柜台租赁合同范本年

柜台租赁合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名/名称：甲方身份证号/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名/名称：乙方身份证号/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）1.1甲方为[具体姓名/名称]，具有合法的出租资格和权利。1.2甲方身份证号为[具体身份证号码]/营业执照号码为[具体营业执照号码]。1.3甲方联系地址为[详细联系地址]。1.4甲方联系电话为[具体电话号码]。2.承租方（乙方）2.1乙方为[具体姓名/名称]，具有合法的承租资格和能力。2.2乙方身份证号为[具体身份证号码]/营业执照号码为[具体营业执照号码]。2.3乙方联系地址为[详细联系地址]。2.4乙方联系电话为[具体电话号码]。二、柜台基本情况3.柜台位置3.1柜台所在商场/市场名称为[具体商场/市场名称]。3.2柜台具体位置位于[详细位置描述]。3.3柜台面积为[具体面积数值]平方米。4.柜台用途4.1乙方租赁柜台的用途为[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变。三、租赁期限5.租赁起止时间5.1本合同的起始日期为[具体起始日期]，结束日期为[具体结束日期]。5.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。6.续租与提前终止6.1续租的条件和程序：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到续租申请后的[甲方答复期限]内作出答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，但租金和租赁期限等条款可根据实际情况进行协商调整。6.2提前终止的条件和程序：经双方协商一致，可以提前终止本合同。若因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。若乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方如需提前终止本合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。乙方提前终止本合同的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。四、租金及支付方式7.租金标准7.1租金金额为每月人民币[具体租金金额]元。7.2租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。8.支付方式8.1付款方式为[具体付款方式，如现金、转账、支票等]。8.2收款账户信息如下：开户银行：[具体开户银行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[具体账号]9.押金9.1乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。9.2押金的退还条件和时间：租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还柜台，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。五、双方权利与义务10.甲方权利与义务10.1甲方的权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方的使用情况进行监督检查。乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。10.2甲方的义务：应按照本合同约定向乙方交付柜台。应保证柜台及附属设施的正常使用。应协助乙方办理与租赁柜台相关的手续。11.乙方权利与义务11.1乙方的权利：有权按照本合同约定使用柜台。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。11.2乙方的义务：应按照本合同约定按时支付租金和押金。应按照本合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途。应爱护柜台及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守商场/市场的管理规定，不得从事违法经营活动。六、柜台的使用与管理12.柜台的使用规定12.1乙方对柜台的使用限制：乙方不得将柜台转租、转借或转让给他人使用。乙方不得在柜台内从事违法、违规或违反商场/市场管理规定的活动。乙方不得擅自改变柜台的结构和外观。12.2柜台的维护与保养责任：乙方应负责柜台的日常维护和保养，保持柜台的整洁和完好。如柜台及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。13.商场/市场管理规定13.1乙方需遵守的商场/市场管理规定：乙方应遵守商场/市场的营业时间规定，不得擅自提前或延迟营业。乙方应遵守商场/市场的安全管理规定，配合商场/市场做好安全防范工作。乙方应遵守商场/市场的卫生管理规定，保持柜台及周边环境的整洁。13.2违反管理规定的后果：如乙方违反商场/市场管理规定，商场/市场管理方有权对乙方进行处罚，乙方应承担相应的罚款和责任。如乙方的违规行为给甲方或商场/市场造成损失的，乙方应负责赔偿。七、保险与安全14.保险责任14.1双方各自承担的保险责任：甲方应负责为柜台及附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应负责为其在柜台内的经营活动购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。15.安全责任15.1甲方的安全责任：甲方应保证柜台及附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。甲方应定期对柜台及附属设施进行安全检查，及时发觉和排除安全隐患。15.2乙方的安全责任：乙方应遵守国家有关安全法律法规，加强安全管理，保证经营活动的安全。乙方应配合甲方进行安全检查，对发觉的安全问题应及时整改。如因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、合同的变更与解除16.合同变更16.1变更的条件和程序：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款。17.合同解除17.1解除的条件和程序：如双方协商一致，可以解除本合同，双方应签订书面解除协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用柜台或违反商场/市场管理规定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。17.2解除后的处理：本合同解除后，乙方应在[解除后交还柜台期限]内将柜台交还甲方。如乙方逾期交还柜台，应按照本合同约定的租金标准的[逾期交还柜台违约金比例]向甲方支付违约金。本合同解除后，甲方应在乙方交还柜台并结清所有费用后的[费用结清后退还押金期限]内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。九、违约责任18.甲方违约责任18.1甲方违约的情形及责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付柜台，应按照本合同约定的租金标准的[甲方未交付柜台违约金比例]向乙方支付违约金，并尽快交付柜台。如逾期超过[甲方逾期交付柜台期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及违约金。如甲方未按照本合同约定对柜台及附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方拒绝承担维修费用，乙方有权从租金中扣除相应的费用。如甲方违反本合同约定提前解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[甲方提前解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金及剩余租赁期限的租金。19.乙方违约责任19.1乙方违约的情形及责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期支付期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用柜台或违反商场/市场管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正或逾期改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定的租金标准的[乙方违约用途违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自将柜台转租、转借或转让给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为本合同约定的租金标准的[乙方擅自转租违约金比例]，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定交还柜台，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[乙方逾期交还柜台违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期交还柜台期限]，甲方有权自行处理柜台内的物品，由此造成的损失由乙方承担。十、争议解决20.争议解决方式20.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、其他条款21.通知与送达21.1通知的方式和送达地址：本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。双方的送达地址为本合同开头所列的联系地址。如一方变更送达地址，应提前[通知地址变更提前期限]书面通知对方，否则视为未变更。22.不可抗力22.1不可抗力的定义和范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。22.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法按时履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[不可抗力通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。23.保密条款23.1双方的保密义务：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。十二、附则24.合同份数24.1