房屋维修协议书范本

房屋维修协议书范本合同编号：__________甲方（发包方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（发包方）甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查。甲方应按照本协议的约定及时支付工程价款。甲方应提供乙方维修工作所需的必要协助和条件。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的资质和能力，保证能够按照本协议的要求完成维修工作。乙方应严格按照维修内容及要求进行施工，保证工程质量。乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。二、工程概述1.维修房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.维修内容及要求对房屋的屋顶进行防水处理，包括清理基层、铺设防水材料等，保证屋顶无渗漏现象。对房屋的墙面进行修补和粉刷，消除墙面的裂缝和污渍，使墙面平整、光滑、美观。对房屋的地面进行平整和修复，更换损坏的地砖，保证地面平整、牢固。对房屋的门窗进行维修和更换，保证门窗开关灵活、密封良好。对房屋的水电设施进行检查和维修，更换老化的电线和管道，保证水电设施正常运行。三、维修期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工。3.工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。四、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准按照国家和地方相关标准执行，保证维修后的房屋符合安全、美观、实用的要求。2.验收方式及时间工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收。验收时，双方应按照本协议的维修内容及要求进行检查。如发觉问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署工程验收单，作为工程结算的依据。五、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、管理费、利润等。2.付款方式及时间合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价的[具体百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务按合同约定向乙方支付工程款。协助乙方协调与物业、邻里等相关方面的关系，保证施工顺利进行。及时对乙方的施工进度和质量进行监督检查，提出整改意见。提供施工所需的水电等基础条件。2.乙方责任与义务严格按照合同约定的维修内容及要求进行施工，保证工程质量。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。合理安排施工进度，保证工程按时竣工。负责施工过程中的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。七、工程变更1.变更程序如甲方要求对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和原因。乙方应在接到通知后的[具体天数]天内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更费用估算和施工方案。甲方应在收到乙方的变更费用估算和施工方案后的[具体天数]天内，进行审核并作出答复。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，作为本合同的补充文件。2.价款调整工程变更的价款调整按照以下原则进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方原因导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按工程总价的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括乙方施工的全部内容。2.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，甲方有权自行维修或委托他人维修，所发生的费用由乙方承担。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如因不可抗力导致工程延误，工期应相应顺延。如因不可抗力导致乙方无法履行保修义务，保修期限应相应顺延。发生不可抗力后，双方应及时采取措施，尽量减少损失。并在不可抗力事件结束后的[具体天数]天内，向对方提供有关不可抗力的证明文件。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体天数]天内书面通知对方。否则，视为原送达地址仍然有效。十三、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形本合同履行完毕后，合同自行终止。双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他约定事项本