企业物业合同范本

企业物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方拟承租该物业进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的物业，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元整（大写：________________），租金支付方式为：甲方应于每月前五个工作日内将租金支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《乙方银行账户信息》。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

五、物业维护

5.1甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护保养，乙方应按照甲方要求进行合理使用，并承担因不合理使用导致的维修责任。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理相关规定，积极配合甲方进行物业管理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金总额的_____________%的违约金；

b.若甲方擅自改变租赁物的结构、用途或外观，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于欠缴租金总额的_____________%的违约金；

b.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或外观，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物业租赁清单

10.2附件二：乙方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年月日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方拟承租该物业进行经营活动，丙方作为第三方参与本次租赁事务，为确保各方权益，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的物业，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元整（大写：________________），租金支付方式为：乙方应于每月前五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方参与本次租赁事务，承担以下责任：

（1）为乙方提供担保，确保乙方按时支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方有权代替乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方提供有效的担保，包括但不限于保证书、抵押物等；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用物业。

六、乙方责任

6.1乙方应承担以下责任：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或外观；

（3）遵守物业管理相关规定，积极配合甲方进行物业管理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金总额的_____________%的违约金；

b.若甲方擅自改变租赁物的结构、用途或外观，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于欠缴租金总额的_____________%的违约金；

b.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或外观，应承担相应的赔偿责任。

（3）丙方违约责任：

a.若丙方未能履行担保责任，应承担相应的赔偿责任；

b.若丙方提供虚假担保，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物业租赁清单

10.2附件二：甲方银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，降低了甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护甲方的合法权益，实现物业的经济效益。

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方拟承租甲方拥有的位于________________的物业用于开展经营活动，丙方作为第三方参与本次租赁事务，为确保乙方权益，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的物业，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《物业租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元整（大写：________________），租金支付方式为：乙方应于每月前五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方参与本次租赁事务，承担以下责任：

（1）为乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的日常维护和管理；

（2）监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量；

（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造，以提高经营效率；

（4）乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方责任

6.1甲方应承担以下责任：

（1）甲方应确保租赁物符合合同约定，并在乙方入住前完成必要的维修和保养；

（2）甲方应配合乙方进行合理的改造工作，但不得影响物业的整体结构；

（3）甲方应按照合同约定提供租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金总额的_____________%的违约金；

b.若甲方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于欠缴租金总额的_____________%的违约金；

b.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

（3）丙方违约责任：

a.若丙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；

b.若丙方未能履行监督职责，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物业租赁清单

10.2附件二：甲方银行账户信息

乙方为主导的目的和意