垫资赎楼协议

垫资赎楼协议合同编号：__________甲方（垫资方）：地址：联系方式：乙方（借款方）：地址：联系方式：丙方（担保方，如有）：地址：联系方式：1.协议主体1.1甲方（垫资方）甲方为具有合法资金来源并愿意为乙方垫资赎楼的主体。在本协议履行过程中，甲方有权依据本协议的约定收取垫资利息、手续费等相关费用，并对乙方使用垫资款项的情况进行监督。1.2乙方（借款方）乙方为拥有赎楼标的房产权益且因自身资金不足需要甲方垫资以赎回房产的一方。乙方应按照本协议的规定使用垫资款项，如实向甲方提供与赎楼相关的信息，并承担按时归还垫资款项及支付相关费用的义务。1.3丙方（担保方，如有）若存在丙方，则丙方为对乙方在本协议下的债务承担担保责任的主体。丙方应具备相应的担保能力，并在乙方出现违约行为时，依据本协议约定承担连带或其他相应的担保责任。2.垫资赎楼事项概述2.1赎楼标的房产乙方用于本协议赎楼的房产位于[具体地址]，该房产的建筑面积为[X]平方米，产权登记情况为[具体产权登记内容，如已办理房产证，证号为[具体证号]]。2.2赎楼原因乙方因[具体原因，如资金周转困难，无法按时偿还以该房产为抵押的银行贷款]，面临银行或其他抵押权人可能行使抵押权的风险，为避免房产被处置，需要甲方垫资以赎回该房产的抵押权益。2.3垫资金额经双方协商确定，甲方为乙方垫资的金额为人民币[X]元整。此金额为完成赎楼所需的必要资金，包括但不限于偿还银行贷款本金、利息、违约金（如有）等相关费用。3.垫资期限3.1起始日期垫资起始日期为甲方将垫资款项实际支付至相关方（如银行还款账户）之日，具体日期以银行转账记录或其他有效支付凭证为准。3.2到期日期垫资到期日期为自起始日期起算[X]天（或月）后的日期。在到期日期前，乙方应按照本协议约定归还垫资款项及相关费用。3.3垫资期限延长（如有）若乙方因合理原因（如不可抗力、银行流程延误等）无法在到期日期前归还垫资款项，可在到期日前[X]天向甲方提出垫资期限延长的书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长，若同意延长，双方应另行签订补充协议明确延长后的期限、利息及相关费用等内容。4.垫资费用及支付方式4.1垫资利息计算垫资利息按照[具体利率计算方式，如年利率X%]计算。利息自垫资起始日期起算，至乙方归还垫资款项之日止，按照实际垫资天数计算。4.2其他费用（如手续费等）除垫资利息外，乙方还应向甲方支付手续费人民币[X]元整。该手续费为甲方提供垫资服务的报酬，与垫资利息同时支付。4.3支付时间与方式乙方应在垫资到期日与垫资款项一并支付垫资利息和手续费。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，转账至甲方指定账户]。5.各方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：甲方有权按照本协议约定收取垫资利息、手续费等相关费用。甲方有权要求乙方提供与赎楼相关的文件、资料，以核实赎楼的真实性、合法性及风险情况。在乙方违约时，甲方有权按照本协议约定采取相应的违约救济措施，如要求乙方提前归还垫资款项、加收违约金、处置抵押房产（如有）等。义务：甲方应按照本协议约定的金额和时间及时向相关方支付垫资款项，保证赎楼顺利进行。甲方应对乙方提供的与赎楼相关的文件、资料保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。5.2乙方权利与义务权利：乙方有权在按照本协议约定支付垫资利息、手续费等相关费用的前提下，使用垫资款项进行赎楼操作。在甲方未按照本协议约定履行垫资义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。义务：乙方应按照本协议约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。乙方应按时归还垫资款项、支付垫资利息和手续费。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担逾期利息（按照[具体逾期利率计算方式]计算）及违约责任。乙方应积极配合甲方办理与垫资赎楼相关的手续，如提供必要的文件、资料，协助办理房产抵押登记（如有）等。5.3丙方权利与义务（如有）权利：丙方有权要求乙方提供与本协议担保相关的文件、资料，以评估担保风险。在乙方按照本协议约定履行义务后，丙方有权解除担保责任。义务：若丙方为连带责任保证人，则在乙方未按时归还垫资款项、支付垫资利息和手续费时，丙方应按照本协议约定承担连带保证责任，向甲方清偿乙方的债务。丙方应如实向甲方提供自身的财务状况、担保能力等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.房产抵押与担保（如有）6.1抵押房产详情若乙方以房产作为抵押向甲方提供担保，抵押房产即为前款所述的赎楼标的房产。该房产的价值评估为人民币[X]元整（评估依据为[具体评估报告或评估方式]）。6.2抵押登记手续双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应提供办理抵押登记所需的全部文件、资料，并积极配合甲方完成抵押登记手续。