建筑机械租赁合同

建筑机械租赁合同精选合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：法定代表人：一、总则（一）合同目的本合同的目的在于明确甲方将建筑机械设备出租给乙方使用的相关权利与义务关系，保证双方在租赁过程中的合法权益得到保障，促进建筑机械的合理使用，保障建筑工程的顺利进行。（二）合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的建筑机械设备的租赁相关事宜，包括但不限于机械的交付、使用、维护、租金支付、保险、风险承担以及违约责任等方面的规定。二、双方当事人信息（一）出租方信息甲方为依法注册成立的建筑机械租赁公司，拥有合法的经营资质，具备提供本合同约定建筑机械租赁服务的能力。（二）承租方信息乙方为从事建筑工程施工的企业（或个人），在建筑工程领域具有合法的施工资格，因建筑工程施工需要租赁甲方的建筑机械设备。三、租赁机械基本情况（一）机械名称与型号1.塔式起重机：[具体型号]，该型号塔式起重机具有[列举其主要功能特点，如起重量、起升高度、工作幅度等]，适用于[说明适用的建筑工程类型]的建筑工程施工。2.施工升降机：[具体型号]，其轿厢尺寸为[具体尺寸]，额定载重量为[X]千克，提升速度为[X]米/秒，能够满足乙方在建筑施工中的人员和物料的垂直运输需求。（二）机械数量塔式起重机：[X]台；施工升降机：[X]台。（三）机械状况描述1.塔式起重机（1）外观：整体外观无明显变形、锈蚀，塔身颜色保持[具体颜色]，各部件连接牢固，无松动现象。（2）功能：起升机构、回转机构、变幅机构等各工作机构运转正常，制动装置灵敏可靠，电气系统绝缘良好，各限位装置齐全有效。（3）安全装置：配备了高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全装置，且均经过检验合格，在有效期内。2.施工升降机（1）轿厢：轿厢结构完整，门、窗关闭灵活，内部干净整洁，无杂物堆积。（2）导轨架：导轨架安装垂直，连接螺栓紧固，标准节无变形、磨损，导轨面平整光滑。（3）驱动装置：驱动电机、减速器运转平稳，无异常噪音和过热现象，传动链条张紧适度。四、租赁期限与租金（一）租赁期限起始与终止1.租赁起始日期：自[具体日期]起，甲方将租赁机械交付乙方并经乙方验收合格之日开始计算租赁期限。2.租赁终止日期：至[具体日期]止，乙方应在租赁终止日期前将租赁机械归还甲方。如乙方因工程进度需要延长租赁期限，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订补充协议确定延长后的租赁期限。（二）租金计算方式1.塔式起重机：每台每月租金为[X]元（大写：[大写金额]），租金计算以月为单位，不足一个月的按照实际使用天数计算（日租金=月租金÷30天）。2.施工升降机：每台每月租金为[X]元（大写：[大写金额]），计算方式同塔式起重机。（三）租金支付方式与时间1.支付方式：乙方应采用[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。2.支付时间：乙方应在每月租赁期开始前的[X]日内向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。五、机械交付与归还（一）交付地点与时间1.交付地点：[具体交付地点，应明确到工程现场的具体位置]。2.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将租赁机械交付至约定交付地点。（二）交付验收标准1.塔式起重机（1）乙方应按照本合同约定的机械状况描述对塔式起重机进行验收。（2）甲方应提供塔式起重机的产品合格证书、使用说明书、检验报告等相关技术资料。（3）乙方验收时应检查塔式起重机的各项功能指标是否符合约定，包括但不限于起升高度、起重量、工作幅度、回转速度等。（4）对塔式起重机的安全装置进行逐一检查，保证高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全装置正常有效。2.施工升降机（1）乙方按照本合同对施工升降机的轿厢、导轨架、驱动装置等进行检查验收。（2）甲方提供施工升降机的相关合格证明、使用手册等资料。（3）乙方检查施工升降机的轿厢门、窗、锁等是否正常，导轨架的垂直度、连接情况，驱动装置的运转情况等。（4）验收施工升降机的安全装置，如防坠安全器、限位开关等是否正常有效。（三）归还地点与时间1.归还地点：与交付地点相同，即[具体交付地点]。2.归还时间：乙方应在租赁期限终止日将租赁机械归还至甲方指定地点。如因乙方原因未能按时归还，每逾期一日，乙方应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。