全新租房合同太原

全新租房合同太原合同编号：__________出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：通讯地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：通讯地址：一、合同双方的基本信息1.出租方（甲方）甲方身份证号码为其合法身份证明，用于确认甲方的身份信息。甲方的联系电话应保持畅通，以便在租赁期间与乙方进行沟通和协调。甲方的通讯地址为重要的联系信息，用于接收与租赁相关的文件和通知。2.承租方（乙方）乙方身份证号码为其合法身份证明，用于确认乙方的身份信息。乙方的联系电话应准确无误，以便甲方在需要时能够及时联系到乙方。乙方的通讯地址为乙方接收与租赁相关文件和通知的地址。二、房屋基本情况1.房屋地址位于太原市[具体地址]的房屋，该房屋具有明确的地理位置和标识。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，明确房屋的空间大小。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]，如三室一厅、两室两厅等，描述房屋的布局结构。4.房屋设施设备房屋内配备的家具包括[列出家具名称，如沙发、床、衣柜等]。家电设备有[列出家电名称，如电视、冰箱、洗衣机等]。厨房设施包含[列出厨房设施名称，如炉灶、抽油烟机、水槽等]。卫生间设施有[列出卫生间设施名称，如马桶、淋浴器、洗手盆等]。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，明确租赁的具体时间范围。2.租赁期满的处理方式租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期满前通知甲方续租，且未按时搬离房屋，乙方应按照原租金的[逾期租金比例]向甲方支付逾期租金。租赁期满后，乙方应按时将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租金的[逾期交还租金比例]向甲方支付逾期交还房屋的租金，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.租金支付周期租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、转账、支付等]方式将租金支付给甲方。4.押金金额及退还条件乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金，以保证乙方履行本合同的各项义务。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[退还押金时间]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在乙方纠正违约行为或修复损坏后的[退还剩余押金时间]日内退还乙方。五、房屋交付及使用1.房屋交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。2.房屋交付状态甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋清洁卫生，符合居住要求。双方应在房屋交付时共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交付状态。3.乙方对房屋的使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、维修及保养1.房屋维修责任的划分因自然损耗或不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任的划分房屋内的家具、家电等设施设备在正常使用情况下出现故障的，甲方应负责维修或更换。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.维修的通知及处理流程当房屋或设施设备出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或短信通知。甲方在接到通知后，应在[维修响应时间]日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明原因并协商确定维修时间。维修完成后，乙方应进行验收。如乙方对维修结果不满意，应及时向甲方提出，甲方应负责重新维修，直至乙方满意为止。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件及程序经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[逾期支付租金天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止的情形及处理方式本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定进行处理。本合同终止后，乙方应在[终止后搬离时间]日内将房屋交还甲方，如乙方逾期交还房屋，应按照本合同的约定支付逾期租金。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照[违约赔偿金额]元向乙方支付违约金，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，应按照[违约赔偿金额]元向乙方支付违约金，并承担因维修不及时给乙方造成的损失。甲方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿金额]元向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时承担因解除合同给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[逾期支付租金天数]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[违约赔偿金额]元向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定交还房屋的，每逾期一日，应按照原租金的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。3.违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应的违约赔偿金额×违约天数。违约金应在违约行为发生后的[违约金支付时间]日内支付给对方。如逾期支付，每逾期一日，应按照违约金的[逾期支付违约金比例]向对方支付逾期违约金。九、争议解决方式1.协商解决的途径本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择及约定如经协商和调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则；选择诉讼的，双方应遵守人民法院的诉讼程序。十、通知与送达1.通知的方式及要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的通讯地址为准。如一方变更通讯地址，应在变更后的[通知地址变更时间]日内书面通知对方，否则视为未变更通讯地址，由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。2.送达的认定及效力通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。通知送达后，即视为对方已经知晓通知的内容，对方应按照通知的要求履行相应的义务。十一、不可抗力1.不可抗力的定义及范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力而解除或部分解除，双方应按照公平原则，合理分担因不可抗力而造成的损失。如不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失。如因一方未及时采取措施而导致损失扩大的，扩大部分的损失由该方承担。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。3.合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双