6.3担保范围与责任（针对丙方，如有）若存在丙方担保，其担保范围包括垫资本金、垫资利息、手续费、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。丙方承担的担保责任为连带责任保证，即当乙方未履行本协议约定的债务时，甲方有权直接要求丙方承担全部或部分清偿责任，丙方不得拒绝。7.赎楼流程及相关事项7.1垫资前准备乙方应向甲方提供赎楼标的房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、抵押合同复印件、银行贷款合同复印件等。甲方对乙方提供的资料进行审核，确认赎楼的可行性和风险情况。双方签订本垫资赎楼协议，并根据需要办理房产抵押登记手续（如有）。7.2赎楼操作过程甲方按照本协议约定的金额和时间，将垫资款项支付至乙方指定的银行还款账户或其他相关账户。乙方负责与银行或其他抵押权人沟通，保证垫资款项能够及时用于赎回房产的抵押权益。在赎楼过程中，如出现任何问题或争议，双方应及时协商解决，如协商不成，应按照本协议约定的争议解决方式处理。7.3赎楼后房产处置（如有）若乙方在赎楼后需要对房产进行处置（如出售、再次抵押等），应事先征得甲方的书面同意。在处置房产所得款项足以清偿甲方的垫资款项、利息、手续费及其他相关费用后，剩余款项归乙方所有。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的金额或时间向乙方支付垫资款项，每逾期一天，应按照垫资金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致赎楼失败，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产被处置的损失、额外的利息支出等。8.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[X%]支付违约金。若乙方未按时归还垫资款项、支付垫资利息和手续费，每逾期一天，应按照未还款项金额的[X%]向甲方支付逾期利息和违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权处置抵押房产（如有）以清偿债务，处置房产所得款项不足以清偿债务的，乙方仍应承担不足部分的清偿责任。8.3丙方违约责任（如有）若丙方未按照本协议约定承担担保责任，每逾期一天，应按照担保金额的[X%]向甲方支付违约金。若因丙方原因导致甲方的债权无法实现，丙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于垫资本金、利息、手续费、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。9.争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商，协商地点为[具体协商地点]。9.2仲裁或诉讼（选择其一）若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称或法院名称]进行仲裁（或诉讼）。在仲裁（或诉讼）期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。10.协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2协议解除条件双方协商一致同意解除本协议。在乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项或出现其他严重违约行为时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还垫资款项、支付垫资利息和手续费及承担违约责任。在甲方未按照本协议约定履行垫资义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。10.3解除后的处理本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算。乙方应归还甲方已支付的垫资款项（如有），并按照实际使用天数支付垫资利息和手续费（如有）。若一方存在违约行为，应按照本协议约定承担违约责任。11.其他条款11.1通知条款双方在本协议履行过程中的通知应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本协议中填写的地址或双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。11.2保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。11.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）各执[X]份，具有同等法律效力。11.4协议份数与保存本协议共签订[X]份，各方应妥善保存本协议副本，以备查阅。甲方（盖章）：_________________