（四）归还验收标准1.塔式起重机（1）乙方归还的塔式起重机应保持与交付时基本相同的状态，外观无新增的明显变形、锈蚀或损坏。（2）各工作机构应能正常运转，制动装置、电气系统、安全装置等应保持完好有效。（3）乙方应清理塔式起重机上的杂物，如建筑垃圾等。2.施工升降机（1）轿厢应保持完整，无新增的损坏，内部清洁干净。（2）导轨架无变形、损坏，连接螺栓无松动、缺失。（3）驱动装置运转正常，安全装置有效，乙方应归还甲方提供的相关技术资料。六、机械的使用、维护与保养（一）承租方使用规定1.乙方应按照建筑机械的使用说明书和相关操作规程正确使用租赁机械。在使用塔式起重机时，乙方应安排具有相应操作资格证书的人员进行操作，严禁无证人员操作。对于施工升降机，操作人员应严格遵守乘载规定，不得超载运行。2.乙方在使用过程中不得擅自改变机械的结构和功能。如需对塔式起重机的起重臂长度、工作幅度等进行调整，或对施工升降机的轿厢尺寸、提升速度等进行更改，必须事先书面通知甲方并经甲方同意，且由甲方或甲方指定的专业人员进行操作。3.乙方应在建筑施工现场为租赁机械提供合适的工作环境，包括但不限于平整、坚实的基础（对于塔式起重机），以及安全、畅通的通道（对于施工升降机）。在恶劣天气条件下，如大风、暴雨、雷电等，乙方应按照操作规程停止机械的使用，并采取相应的防护措施。4.乙方应负责对租赁机械在使用过程中的日常检查，包括但不限于每天开机前对机械外观、各工作机构、安全装置等进行检查，发觉问题应及时通知甲方。（二）机械维护与保养责任1.日常维护保养（1）乙方负责租赁机械在租赁期间的日常维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固等简单维护工作。对于塔式起重机，乙方应每天对塔身、起重臂、吊钩等部件进行清洁，定期对各润滑点进行润滑；对于施工升降机，乙方应每天清理轿厢内外的杂物，保持导轨的清洁，并定期对传动链条、滑轮等部位进行润滑。（2）乙方应按照甲方提供的维护保养手册或相关规定建立维护保养记录，记录维护保养的时间、内容、人员等信息，并在甲方要求时提供给甲方查阅。2.定期维护保养（1）甲方负责租赁机械的定期维护保养工作，包括月度、季度、年度等定期检查和维护。甲方应按照机械生产厂家的要求和相关标准制定定期维护保养计划，并在每次定期维护保养前提前通知乙方。（2）乙方应配合甲方的定期维护保养工作，为甲方提供必要的协助，如提供机械的使用情况记录、安排现场操作人员协助等。在定期维护保养期间，如因机械停止使用影响乙方工程进度，乙方应自行安排好工程进度的调整，甲方不承担因此造成的乙方工程延误责任。（3）定期维护保养完成后，甲方应向乙方提供维护保养报告，说明维护保养的结果、发觉的问题及处理情况等。3.大修理（1）如果租赁机械在租赁期间需要进行大修理（如塔式起重机的塔身结构修复、施工升降机的驱动装置更换等），大修理工作由甲方负责。（2）甲方在发觉需要大修理的情况后，应及时通知乙方，并说明大修理的原因、预计时间和费用等情况。乙方应在接到通知后及时与甲方协商大修理期间的相关事宜，如机械的停用时间、租金的调整等。（三）维修费用承担1.日常维护保养费用租赁机械的日常维护保养费用由乙方承担，包括但不限于清洁用品、润滑油、简单维修工具等费用。2.定期维护保养费用定期维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成机械损坏而需要在定期维护保养中进行额外维修的费用由乙方承担。3.大修理费用如果机械的损坏是由于正常磨损导致的，大修理费用由甲方承担；如果是由于乙方使用不当（如超载、违规操作等）造成的，大修理费用由乙方承担。七、保险与风险承担（一）保险责任1.甲方应为租赁机械购买足额的财产保险，保险范围应包括但不限于机械的损坏、灭失等风险。在租赁期间，如租赁机械发生保险，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。2.乙方应为在使用租赁机械过程中的第三者责任购买保险，以保障因机械使用过程中对第三方造成人身伤害或财产损失时的赔偿责任。（二）保险费用承担1.甲方承担为租赁机械购买财产保险的费用。2.乙方承担为第三者责任购买保险的费用。（三）风险转移与承担1.自甲方将租赁机械交付乙方并经乙方验收合格之日起，租赁机械的灭失、损坏风险转移至乙方，但因机械本身质量问题导致的损坏除外。2.在租赁期间，如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成租赁机械的损坏或灭失，双方应根据保险合同的约定进行处理。如保险赔偿不足以弥补损失，双方应协商分担剩余损失。