合租房屋协议书

合租房屋协议书合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.合租双方信息1.1甲方（出租方）信息甲方为该房屋的合法所有者或拥有合法出租权的人，有权将该房屋出租给乙方。1.2乙方（承租方）信息乙方为有租赁需求的个人，愿意按照本协议的约定租赁该房屋。二、房屋基本信息2.房屋地址及概况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积、户型等概况房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。房屋内配备了[家具、电器等设施的详细清单]。三、合租期限3.租赁起止时间3.1起始日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。3.2结束日期租赁期至[结束日期]结束。四、租金及费用4.租金标准及支付方式4.1租金金额该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。4.2支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付下个月的租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的[银行账号或支付平台账号]。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。5.2退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方退还房屋后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后退还剩余部分。6.其他费用6.1水电费水电费由乙方按照实际使用量分摊，每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方。6.2物业费该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，每月[具体金额]元，与租金一并支付。6.3网络费等网络费由[甲方/乙方]承担，每月[具体金额]元，与租金一并支付。如因使用网络产生其他费用，由使用方另行承担。五、房屋使用及维护7.房屋使用规定7.1居住人数限制该房屋仅限乙方及乙方书面告知甲方的同住人员居住，居住人数不得超过[具体人数]人。7.2禁止行为乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得损坏房屋主体结构及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。8.房屋维护责任8.1日常维护事项乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋清洁卫生。对于房屋内的家具、电器等设施，乙方应妥善使用，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。8.2维修责任划分非因乙方原因造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、公共区域使用及管理9.公共区域范围9.1具体区域公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。10.公共区域使用规则10.1卫生保持乙方应共同维护公共区域的卫生，定期进行打扫。垃圾应及时清理，不得随意堆放。10.2设施使用规定公共区域内的设施应共同爱护，不得擅自损坏或占用。使用厨房、卫生间等设施后应及时清理，保持整洁。七、室友关系及义务11.室友相处原则11.1互相尊重乙方应尊重彼此的生活习惯和个人隐私，不得干涉他人的正常生活。11.2避免干扰乙方应尽量减少对其他室友的干扰，如控制噪音、避免在休息时间进行大声喧哗或制造其他噪音。12.共同义务12.1安全防范乙方应共同做好房屋的安全防范工作，外出时应关好门窗，妥善保管个人财物。如发觉安全隐患，应及时通知甲方或相关部门。12.2通知义务乙方如有需要维修的设施或其他问题，应及时通知甲方；如乙方需要提前解除合同或变更合租人员，应提前[具体天数]通知甲方。八、合同变更与解除13.合同变更条件及程序13.1变更情形如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。13.2变更流程双方应书面协商变更事项，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除条件及程序14.1解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定提供房屋或其他服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。14.2解除流程（1）双方协商解除的，应签订解除协议。（2）因不可抗力或其他原因解除的，双方应书面通知对方，并按照法律规定处理相关事宜。（3）因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体天数]内搬离房屋，并按照本合同约定承担违约责任。（4）因甲方违约导致乙方解除合同的，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]内退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，并按照本合同约定承担违约责任。九、违约责任15.甲方违约责任15.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定提供房屋或其他服务，影响乙方正常使用的。（2）甲方擅自提前解除本合同的。15.2赔偿方式如甲方发生违约行为，应按照以下方式进行赔偿：（1）如甲方未按照本合同约定提供房屋或其他服务，影响乙方正常使用的，甲方应在[具体天数]内解决问题，如无法解决，应按照实际影响的天数减免乙方租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，并按照本合同约定的租金金额的[具体比例]向乙方支付违约金。16.乙方违约责任16.1违约情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等。（3）乙方擅自提前解除本合同的。16.2赔偿方式如乙方发生违约行为，应按照以下方式进行赔偿：（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，乙方应按照本合同约定支付租金至搬离之日，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付租金至搬离之日，并赔偿甲方因此造成的损失。同时乙方应按照本合同约定的押金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自提前解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照本合同约定支付租金至搬离之日。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。十、争议解决17.争议解决方式17.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。17.2仲裁或诉讼如协商不成，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款18.通知与送达18.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。18.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]任何一方变更送达地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。19.不可抗力19.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。19.2不可抗力后果如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]内及时通知对方，并提供相