商业房合同范本

商业房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋用途：商业经营；

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金为人民币_________元整，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押；

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

3.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费及相关费用；

2.甲方负责房屋及附属设施的管理、维修，乙方有权对物业管理提出建议。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元的违约金；

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_________元的违约金；

3.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋用途：商业经营；

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金为人民币_________元整，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币_________元；

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期租金及违约金；

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押；

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

3.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费及相关费用；

2.甲方负责房屋及附属设施的管理、维修，乙方有权对物业管理提出建议。

七、甲方权益保障条款

1.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定；

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可文件，以证明其合法经营；

3.甲方有权要求乙方在租赁期间内进行房屋装修，但需提前_________日通知乙方；

4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_________%的违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿房屋修复费用及违约金；

3.乙方未经甲方同意，不得擅自进行房屋装修或改变房屋用途。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.丙方担保协议；

4.其他相关文件。

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的补偿，降低了经营风险。同时，本合同明确了甲方的多种权利和利益，如检查权、装修权等，以确保甲方在租赁期间内的权益不受侵害。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方的行为，确保房屋的正常使用和甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，甲方为主导的目的和意义在于确保其权益不受损害，实现商业经营的稳定与发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的房屋（以下简称“房屋”）用于商业经营，并由丁方作为投资方，共同达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋结构：_________；

4.房屋用途：商业经营；

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金为人民币_________元整，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

四、第三方投资条款

1.丁方同意对乙方租赁房屋的投资总额为人民币_________元；

2.丁方投资用于房屋装修、设备购置及经营启动资金；

3.投资回报：丁方享有乙方经营所得的_________%分成，期限与租赁期限一致。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有房屋的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动；

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意；

3.乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修，但需提前_________日通知甲方；

4.乙方在租赁期满后，有权选择续租或退租，甲方不得无理拒绝。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金；

2.甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前_________日通知乙方，并经乙方同意；

3.甲方不得擅自进入乙方经营场所，如需进入，应提前_________日通知乙方，并确保不影响乙方正常经营。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.丁方投资协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其商业经营活动的自主性和稳定性，通过合同中的权利条款和利益条款，乙方能够更好地