八、违约责任（一）出租方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间将租赁机械交付乙方，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁机械不符合合同约定的状况或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时更换或维修，如造成乙方工程延误的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工程延误的直接损失（如人工费用增加、材料积压等）和间接损失（如预期利润减少等）。3.若甲方未按照合同约定对租赁机械进行定期维护保养，每逾期一次，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并应尽快完成维护保养工作。（二）承租方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止租赁机械的使用，并解除本合同，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如甲方为收回机械而产生的费用等。2.若乙方未按照合同约定正确使用租赁机械，造成机械损坏的，乙方应承担维修费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违规使用机械导致安全的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于机械的损坏赔偿、因导致的甲方声誉损失等。3.若乙方未按照合同约定归还租赁机械，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。如逾期超过[X]日，甲方有权自行收回机械，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）违约责任的计算与赔偿方式1.违约金的计算应以合同约定的租金、损失等为基础，按照约定的比例进行计算。2.损失的赔偿应包括直接损失和间接损失，直接损失如实际发生的维修费用、租金损失等，间接损失如预期利润的减少、因导致的业务机会丧失等。对于损失的具体数额，应以实际发生的证据为准，如发票、合同、财务报表等。3.在计算违约金和赔偿损失时，应遵循公平合理的原则，充分考虑双方的过错程度、实际损失情况等因素。九、争议解决（一）协商解决1.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门的代表进行协商，协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始。2.在协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。（二）仲裁或诉讼1.如果协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.或者，双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为[具体法院名称]。十、合同变更与解除（一）合同变更的条件与程序1.合同变更的条件（1）本合同的变更应基于双方的书面协议，任何一方不得擅自变更合同内容。（2）如因工程实际情况需要（如工程规模扩大或缩小、工程进度调整等），双方可协商变更租赁机械的种类、数量、租赁期限、租金等条款。（3）如果国家法律法规、政策发生重大变化，影响本合同的履行，双方可协商变更合同相关条款以符合法律法规和政策的要求。2.合同变更的程序（1）提出变更方应向对方发出书面的变更通知，说明变更的事项、理由和建议的变更内容。（2）对方应在收到变更通知后的[X]个工作日内作出书面回复，同意或不同意变更内容。如同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的合同条款；如不同意变更，双方应继续按照原合同履行。（二）合同解除的条件与程序1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若一方违反本合同约定，达到合同约定的解除条件（如甲方逾期交付机械超过[X]日、乙方逾期支付租金超过[X]日等），另一方有权解除本合同。2.合同解除的程序（1）解除合同方应向对方发出书面的解除通知，说明解除合同的原因。（2）对方应在收到解除通知后的[X]个工作日内作出书面回复，确认是否同意解除合同。如双方均同意解除合同，应按照合同约定处理善后事宜，如租金的结算、机械的归还等；如对方不同意解除合同，且不具备解除合同的法定条件，提出解除合同方应继续履行合同，否则将承担违约责任。十一、附则（一）合同生效时间本合同自双方