商户出租合同范例

商户出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的用途使用租赁物。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁物在租赁期限内的维修及保养责任由以下双方承担：

5.1.1甲方负责租赁物的结构性维修及保养；

5.1.2乙方负责租赁物的日常维修及保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

6.2.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

6.3乙方违约责任：

6.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

6.3.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

1.房产证明文件；

2.租赁物照片；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的用途使用租赁物。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方，负责对乙方租赁期间的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行审查，并提出合理化建议。

5.3丙方对乙方违反合同约定的行为，有权向甲方报告，并协助甲方采取措施维护自身权益。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。

6.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.3乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

8.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3附件：

1.房产证明文件；

2.租赁物照片；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和管理，确保乙方按照合同约定使用租赁物，保障甲方的权益不受侵害。同时，丙方的参与有助于提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过合同约定，甲方可以确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，实现资产保值增值。甲方通过设定严格的违约责任和权益保障条款，可以有效地约束乙方行为，确保租赁物的安全和使用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意租赁该商业空间用于开设商铺，丙方作为第三方参与本合同，为保障乙方经营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方，负责对租赁物的维护和管理，确保租赁物符合乙方经营需求。

5.2丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，并对乙方的经营行为提出建议。

5.3丙方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，包括但不限于与租赁物相关的事宜。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的安全、卫生和适宜经营的条件。

6.2甲方应按时交付租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.3甲方应配合丙方和乙方的合理需求，包括但不限于物业管理服务的提供。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

7.2甲方未提供必要物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/日。

7.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

1.房产证明文件；

2.租赁物照片；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，是租赁物的直接使用者，通过合同约定，乙方可以确保自身的经营权益得到充分保障，包括对租赁物的使用权、装修改造权以及物业管理服务的获得。