研、经营管理方案制定、风险评估等。

4.2丙方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.3丙方在托管期限内享有托管土地及地上建筑物的部分收益分成。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方在托管期限内，对托管土地及地上建筑物享有经营管理权，并承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，确保其正常使用，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事非法经营活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督检查，确保乙方依法经营。

6.1.2甲方有权根据经营管理情况调整托管费用及收益分配比例。

6.1.3甲方有权要求乙方定期提交经营管理报告。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应按时足额支付托管费用。

6.2.2甲方应配合乙方进行经营管理活动。

七、违约责任

7.1如乙方未按时足额支付甲方应得费用，应向甲方支付____%的违约金。

7.2如乙方未按照国家法律法规及相关政策进行经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3如丙方未履行其专业指导和支持义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.托管土地及地上建筑物权属证明文件

2.托管土地及地上建筑物现状照片

3.托管土地及地上建筑物相关法律法规

4.本合同签订地相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为甲方提供专业指导和支持，确保托管土地及地上建筑物的合法合规经营，提高经营管理效率，实现甲方利益最大化。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为托管土地的所有者，拥有对托管土地及地上建筑物的最终决策权。通过本合同，甲方明确了其在经营管理过程中的权益，确保其在托管期限内的利益得到充分保障，同时加强对乙方的监督管理，确保托管土地及地上建筑物的合法合规经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________市_________区_________号的商业土地（以下简称“托管土地”）及地上建筑物（以下简称“地上建筑物”），为提升土地的利用效率和经营管理水平，甲方决定将托管土地的经营管理权委托给乙方（以下简称“乙方”）。同时，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与，提供专业咨询和服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、托管标的

1.1甲方将其拥有的托管土地及地上建筑物的经营管理权委托给乙方。

1.2丙方作为第三方，为乙方提供包括市场分析、经营策略、风险管理等方面的专业咨询服务。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如乙方或丙方需延长托管期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、经营管理与服务

3.1乙方在托管期限内，负责托管土地及地上建筑物的经营管理，包括但不限于租赁、维护、市场营销等。

3.2丙方根据合同约定，向乙方提供专业咨询服务，协助乙方制定和实施经营管理策略。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权根据经营管理情况，调整经营策略和方案。

4.1.2乙方有权享有托管土地及地上建筑物的经营收益。

4.1.3乙方有权要求丙方提供必要的服务和咨询。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应合法合规经营，确保托管土地及地上建筑物的合法使用。

4.2.2乙方应按时向甲方支付托管费用，并确保经营管理活动的透明度。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

5.1.1丙方有权要求乙方支付咨询服务费用。

5.1.2丙方有权要求乙方按照约定提供相关数据和资料。

5.2丙方义务：

5.2.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务。

5.2.2丙方应保守乙方的商业秘密。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合法律法规和合同约定。

6.1.2甲方有权在必要时调整托管费用。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按时支付乙方托管费用。

6.2.2甲方应配合乙方和丙方的经营管理活动。

七、违约责任

7.1如甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2如乙方未合法合规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3如丙方未提供约定服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的