廉租房买卖合同范本

廉租房买卖合同范本合同编号：__________出卖人：出卖人身份证号：地址：联系方式：买受人：买受人身份证号：地址：联系方式：一、廉租房基本情况1.廉租房位置本廉租房位于[具体地址]，该地址为经相关部门规划批准的廉租房建设区域内，地理位置明确且符合廉租房选址的相关规定。2.房屋面积与户型（1）房屋建筑面积为[X]平方米，该面积的计算依据为相关部门规定的测量标准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。（2）户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房间布局合理，能够满足基本居住需求。3.附属设施与设备（1）房屋内配备基本的生活设施，如水电设施已按照廉租房建设标准安装到位，保证正常使用。（2）厨房配备简易炉灶和洗菜池，卫生间配有卫生洁具等基本设施。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格确定本廉租房的价格经相关部门根据房屋成本、土地成本、建设标准以及当地居民收入水平等多方面因素综合评估后确定为人民币[X]元整。此价格为固定价格，不因市场波动等因素而改变。2.付款方式选择买受人可在以下付款方式中进行选择：[列出可选择的付款方式，如一次性付款、分期付款等，但不填写具体内容]3.付款时间安排（1）若买受人选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部房款支付至出卖人指定的账户。（2）若选择分期付款，则需按照以下时间节点和金额进行支付：[列出分期付款的各期时间和金额，但不填写具体内容]三、房屋交付与验收1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]将本廉租房交付给买受人使用。如遇不可抗力或相关政策调整等特殊情况导致交付延迟，出卖人应提前通知买受人，并说明原因及预计交付时间。2.交付标准（1）房屋应按照规定的廉租房建设和装修标准进行交付，包括墙面、地面的基本处理，门窗的安装等。（2）附属设施与设备应能正常使用，出卖人应提供相关设施设备的使用说明书或操作指南。3.验收流程（1）在交付日期前，出卖人应通知买受人进行房屋验收。（2）买受人应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收时应按照交付标准逐一检查房屋及附属设施设备的情况。（3）若发觉存在不符合交付标准的问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后再次通知买受人进行验收，直至验收合格。四、权属转移登记1.登记义务（1）出卖人有义务协助买受人办理廉租房的权属转移登记手续，包括提供必要的文件和资料。（2）买受人应积极配合出卖人办理相关手续，提供自身所需的证件和资料。2.登记时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内开始办理权属转移登记手续，并在[X]个工作日内完成（除部门审批时间外）。3.所需材料与费用（1）出卖人需提供的材料包括但不限于建设工程规划许可证、土地使用证、房屋竣工验收合格证明等相关文件的原件或复印件（根据登记部门要求）。（2）买受人需提供身份证、户口本等相关证件的原件或复印件。（3）办理权属转移登记手续所产生的费用，按照相关规定由双方各自承担相应部分。五、双方权利与义务1.出卖人权利与义务（1）权利①出卖人有权按照合同约定收取房款。②在买受人未按照合同约定履行义务时，出卖人有权按照本合同约定追究买受人的违约责任。（2）义务①出卖人应按照合同约定的时间、标准交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的质量符合要求。②出卖人应保证廉租房的建设和销售符合相关政策法规的要求，不存在任何违法违规行为。③出卖人有义务向买受人解释廉租房相关政策和合同条款的含义，解答买受人的疑问。2.买受人权利与义务（1）权利①买受人有权按照合同约定要求出卖人按时交付符合标准的房屋。②在出卖人存在违约行为时，买受人有权按照本合同约定追究出卖人的违约责任。（2）义务①买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。②买受人应遵守廉租房的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的装修、改造等行为。③买受人应积极配合出卖人办理房屋交付、权属转移登记等相关手续，提供所需的证件和资料。六、违约责任1.出卖人违约责任（1）若出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时出卖人应按照房屋总价的[X%]向买受人支付违约金。（2）若出卖人交付的房屋不符合合同约定的标准，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（3）若出卖人未履行协助买受人办理权属转移登记手续的义务，导致买受人无法按时取得房屋权属证书，出卖人应按照房屋总价的[X%]向买受人支付违约金，并继续履行协助义务。若因此给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任（1）若买受人未能按照合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的房款作为违约金。（2）若买受人违反廉租房的相关管理规定，擅自改变房屋用途或进行违法违规的装修、改造等行为，出卖人有权要求买受人限期整改，恢复原状。若买受人拒不整改，出卖人有权解除合同，收回房屋，并没收买受人已支付的房款作为违约金。同时买受人应承担因违反规定给出卖人造成的损失。（3）若买受人未履行配合出卖人办理相关手续的义务，导致手续办理延误，买受人应承担相应的责任。每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院，但不填写具体内容]八、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。同时本合同的生效还需满足相关部门对廉租房买卖合同的审批或备案要求（如有）。2.合同终止情形（1）本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后自然终止。（2）若因不可抗力或相关政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解