房屋租赁中间人协议范本

房屋租赁中间人协议范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________中间人（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方作为房屋的出租方，拥有该房屋的合法所有权或出租权，有权按照本协议的约定将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方作为房屋的承租方，具有完全民事行为能力，愿意按照本协议的约定租赁甲方的房屋，并承担相应的租金及其他费用。3.中间人丙方作为房屋租赁的中间人，具有提供房屋租赁信息、协助甲乙双方协商租赁事宜、促成租赁合同签订等服务的能力和资质。丙方应按照本协议的约定，为甲乙双方提供优质的服务，并收取相应的报酬。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方出租的房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施该房屋内配备的设施包括但不限于：__________（详细列出房屋内的设施，如家具、电器等）。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为__________个月，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方的续租通知后__________个工作日内作出答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议，续租协议的条款应与本协议的条款一致，除租金及租赁期限外。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金支付周期为__________个月，乙方应在每个支付周期的最后一个月的__________日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方搬离房屋后的__________个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额，以弥补甲方的损失。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方纠正违约行为后的__________个工作日内退还乙方。六、房屋使用及维护1.房屋使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。2.维修责任划分（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。如房屋及其附属设施在租赁期内出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。（2）如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、中间人的服务内容及报酬1.服务内容（1）丙方应向甲乙双方提供房屋租赁的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、租金等。（2）丙方应协助甲乙双方协商租赁事宜，包括但不限于租金、租赁期限、押金等。（3）丙方应促成甲乙双方签订租赁合同，并协助办理租赁登记手续。2.报酬金额及支付方式（1）丙方的报酬为人民币__________元（大写__________元整），由__________方支付。（2）支付方式为：在甲乙双方签订租赁合同后__________个工作日内，支付方应将丙方的报酬支付至丙方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________八、各方权利与义务1.出租方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。（3）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。（4）如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.承租方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。（4）乙方应遵守本合同的约定及小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。（5）租赁期满后，乙方应按时搬离房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。3.中间人权利与义务（1）丙方有权按照本合同的约定收取报酬。（2）丙方应如实向甲乙双方提供房屋租赁的信息，不得隐瞒或虚假宣传。（3）丙方应协助甲乙双方协商租赁事宜，促成租赁合同的签订，并协助办理租赁登记手续。（4）如因丙方的过错导致甲乙双方的利益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，应按照__________的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定维修房屋及其附属设施，影响乙方使用的，应按照__________的标准向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自解除本合同，应按照__________的标准向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定使用房屋，损坏房屋及其附属设施的，应按照实际损失向甲方赔偿。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照__________的标准向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方的押金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照__________的标准向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复房屋原状的费用。3.中间人违约责任（1）如丙方未按照本合同的约定提供服务，应按照__________的标准向甲乙双方支付违约金。（2）如丙方隐瞒或虚假宣传房屋租赁的信息，导致甲乙双方的利益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决方式1.协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如甲乙丙三方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如甲乙丙三方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式甲乙丙三方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第__________日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________丙方的送达地址为：__________如甲乙丙三方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由此产生的后果由该方承担。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内，向对方提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，甲乙丙三方应协商恢复本合同的履行。如本合同无法继续履行，甲乙丙三方应按照本合同的约定解除本合同。2.保密条款（1）甲乙丙三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）如因一方违反保密条款导致对方的利益受到损害，该方应承担相应的赔偿责任。十四、合同生效及附件1.合