停车场委托管理协议

停车场委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、总则1.背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的停车场委托给乙方进行管理的相关事宜。通过双方的合作，实现停车场的规范管理、高效运营，为车主提供优质的停车服务。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“停车场”指甲方委托乙方管理的位于[具体地址]的停车场。（2）“委托管理”指乙方根据本协议的约定，对停车场进行经营管理的行为。（3）“车辆”指在停车场内停放的各种机动车和非机动车。二、委托事项1.停车场范围及基本情况甲方委托乙方管理的停车场位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，停车位数量为[具体数量]。停车场内的设施设备包括[详细列出设施设备名称]。2.委托管理内容（1）乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、收费管理等。（2）乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定合理的停车场管理制度，并保证其有效执行。（3）乙方负责停车场内设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。（4）乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，如协助处理停车场内的突发事件、配合相关部门的检查等。三、委托管理期限1.委托管理起始日期本协议的委托管理起始日期为[具体日期]。2.委托管理终止日期本协议的委托管理终止日期为[具体日期]。3.期限的延长与提前终止（1）若双方在委托管理期限届满前，均有意延长委托管理期限，应在期限届满前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面的延长协议。（2）在委托管理期限内，若发生以下情形之一，一方有权提前终止本协议：另一方严重违反本协议的约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或行为导致本协议无法继续履行的。四、双方的权利和义务1.委托方的权利和义务（1）权利甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方有权按照本协议的约定收取管理服务费用。（2）义务甲方应向乙方提供停车场的相关资料和文件，包括但不限于停车场的产权证明、规划许可证等。甲方应协助乙方解决在管理过程中遇到的问题和困难，如协调与相关部门的关系等。甲方应按照本协议的约定及时支付管理服务费用。2.受托方的权利和义务（1）权利乙方有权根据本协议的约定，对停车场进行管理和经营。乙方有权按照本协议的约定收取停车费用。（2）义务乙方应按照本协议的约定，认真履行管理职责，保证停车场的正常运营和安全秩序。乙方应定期向甲方报告停车场的管理情况，包括但不限于车辆进出情况、收费情况、设施设备维护情况等。乙方应遵守相关法律法规和行业标准，不得从事违法违规经营活动。乙方应妥善保管停车场内的车辆和物品，如因乙方原因导致车辆或物品损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、管理服务费用及支付方式1.费用标准及计算方式（1）双方商定，乙方的管理服务费用为每月[具体金额]元。（2）管理服务费用的计算方式为：停车场的停车位数量×每个停车位的管理服务费用标准。2.支付时间和方式（1）甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整机制（1）本协议有效期内，如因市场行情变化、成本增加等原因，导致乙方的管理成本发生较大变化时，乙方有权向甲方提出调整管理服务费用的申请。（2）甲方应在收到乙方的申请后[具体时间]内，与乙方进行协商。经双方协商一致后，可对管理服务费用进行相应的调整，并签订书面的补充协议。六、停车场的使用及管理1.停车场的开放时间停车场的开放时间为[具体时间]至[具体时间]。在特殊情况下，乙方有权根据实际情况调整停车场的开放时间，并提前通知甲方和车主。2.车辆进出管理规定（1）车辆进入停车场时，应领取停车凭证，并按照指定的位置停放车辆。（2）车辆离开停车场时，应凭停车凭证缴纳停车费用后，方可离开停车场。（3）乙方应加强对车辆进出的管理，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生。如发觉异常情况，应及时采取措施，并通知甲方和相关部门。3.停车场秩序维护（1）乙方应负责维护停车场内的秩序，保证车辆停放整齐、通道畅通。（2）乙方应制止停车场内的违法违规行为，如乱停车、堵塞通道、乱扔垃圾等。如发觉违法行为，应及时报告相关部门。七、停车场设施设备的维护与管理1.设施设备的清单及状况双方共同确认，停车场内的设施设备清单如下：[详细列出设施设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等]。2.维护责任及费用承担（1）乙方负责停车场内设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。如因乙方维护不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（2）对于设施设备的大修和更换，由双方共同协商确定维修方案和费用承担方式。如因不可抗力或自然损耗导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。3.维修保养计划与实施（1）乙方应制定停车场设施设备的维修保养计划，并报甲方备案。维修保养计划应包括维修保养的项目、时间、费用等内容。（2）乙方应按照维修保养计划，按时对设施设备进行维修保养，并做好记录。甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查。八、保险与风险承担1.受托方的保险责任乙方应为本停车场的管理服务购买足额的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。保险费用由乙方承担。2.风险的界定与承担（1）在本协议履行过程中，如因乙方管理不善导致停车场内发生安全、车辆损坏、物品丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的原因导致停车场无法正常运营或造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、违约责任1.委托方的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的约定，干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.受托方的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定履行管理职责，导致停车场管理混乱、服务质量下降等情况，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除当月的管理服务费用，并要求乙方按照当月管理服务费用的[具体比例]支付违约金。（2）若乙方违反本协议的约定，擅自提高停车收费标准或乱收费，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用的[具体比例]支付违约金。3.免责条款（1）如因不可抗力或行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力或行为发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因车辆本身的质量问题或车主的过错导致车辆损坏、丢失等情况，乙方不承担赔偿责任。但乙方应积极协助车主处理相关事宜，并提供必要的证明文件。十、协议的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面的变更或补充协议。（2）变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突的，以变更或补充协议为准。2.解除的条件和程序（1）若双方在本协议履行过程中，发觉对方存在严重违约行为，经书面通知后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力或行为导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。十一、争议解决1.协商解决的方式和程序（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商应在一方提出书面协商请求后[具体时间]内开始，并在[具体时间]内达成协商结果。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择及管辖（1）若双方在协商不成的情况下，一致同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部双方约定的地址为准。（2）如一方变更通知送达地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方。否则，原通知送达地址仍视为有效。2.送达的认定（1）通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）如因收件人地址不详、拒收等原因导致通知无法送达的，视为通知已送达收件人。十三、保密条款1.保密的范围和内容（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。（2）保密的内容包括但不限于停车场的管理方案、收费标准、客户信息等。2.保密期限及违约责任（1）保密期限为本协议的有效期及本协议终止后[具体时间]。（2）如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此造成的损失。十四、附则1.协议的份数及效力（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议的签署及生效日期甲方（盖章）：_