地产开发商合同范例

地产开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发资质，乙方有意向购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付时间：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，向甲方支付定金人民币____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付房屋余款。

三、税费及费用

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.其他相关费用，按照合同约定及实际发生情况由双方各自承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收，如有异议，应在验收之日起日内向甲方提出书面异议。

3.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.双方因其他原因违约的，应按照法律规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发资质，乙方有意向购买甲方开发的房屋，为确保工程质量与进度，特聘请丙方作为监理方对房屋开发过程进行全程监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，以及丙方提供监理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付时间：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，向甲方支付定金人民币____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付房屋余款。

三、监理方责任及权利

1.监理方负责对房屋开发过程中的工程质量、进度、安全等进行全程监督，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.监理方有权对甲方提供的施工图纸、材料、设备等进行审查，并提出修改意见。

3.监理方有权对施工过程中发现的问题进行制止，并要求甲方及时整改。

4.监理方有权要求甲方提供相关资料，以支持监理工作的开展。

四、监理方权利

1.监理方有权要求甲方支付监理费用，费用总额为人民币____________________元整。

2.监理方有权在发现甲方违约行为时，暂停监理工作，直至违约行为得到纠正。

五、甲方责任及权利

1.甲方负责按照国家及行业标准，组织施工，确保工程质量。

2.甲方有权要求监理方在规定时间内完成监理任务。

3.甲方有权对监理方提出的修改意见进行审查，并决定是否采纳。

4.甲方有权要求监理方在房屋交付前完成监理工作。

六、乙方责任及权利

1.乙方负责按照合同约定支付房款，并有权对房屋质量、进度进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权对房屋进行验收。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.监理方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用总额的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.监理合同复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋开发质量：监理方的专业监督有助于确保房屋开发过程中的工程质量，减少质量风险。

2.保障甲方权益：监理方的存在有助于甲方在房屋开发过程中维护自身权益，降低损失。

3.提高房屋交付效率：监理方的专业监督有助于确保房屋开发进度，缩短交付时间。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋开发质量：甲方作为房屋开发主体，有权对监理方的工作进行监督和指导，确保房屋开发质量。

2.维护自身权益：甲方通过合同约定，明确监理方的职责和权利，保障自身权益不受侵害。

3.控制开发成本：甲方通过合理选择监理方，降低监理费用，控制开发成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“设计方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方有意向购买甲方开发的房产，为满足乙方的个性化需求，甲方同意聘请丙方作为设计方提供定制化设计服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房产及定制化设计服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产类型：____________________

3.房产面积：____________________（建筑面积/使用面积）

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产交付时间：____________________

二、设计服务内容

1.设计方负责根据乙方需求，提供房产室内外装修设计方案。

2.设计方案应包括但不限于平面布局、空间规划、材料选择、色彩搭配等。

3.设计方案应满足甲方开发项目的整体风格和标准。

三、设计费用及付款方式

1.设计费用总额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，向设计方支付设计费总额的____________________%作为预付款；

（2）设计方案初稿完成后，乙方支付设计费总额的____________________%；

（3）设计方案最终确定并实施前，乙方支付设计费总额的____________________%；

（4）设计方案实施完毕并验收合格后，乙方支付设计费总额的____________________%。

四、设计方责任及权利

1.设计方应按照合同约定，在规定时间内完成设计方案。

2.设计方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以支持设计工作的开展。

3.设计方有权对设计方案进行修改和完善，直至乙方满意。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照合同约定支付设计费用。

2.乙方有权对设计方案提出修改意见，设计方应予以考虑并修改。

3.乙方有权在设计方案实施过程中对施工进度和质量进行监督。

六、违约责任

1.设计方未按约定时间完成设计方案的，应向乙方支付违约金，违约金为设计费总额的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付设计费用的，应向设计方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.甲乙双方因设计方案的修改或实施过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.设计方资质证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保个性化需求得到满足：乙方作为购房主体，通过主导设计服务，能够确保房屋设计符合