别墅房东出售合同范例

别墅房东出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产。

三、经双方友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2涉案房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），剩余房款于房屋交付时一次性付清。

第三条房屋交付及过户手续

3.1房屋交付：卖方应在买方支付全部房款后________________________个工作日内，将涉案房产交付给买方。

3.2过户手续：卖方应协助买方办理涉案房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产房产证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：双方身份证复印件

第六条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

备注：

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，但鉴于其资金状况，需要丙方提供担保。

三、经三方友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2涉案房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），剩余房款于房屋交付时一次性付清。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整作为担保金，以保障买方按时支付房款。

3.2若买方未按时支付房款，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿卖方因此遭受的损失。

第四条房屋交付及过户手续

4.1房屋交付：卖方应在买方支付全部房款后________________________个工作日内，将涉案房产交付给买方。

4.2过户手续：卖方应协助买方办理涉案房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。担保方应配合卖方办理相关手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

5.2丙方作为担保方，对本合同的履行负有连带责任，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。

第六条甲方权益保障

6.1卖方有权要求买方在支付定金后，提供有效的资金来源证明。

6.2卖方有权在房屋交付前，对买方的信用状况进行调查。

6.3卖方有权在买方未按时支付房款时，要求担保方履行担保责任。

第七条乙方违约责任

7.1买方如未按时支付房款，应向卖方支付人民币________________________元整的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

7.2买方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条限制条款

8.1买方在房屋交付前，不得擅自将涉案房产进行转让、抵押或其他处分。

8.2买方在房屋交付前，不得擅自改变涉案房产的结构、用途。

第九条合同解除

9.1卖方在买方未按时支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

9.2买方在房屋交付前，如违反本合同限制条款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产房产证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：双方身份证复印件

附件四：担保方担保书

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为卖方提供资金保障，确保买方能够按时支付房款，从而保障卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、高效进行，维护甲方的合法权益，同时为买方提供合理的担保，促进交易的顺利进行。通过本合同的签订，甲方在交易中占据主导地位，保障了自己的权益，同时也为买方提供了合理的交易条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，但由于对房产的实际情况了解有限，希望通过中介方提供专业的服务。

三、经三方友好协商，就涉案房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2涉案房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条中介方服务内容

2.1中介方负责提供涉案房产的市场评估、尽职调查、交易撮合等服务。

2.2中介方应确保所提供的服务真实、准确、全面。

第三条买方权利

3.1买方有权要求中介方提供涉案房产的详细信息和真实状况。

3.2买方有权要求中介方协助进行房产交易的相关手续办理。

3.3买方有权在交易过程中对房产进行实地考察和评估。

第四条买方义务

4.1买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向中介方支付人民币________________________元整作为服务费用。

4.2买方应遵守中介方提供的服务规定，配合中介方完成交易手续。

第五条卖方义务

5.1卖方应提供涉案房产的真实信息，不得隐瞒或提供虚假情况。

5.2卖方应配合中介方完成交易手续，包括但不限于产权过户等。

第六条中介方责任

6.1中介方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，完成对涉案房产的尽职调查和市场评估。

6.2中介方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，完成交易撮合，促成买卖双方达成交易。

6.3中介方应保证交易过程中信息的保密性，不得泄露买方或卖方的商业秘密。

第七条买方违约责任

7.1若买方未按时支付服务费用，应向中介方支付人民币________________________元整的违约金。

7.2若买方在交易过程中违反中介方的服务规定，应承担相应的违约责任。

第八条卖方违约责任

8.1若卖方未按时配合交易手续办理，应向买方支付人民币________________________元整的违约金。

8.2若卖方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产房产证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：双方身份证复印件

附件四：中介方服务协议

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：_________________